Maison à vendre

Longère entre terre et mer avec vie de plain-pied à vendre sur les hauteurs d’YFFINIAC.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, YFFINAC est situé à 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien dispose d’une excellente desserte routière, RENNES et BREST étant rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et les premiers commerces sont situés à moins de 3 minutes en voiture.

Celui-ci est également situé à 10 kilomètres de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN,mais également le port du Légué sont accessibles en 15 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette longère peu énergivore d’une surface habitable d’environ 160 m² et de 4 chambres, le tout sur un terrain avoisinant les 2500 m².

Vous accéderez à la propriété via un portail motorisé et une cour bitumée.

La maison offre de nombreuses possibilités, car elle dispose de plusieurs entrées.
Le chauffage au sol du rez-de-jardin offre une chaleur homogène sur toute la maison.

L’accès principal actuel se fait par la terrasse exposée SUD EST.

Une fois dans la maison le salon séjour d’une surface d’environ 45 m² agrémenté d’une cheminée dessert respectivement, la véranda avec un cellier et un WC avec un lave mains en enfilade, l’accès à l’étage, la cuisine et l’accès à l’aile NORD EST pour la vie de plain-pied.

L’accès à cette aile est également possible via la buanderie/chaufferie qui donne directement sur la terrasse. Vous y retrouverez également, un WC avec un lave mains, une salle de bains avec douche et une chambre d’environ 14m² avec une double exposition.

Une fois à l’étage (sur une dalle en béton), un grand palier dessert respectivement trois petites chambres et un bureau. Un WC et une salle de bains avec douche viennent s’agrémenter à cela.
La propriété dispose également de deux garages reliés tous deux à l’électricité et à l’eau pour un seul.



Les + :
- Un puits permet d’utiliser l’eau pour les sanitaires
- Chauffage au sol
- Assainissement individuel NEUF (décembre 2023)
- Chaudière récente (3 ans)
- Jardin paysagé avec des fruitiers
- Emplacement prévu un le carport d’un camping-car
- Exposition SUD EST pour la terrasse
- Exposition SUD pour la véranda
- Vue dégagée
- Possibilité d’aménager un grenier en complément

Maison contemporaine plain-pied 3 chambres à vendre sur la commune de PLAINE-HAUTE.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLAINE-HAUTE est situé à 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien se trouve à proximité du centre bourg de PLAINE-HAUTE, les premiers commerces étant situés à moins de 500 mètres.

Celui-ci est également situé à moins de 15 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 25 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 18 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement le fait d'accéder à pied aux commerces et aux activité et services qu'offre la commune de PLAINE-HAUTE.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite, sur un terrain d’une superficie de plus de 300 m2.

La maison est située dans un hameau et en impasse.

La maison dispose, d’une surface habitable de plus de 70 m2, d'une vie totale de plain-pied, d'une entrée qui dessert le salon séjour ouvert sur la cuisine, de 3 chambres, d'une salle de douche, d'un dégagement et des WC séparés.

Avantages supplémentaires de la maison :

- La maison dispose d'une buanderie.
- La maison se situe au calme.

Belle longère en pierres entièrement rénovée à vendre au cœur de la commune de PLOUVARA.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUVARA est situé à 17 km de SAINT-BRIEUC et à 7 km de CHATELAUDREN.

La maison est au calme, localisée au cœur du village, qui dispose d’une bonne desserte routière, en particulier grâce au ramassage scolaire.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette charmante longère, sans vis à vis et exposée plein SUD, d’environ 88 m2 de surface habitable élevée sur une parcelle de plus de 850m², construite essentiellement en pierre, et ce, probablement au cours du 19ème siècle.

Le bien est composé :

- En rez-de-jardin, d'une entrée ouverte sur la cuisine, d'un cellier et d'un WC.
- En rez-de-terrasse, d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés.
- A mi étage, d'un palier desservant une chambre et une mezzanine.
- À l’étage, d'un palier desservant deux chambres dont une d'enfants et une salle de douche avec WC.

Le bien dispose de deux dépendances supplémentaires, l'une à la toiture récente et l'autre sera à reprendre.

Atouts supplémentaires de ce bien :
- Une terrasse exposée plein SUD
- Un terrain supposé constructible
- La possibilité d'aménager les dépendances pour de la location, un gîte, une chambre d'hôtes.

Maison 4 chambres, proche de toutes commodités, à vendre sur la commune de TREGUEUX.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, TREGUEUX (22950) est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de la Ligne à Grande Vitesse (2h15 de PARIS).

Cette commune verte de la banlieue briochine offre à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique.

Vous apprécierez tout particulièrement les commerces et services présents dans son centre-ville (boulangeries, charcuterie traiteur, médecins, pharmacies, épiceries, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, bibliothèque/médiathèque, complexe sportif, cinéma, salle de sport, etc..).

Le bien est situé à quelques pas du centre-ville (650 mètres) et de l'hôpital (1,3 km).

Ce bien est également situé à moins de 5 minutes en voiture de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à moins de 15 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison d'habitation sur dalle béton d'environ 135 m² habitable, implantée dans une rue calme et proche de toutes commodités.

Le bien est composé :

En rez-de-jardin, d'un garage, d'une buanderie, d'une grande pièce d'environ 30m² ouverte sur le jardin, d'une cave à vin et d'un WC.
A l'étage, d'une entrée, d'une cuisine communicante sur le salon-séjour, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche avec placard, d'un WC.
Au deuxième étage, d'un palier, de trois chambres avec placards, d'un grenier en enfilade d'une chambre, d'un dressing, d'un grand WC avec point d'eau.

Le terrain, d'environ 550 m², est clôturé et arboré.

Avantages supplémentaires pour ce bien :
- Possibilité de se garer dans la rue et sur la propriété
- Exposition SUD OUEST
- Chaudière GAZ à condensation de 2016

Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 900 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté.

L'entrée est ouverte sur le salon séjour qui est équipé d'un poêle à bois, dans la continuité, vous y trouverez la cuisine avec un accès sur l'extérieur. Un salon séjour d'été et une salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau.

L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC disposant d'un petit balcon.

En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage

Avantages supplémentaires pour ce bien :

La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.
Les huisseries sont en double vitrage.
La chaudière GAZ date de 2016.

Maison avec vie de plain-pied et peu énergivore proche du centre de PLOUFRAGAN

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 10 minutes de la Gare ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre facilement Paris Montparnasse en seulement 2h15.

Le bien est à proximité du centre-ville de Ploufragan, de nombreux commerces et établissements scolaires.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison néo bretonne rénovée en 2017. Elle dispose de pièces lumineuses et spacieuses. Le bien se trouve sur un terrain d'environ 1900 m2 constructible avec un abri de jardin de plus de 18m2.

Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un toilette et d'un garage.

À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.

Avantages supplémentaires :

Terrain constructible
Grenier aménageable
Fibre optique
Cheminée
Deux garages
Arbres fruitiers
Pompe à chaleur récente
Huisseries récentes

Maison à vendre à PLOUFRAGAN proche des commodités

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française située près de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 5 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison néobretonne sur cave d'environ 138 m² habitable, élevée sur une parcelle avoisinant les 500 m².

Vous trouverez, au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC.

L'étage est composé, d'un palier, de 3 chambres dont une de 19m² avec un point d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un bureau.

Au sous-sol, une cuisine d'été, un garage, une chaufferie.

Avantages supplémentaires de la maison :

- Du calme
- Pas de mitoyenneté
- Proche des commodités
- Huisseries double vitrage PVC
- Salle de douche récente
- Chaudière condensation GAZ de ville
- Fibre optique sur la rue
- Verger dans le jardin

Maison à vendre mitoyenne par la gauche à seulement 7 minutes en voiture du centre ville de Saint-Brieuc.

Ce bien est seulement à quelques centaines de mètres de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS) et à 5 minutes de la voie rapide et route Nationale N12, menant à BREST ou RENNES.

Vous serez à proximité du centre de SAINT-BRIEUC, de ses commerces et de ses services, ainsi que d'écoles, primaire, secondaire et supérieure à 5 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de 100m² de surface habitable sur un terrain de plus de 347m².

Le bien nécessite des travaux de rafraichissement.

Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chaufferie et un toilette.

Au 1er étage : palier qui dessert quatre chambres et une salle de bain avec un toilette.

Maison idéale pour un premier investissement !!

Avantages supplémentaires de ce bien :

- la maison est reliée au tout à l'égout.
- Les Volets sont électriques et les huisseries sont en double vitrage PVC.
- Poêle à bois.
- Chauffage électrique
- Jardin exposé Sud-Ouest

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 350 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison contemporaine des années 1990.

La maison, d’une surface habitable de 83 m2, dispose :

- Au RDC, d’une entrée ouverte sur le salon-séjour, d'une cuisine, d'un WC et d'un garage.

- A l'étage, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC

Le bien est raccordé au tout à l’égout, à la fibre optique.


Avantages supplémentaires du bien :

- Un chauffe eau thermodynamique de 2018
- Un poêle à bois de 2017
- Des radiateurs électriques de 2016
- Une exposition au SUD-OUEST
- Extra calme (en impasse)
- Pas de travaux à prévoir

Maison de plain-pied à rafraichir au centre de PLOUFRAGAN avec 3 chambres.


Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 500 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied à rénover, sur un terrain d’une superficie de plus de 450 m2.

La maison dispose, d’une surface habitable de plus de 80 m2, d'une vie totale de plain-pied, d'une entrée, d'un salon-séjour de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier et des WC séparés.

La maison est agrémentée d’une buanderie et d'un atelier avec un accès par l'extérieur.


Avantages supplémentaires du bien :

- Le jardin est clôturé.
- La maison est reliée à la fibre optique.
- Habitable de suite
- Chaudière GAZ de 2014

Idéal Investisseur!

Ensemble Immobilier composé d'une maison à rénover, d'une maison actuellement louée ainsi qu'une dépendance, le tout situé en plein cœur de la verdure, sur la commune de SAINT-DONAN.

En Bretagne dans les Côtes-d'Armor, SAINT-DONAN est une commune limitrophe à QUINTIN et à LA MÉAUGON , située à 18 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC/PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

La mer et la plage des Rosaires sont accessibles en 20 minutes en voiture, et le port du Légué en 17 minutes.

Vous apprécierez particulièrement d'être niché au cœur de la verdure de SAINT-DONAN dans un espace calme et reposant.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier en pierre à rénover d'une superficie habitable de 235 m² élevée sur un terrain plat de 1 500 m².

Le bien vous offre à date :

- Sur la maison de gauche, vide d'occupant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, des WC, un salon séjour, une buanderie, une cuisine et une salle de bain.

Au premier étage : deux grandes chambres et un bureau.

Au deuxième étage : un grand grenier sur plancher bois qui offre une possibilité d'aménagement.


- Sur la maison de droite actuellement louée :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, une buanderie, un WC, un salon séjour et une arrière-cuisine.

Au premier étage : quatre chambres, un bureau et une salle de bain.


Les avantages supplémentaires du bien :

- L'annexe cadastrée offre de nombreuses possibilités.

- Rendement locatif dès l'acquisition car des locataires sont déjà en place. Le montant du Loyer hors charges est de 596€.

- Terrain plat dont une grande partie est en enrobé.

Longère en pierre sur la commune de LE FOEIL.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, LE FOEIL est situé à 24 minutes en voiture du centre historique de SAINT-BRIEUC et à 5 minutes en voiture du bourg de QUINTIN.
La commune de LE FOEIL dispose d’une école publique, d’une médiathèque, d’un restaurant et d’une aire de jeux pour les enfants.

Nous sommes à 25 minutes des plages.

Le bien est situé au calme et reculé en pleine campagne sur les hauteurs du FOEIL et la vue y est dégagée.
Seulement deux maisons sont à proximité de la longère, les autres voisins sont à 250m de distance.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette charmante longère à finir de rénover, sans vis à vis, de plus de 200m² de surface habitable, élevée sur un terrain de plus de 3000 m², construite essentiellement en pierre et ce, probablement au cours du 19ème siècle.

Précédemment loué, le bien est décomposé en 3 logements, la maison principale est mitoyenne d’une petite maison et la maison secondaire est située en face. Cet ancien corps de ferme pourrait aisément se transformer en maison d’hôtes, en gîte ou en plusieurs biens destinés à la location.

La maison principale d’une surface habitable d’environ 100m² est agencée :

- Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine, un salon séjour, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains et un toilette.
-A l'étage : un dégagement et deux chambres.

La petite maison d’une surface habitable d’environ 38m² dispose :
- A l'étage : d’une cuisine, d’une salle de douche avec un toilette, d’un séjour et d’une chambre.

La maison secondaire d’une surface habitable d’environ 62m² présente la distribution suivante :
-Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine, une chambre, une salle douche et un toilette.
- A l'étage : deux chambres

- L'assainissement est non conforme.
- Des travaux sont à prévoir.

Avantages supplémentaires de ce bien :

- L'annexe garage/chaufferie attenant à la maison principale pourrait faire l'objet d'un aménagement qui représenterait environ 35 m² habitables.

- Très bon rapport locatif possible.

Maison rénovée à vendre sur la commune d’HENON. Posez vos valises !

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, HENON, commune de plus de 2200 habitants, est située à moins de 25 km de SAINT-BRIEUC et de LAMBALLE, deux villes qui disposent d’une gare Ligne à Grande Vitesse, ce qui permet de rejoindre PARIS Montparnasse rapidement.
Henon est également située à environ 30 minutes de LOUDEAC.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison mitoyenne d’un côté, sans vis à vis, d’environ 55 m2 de surface habitable, et située en plein centre d’HENON.

Concernant le diagnostic de performance énergétique, le bien est classé en D quant à la consommation, et en B en ce qui concerne les gaz à effet de serre.

Le bien est lumineux, raccordé au tout à l’égout, et vous offre :

_ au sous-sol, un garage et une buanderie.
_ au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, des WC séparés, une salle de douche.
_ à l’étage, une mezzanine qui pourra accueillir votre futur bureau, et 3 pièces faisant office de coins nuits.

La terrasse bois est d’environ 22 m2.

La superficie de la propriété est d’environ 330 m2.


Atouts supplémentaires de ce bien :

_ Le prix de vente comprend un poêle à bois, qui sera à installer par vos soins.


_ Des bus reliant l’agglomération de SAINT-BRIEUC, ainsi que du ramassage scolaire, améliorent la desserte routière du bien.

Maison ENTIEREMENT à rénover sur la commune de LA MEAUGON.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, LA MEAUGON est limitrophe des communes de POUFRAGAN et de TREMUSON et située à 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

RENNES et BREST sont également rapidement accessibles par la route nationale RN 12 (5 min en voiture) et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 17 minutes, et le port du Légué en 15 minutes en voiture.

Vous apprécierez tout particulièrement le calme et la tranquillité qu’offre ce bien.

La commune offre la possibilité pour les parents de scolariser leurs enfants au sein de la commune, de la maternelle jusqu'au primaire.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier en partie en pierre et en partie en agglos à rénover entièrement, le tout élevée sur un terrain de plus de 1200m² avec une surface habitable de près de 125 m2.

Le bien vous offre à date :

- au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon séjour, une salle de douche, WC séparés et deux chambres.
- à l’étage, un couloir desservant deux chambres, une buanderie et une salle d’eau.

L'assainissement ainsi que le système de chauffage sont à prévoir.

Avantage supplémentaire de ce bien :

Le bien dispose d’un garage de près de 75 m².
Le terrain dispose d'un verger.
Pas de vis à vis.

Maison de charme à vendre au centre de PLÉRIN.

Située en Bretagne, PLÉRIN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2 h 15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le golf à moins de 30 min, ou encore la plage des Rosaires à 5 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette propriété d'une surface habitable de près de 300 m2 de surface habitable, élevée sur un terrain arboré d'environ 900 m².

Le bien comprend actuellement une habitation principale, un gîte qui est loué tout l’été, ainsi qu’une location à l’année.

L'habitation principale d'une surface habitable d’environ 200 m², est composée :
En rez-de-jardin, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon atypique avec de très beaux volumes, d'une chaufferie et d'un WC.
À l'étage, de cinq chambres, de cinq cabinets de toilette, de deux dressings, d'une salle de douche et d'un WC.
En complément de deux greniers.

Le gîte, d’une surface habitable d’environ 52 m2, est accessible en rez-de-jardin, et se compose d'une cuisine, de deux chambres, et d'une salle de bains avec WC.

La location à l’année, d’une surface habitable d’environ 42 m2, est également accessible en rez-de-jardin, et se compose d’un salon séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau, et de WC.

Avantages supplémentaires de ce bien :

Les installations pour le chauffage sont récentes (Poêle à bois de 2017, pompe à chaleur de 2022, et chauffe-eau thermodynamique de 2022).

Idéal pour une profession libérale, cabinet médical, local.