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Détails de l'annonce
Maison à vendre PLOUFRAGAN
Maison avec vie de plain-pied et peu énergivore proche du centre de PLOUFRAGAN
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est située à moins de 10 minutes de la Gare ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre facilement Paris Montparnasse en seulement 2h15.
Le bien est à proximité du centre-ville de Ploufragan, de nombreux commerces et établissements scolaires.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison néo bretonne rénovée en 2017. Elle dispose de pièces lumineuses et spacieuses. Le bien se trouve sur un terrain d'environ 1900 m2 constructible avec un abri de jardin de plus de 18m2.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un toilette et d'un garage.
À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Avantages supplémentaires :
Terrain constructible
Grenier aménageable
Fibre optique
Cheminée
Deux garages
Arbres fruitiers
Pompe à chaleur récente
Huisseries récentes
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralBon
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Année de construction1973
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Surface habitable107 m²
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Nombre d'étages1
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EtageRDC
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel poele_bois radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
-
VidéophoneOui
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Altitude137
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Date de réalisation du DPE2023-07-11
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Nb garage1
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Poele bois1
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Référence84156254
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires4.6 % TTC
-
Prix hors honoraires304 000 €
-
Taxe foncière1 172 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, un toilette, une chambre avec une salle de douche.
À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Avantages supplémentaires :
- Un garage attenant au bien.
- Maison neuve de 2023.
- Chauffage au sol en pompe à chaleur.
- Volet électrique.
- Tout à l'égout
- Belle prestation
- Bien isolé.
- Peu énergivore
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RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 700 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison Contemporaine, d'une surface habitable d’environ 160 m² élevée sur un terrain d'environ 550 m².
Vous disposerez au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, d'une chambre parentale avec dressing et douche, d'un WC avec lave mains, d'une buanderie et d'un garage avec une cave à vin.
A mi-étage une grande chambre d'environ 18 m² habitable.
À l'étage, un couloir desservant 3 grandes chambres avec placards, un bureau d'environ 6 m² habitable, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés.
Avantages supplémentaires :
- Le séjour offre la possibilité d'installer un poêle à bois.
- Le séjour est équipé de prises audio.
- La cuisine comporte un dispositif de filtration de l'eau.
- La maison est dotée d'une aspiration centralisée.
- Un grenier pouvant servir au stockage.
- Le quartier très calme.
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