Cabinet Jean-Claude Le Kervern
Expert immobilier Ploufragan et sa région L'agence immobilière Cabinet Jean-Claude Le Kervern met à votre service sa connaissance du secteur et son expertise pour trouver votre logement et réaliser votre projet immobilier à Ploufragan. Comme tous les membres du réseau Arthurimmo.com, l'agence immobilière de Ploufragan à la double compétence d'agent immobilier et d'expert immobilier en étant agréée auprès du Centre National de l'Expertise (CNE) pour déterminer précisément la valeur vénale ou/et locative de votre maison ou appartement et peut ainsi garantir à chaque client qui franchit la porte de notre agence immobilière, la certitude de trouver la compétence et les conseils qu'il est en droit d'attendre de la part d'un professionnel de l'immobilier. Notre agence Arthurimmo.com vous propose également un large choix d'annonces immobilières sur Ploufragan et sa région. Consultez en ligne nos différents biens en Côtes-d'Armor et contactez nos agents & experts immobiliers.
Où nous trouver
24 Rue de la Croix Fichet 22440 Ploufragan
Une équipe d'experts et de conseillers immobiliers à votre service
Jean-Claude LE KERVERN Gérant
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Camille AULAY Commercial
Hélène BLEVIN Commercial
Manon DANIEL Commercial
Victoria GRENEL Commercial
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Cabinet Jean-Claude Le Kervern 24 Rue de la Croix Fichet 22440 Ploufragan
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Exclusivité
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Ploufragan 22440

Très grand logement totalement refait à neuf disponible à partir de début novembre 2021. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette maison de 7 pièces, d'une surface habitable totale de plus de 120 m² située à 5 minutes à pied du centre-ville de PLOUFRAGAN et à 2 minutes à pieds des premiers commerces. Idéalement placé à 10 minutes en voiture de SAINT-BRIEUC et de la gare LGV, et à 4 minutes de l'axe routier RENNES - BREST . Situé proche de tous les commerces (supermarché, boulangerie, coiffeur, banques,...) et des services (professions médicales, crèches, écoles primaires, collège, installations sportives, activités associatives et culturelles, médiathèque,...). L'arrêt de bus est à 100 m. Le bien avec ses 3 niveaux, comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec interphone, et un espace de rangement. Le 1er étage comprend quant à lui, une cuisine équipée ( avec meubles bas et hauts, plaque de cuisson, hotte, et four à pyrolyse ) ouverte sur un séjour lumineux ( du soleil toute la journée), un salon, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et des toilettes séparées. Au 2ème étage vous trouverez 3 chambres dont l'une avec placard intégré, un bureau/dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. L'absence de jardin est compensée par la présence d'une terrasse de plus de 20 m², sans vis-à-vis, et avec une vue dégagée sur les jardins avoisinants. Le bien refait à neuf de fond en comble, est peu énergivore car très bien isolé, et doté d'une chaudière au gaz de ville. La maison est raccordée à la fibre optique et chacune des pièces, y compris la cuisine ( domotique ) est équipée de prises RJ 45 . La baguette de pain et les croissants à pied à 300 mètres ! Avantage supplémentaire : 2 places de stationnement privatives vous attendent dans un parking sécurisé par un portail électrique avec digicode et badge.

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Trémuson 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, TREMUSON est située à proximité de l’agglomération de SAINT-BRIEUC. La maison se trouve à 200 mètres du bourg de TREMUSON et de ses commodités, à moins de 15 minutes des centres commerciaux de PLOUFRAGAN et de LANGUEUX, et à 2 minutes de la route nationale N12. Le bord de mer et la plage des rosaires de PLERIN se situent à 10 minutes du bien. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison en pierre , offrant au rez de chaussée un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda atypique disposant d'un four à pizza en brique et barbecue, un dégagement avec placard desservant une salle de bains et une chambre avec douche. Le premier étage vous emmène sur un palier avec bureau, salle d'eau, wc et quatre chambres dont deux avec balcon . Coté extérieur vous disposerez d'une pièce avec grenier, de deux garage et d'un jardin clos et arboré de 590m² environ. Atouts supplémentaires pour ce bien : Une piscine chauffée et couverte pouvant être alimentée par un puits.

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Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Le bien est situé à 8 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière. La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus, et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège. Déjà très dynamique au niveau associatif et culturel, La ville de PLOUFRAGAN disposera très prochainement d’un auditorium. Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …). Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose, en exclusivité, ce bien rare à la vente d’une très belle surface habitable. Dotée d’une extension récente de 2014 ( travaux sous garantie décennale ), et avec de belles prestations, cette maison d’architecte qui permet une vie de plain-pied, dispose également d’un gros potentiel avec son grenier aménageable isolé dont la surface plancher est de presque 70 m2. Le bien est notamment composé de 3 belles chambres, d’un bureau, de 3 salles d’eau, de toilettes séparées, et d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, dont la surface habitable est de près de 50 m2. La chaudière au gaz de ville, permet le chauffage de l’habitation ainsi que la production d’eau chaude. En complément, la cheminée vous apportera chaleur et réconfort. Les dressings sont nombreux et de belles tailles. La terrasse, exposée Sud-Ouest est de près de 50 m2. Le bien est raccordé au tout à l’égout, et à la fibre optique. La propriété est totalement clôturée, et dispose d’un visiophone et d’un digicode. La maison est implantée sur un terrain de plus de 740 m2. Avantages supplémentaires de ce bien : Le bien dispose de 3 garages, dont un double garage détaché de la maison et équipé de portails électriques. La cours est enrobée. Pas de travaux, posez vos valises !

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Trémuson 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, TREMUSON est située à proximité de l’agglomération de SAINT-BRIEUC. La maison se trouve à 500 mètres du bourg de TREMUSON et de ses commodités, à moins de 15 minutes des centres commerciaux de PLOUFRAGAN et de LANGUEUX, et à 2 minutes de la route nationale N12. Le bord de mer et la plage des rosaires de PLERIN se situent à 10 minutes du bien. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, en exclusivité cette maison individuelle, de plain-pied, construite en 2003. Le bien offre salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d’eau et des WC. Garage dispose d'un portail motorisé et un accès au grenier. Jardin clos exposé Sud, un barbecue, et un abri de jardin. Atouts supplémentaires pour ce bien : Une cours goudronnée et des panneaux photovoltaïques avec contrat EDF pour récupération annuelle.

Vendu
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Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, à moins de 10 minutes de SAINT-BRIEUC et de la gare SNCF avec sa Ligne à Grande Vitesse ( 2h15 de PARIS Montparnasse ). Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 5 minutes de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, très bientôt un auditorium, etc..), et à 3 minutes du bourg de SAINT-JULIEN. Le bord de mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont à 20 minutes. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, en exclusivité, cette maison contemporaine, lumineuse, avec de belles prestations, et d'une surface habitable de plus de 130 m², le tout sur un terrain de presque 1300 m2. La présence des 5 chambres, et le fait que tout soit de plain-pied, en font un bien rare à la vente. La cuisine est aménagée et équipée avec des plaques à induction, et toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. La propriété est sécurisée et sous télésurveillance. La qualité de l'installation pour le chauffage ( géothermie ), et la qualité de l'isolation, en font une maison très peu énergivore et très bien classée dans le Diagnostic de Performance Energétique ( classement en B pour la consommation énergétique, et classement en A pour les émissions de gaz à effet de serre). Le bien dispose de deux terrasses toutes les deux bien exposées, respectivement SUD, et OUEST. La terrasse exposée SUD dispose également d’une pergola. Avantages supplémentaires : Le bien est au calme, dans un quartier résidentiel, et avec une bonne desserte routière. Présence d’un poêle à bois. La fibre optique est dans la rue.

Vendu
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Ploufragan 22440

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