Real estate expert Ploufragan and its region

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la ville de PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 6 minutes.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés (à 200 mètres), des bus (à 100 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet appartement meublé, d'environ 41 m² habitable, situé au rez de chaussée, disposant:

D'une entrée avec placards et cagibi, d’un salon/séjour lumineux avec vue sur la verdure et un accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards et accès à la terrasse également, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard avec la machine à laver.

Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique individuel.

Avantages supplémentaires du bien :

Il est raccordé à la fibre optique.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Une orientation Sud-Ouest.

Une résidence sécurisée (portail électrique, interphone, digicode…).

Vous disposez également d'un emplacement privatif de stationnement et d'une cave.

A vendre : longère avec vie de plain-pied possible, à rénover, située aux environs immédiats du centre-ville de Trégueux.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, TREGUEUX (22950) est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de la Ligne à Grande Vitesse (2h15 de PARIS).

Cette commune verte de la banlieue briochine offre à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique.

Vous apprécierez tout particulièrement les commerces et services présents dans son centre-ville (boulangeries, charcuterie traiteur, médecins, pharmacies, épiceries, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, bibliothèque/médiathèque, complexe sportif, cinéma, salle de sport, etc..).

Le bien est situé dans une rue calme, à deux pas du centre-ville (200 mètres).

Ce bien est également situé à moins de 10 minutes en voiture de la voie rapide menant à
BREST ou RENNES et le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette longère en pierre et en agglo, d'environ 114 m² habitable, comprenant :

Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un beau salon/séjour, deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie non chauffée.
A l'étage : trois petites chambres.
Garage et jardin.

Le terrain d'environ 380 m2 est entièrement clôturé et paysagé.

Avantages supplémentaires pour ce bien :

La maison est raccordée au tout à l’égout.
Maison non mitoyenne.
Terrain entièrement clôturé et entretenu.
Vie de plain-pied possible.
Proximité avec les commodités et les bus.

Spécial investisseurs! Excellente situation géographique. Le fonds de commerce est vendu avec les murs. Bâtiment en pierres à usage mixte avec un local commercial au rez-de-chaussée, 5 logements dont un logement T4 libre et une cave au sous-sol.

L’ensemble immobilier est situé à quelques centaines de mètres de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS) et à 5 minutes de la voie rapide, Route Nationale N12, menant à BREST ou RENNES.

Le port régional du Légué se situe à moins de 10 minutes.

Le bien est situé à proximité du centre de SAINT-BRIEUC, de ses commerces et de ses services (400 mètres), ainsi que des écoles, primaire, secondaire et supérieure.

La fibre optique est présente et le bien est raccordé au tout à l’égout.

Avantages supplémentaires du bien :

Des travaux de réhabilitation, notamment énergétiques, ont été réalisés sur le bâtiment il y a une dizaine d'années.

Rentabilité environ égale à 6,5 % avec les loyers constatés à date.


Prix des murs :

450 000 € net vendeur
16 450 € (4,10 % TTC honoraires charge acquéreur)
Soit 468 450 € (prix affiché)

Prix du fonds de commerce :

410 000 € net vendeur
29 520 € (7,2 % honoraires TTC à charge acquéreur)
439 520 € (prix affiché)

L'achat de l'ensemble (murs et fonds de commerce) représente la somme de 907 970 €.

Maison à vendre entièrement rénovée au coeur de PLOUFRAGAN

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la ville de PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 6 minutes.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 500 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité immédiate de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison des années 50.

La maison, d’une surface habitable d'environ 93 m2, dispose :

- Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC.

- A l'étage, d'une mezzanine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec des WC.

- En complément d'un sous-sol avec un espace buanderie.

Le bien est raccordé au tout à l’égout et à la fibre optique.

La maison est implantée sur un terrain de près de 430 m2, les extérieurs seront à prévoir.


Avantages supplémentaires du bien :

- Rénovation de qualité
- Le ravalement aura lieu durant l'été.
- Le quartier est très calme.
- Le jardin est exposé SUD-EST.
- La vue est dégagée.

Maison à vendre entièrement rénovée et peu énergivore à SAINT-DONAN !

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-DONAN est située à proximité de PLOUFRAGAN, de TRÉMUSON et de SAINT-BRIEUC.
La maison se trouve à 4 minutes du bourg de SAINT-DONAN, à 6 minutes du centre de TRÉMUSON, et à moins de 10 minutes du centre de PLOUFRAGAN.
Le bord de mer et la plage des rosaires de PLÉRIN se situent à moins de 15 kilomètres du bien.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison individuelle et mitoyenne avec une vue dégagée sur la campagne.

Le bien offre au rez-de-chaussée, une chambre avec un point d'eau, une buanderie et un garage.
À l’étage, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC.

La propriété est située au calme.
Un petit rafraîchissement sera à prévoir.

Avantages supplémentaires :

- Chauffage au sol en géothermie
- Micro station pour l'assainissement
- Fibre optique
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Jardin entièrement clôturé
- rénovation complète de 2008

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLÉRIN.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la maison (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE une maison de ville mitoyenne d'un seul côté.

En entrant, vous emprunterez un couloir pour accéder au choix : à un bureau, à la buanderie, au garage, à l'étage.

Une fois arrivé au premier niveau, vous trouverez la cuisine, un salon séjour, 3 chambres, une salle de douche, un WC et un débarras.

Pour finir au second niveau, le palier dessert deux chambres et un point d'eau avec WC.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Avantages supplémentaires pour ce bien :

Le jardin de 406m².
Huisseries double vitrage PVC.
La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.