Real estate expert Ploufragan and its region

Maison familiale à vendre sur sous-sol complet à SAINT-BRIEUC, 5 chambres proche de l’hôpital YVES LE FOLL

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 16 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 3 minutes en voiture du centre-ville de TREGUEUX avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison néo bretonne sur cave d'environ 130 m² habitable, élevée sur une parcelle avoisinant les 650 m².

Cette maison lumineuse, érigée sur un sous-sol total d’environ 80m² avec dalle béton sur chaque niveau, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

En rez-de-jardin, vous trouverez :

• Une grande entrée accueillante
• Une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille.
• Une cuisine séparée, disposant d’un accès direct vers le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours.
• Une chambre de plain-pied.
• Une salle de douche.
• Un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

• Un palier
• Une chambre avec la possibilité d’ouvrir facilement sur un bureau d’environ 8 m², parfait pour créer un une chambre parentale avec dressing.
• Une grande chambre de plus de 16 m².
• Deux autres chambres supplémentaires, convenant aussi bien à une grande famille qu’à des projets d’aménagement sur mesure.

Avantages supplémentaires :

• Dalle béton à chaque étage.
• Huisseries en double vitrage.
• Système de VMC (ventilation mécanique contrôlée).
• Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage…).
• La propriété dispose de deux accès indépendants depuis deux rues différentes, offrant un fort potentiel pour des activités libérales, des chambres d’hôtes ou toute autre activité indépendante.

A visiter sans tarder !

Nichée entre mer et campagne à 8 km de SAINT-BRIEUC, TRÉMUSON est une commune des Côtes-d'Armor comptant environ 2 200 habitants. Appartenant au pays historique du Goëlo, elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants tout en profitant de la proximité de la ville et des côtes bretonnes.

Découvrez le charme d'une maison des années 70 entièrement rénovée, elle se situe à 700 mètres de la Mairie ainsi que des premiers commerces.
La RN12 reliant BREST-RENNES est accessible à moins de 10 minutes en voiture.
La plage des Rosaires se situe à moins de 15 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette néo-bretonne d'une surface habitable de 110 m² et élevée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible à deux pas des commodités.

Elle se compose actuellement :

Au rez-de-jardin : d'une entrée, d'un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée en pierre, d'une cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une salle de bain spacieuse et d'un WC séparé et d'une chambre, le tout offrant une vie de plain-pied.

À l'étage : 2 belles chambres ainsi qu'un grenier.

La maison ne nécessite aucun travaux et peut être habitée de suite.


N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme.


Avantages supplémentaires du bien :

- Pompe à chaleur de 2024.
- située en impasse.
- Relié au tout à l'égout.
- Un garage spacieux.
- Terrain entièrement clos.

Maison néo bretonne de 6 pièces sur sous sol proche de toutes les commodités à vendre à TREGUEUX.

Située en Bretagne, TREGUEUX est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La plage des Rosaires située à PLERIN est à 15 minutes.

Le bien est situé à proximité du centre-ville de TREGUEUX et de SAINT-BRIEUC, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

Cette maison offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent aménager et personnaliser leur futur chez-soi.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'environ 96 m² sur un terrain avoisinant les 525 m².

Elle se compose:

Au rez-de-chaussée surélevé: d'un couloir, d'une cuisine, d'une belle pièce de vie donnant accès à une véranda exposée Sud-Ouest, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande chambre et d'un bureau.

A l'étage : le palier dessert deux grandes chambres bien optimisées, un WC, un point d'eau et un grenier aménageable.

Autres points forts :
- Un grand sous sol
- Un garage
- Un carport
- Un terrain entièrement clôturé
- Un portail et une porte sectionnelle motorisés
- Un jardin arboré
- Tout à l'égout

Maison contemporaine de plain-pied, 3 chambres, à vendre à Ploufragan

Située en Bretagne, dans les magnifiques Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville dynamique de SAINT-BRIEUC.
Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville animé de PLOUFRAGAN, avec les premiers commerces accessibles en moins de 500 mètres.
L'emplacement est également idéal, à moins de 10 minutes de la gare TGV qui relie SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.
Les villes de RENNES et BREST sont facilement accessibles grâce à l'excellente desserte routière via la RN 12.
La mer, ainsi que la belle plage des Rosaires de PLERIN, sont à seulement 20 minutes, tandis que le port du Légué se trouve à 15 minutes.

Vous apprécierez particulièrement la commodité de pouvoir vous rendre à pied aux commerces locaux et aux nombreux services du centre de PLOUFRAGAN.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-pied, idéale pour les personnes à mobilité réduite, sur un terrain spacieux de plus de 400 m².

La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, en impasse, garantissant une tranquillité optimale.

Cette maison offre surface habitable de plus de 77 m², avec un agencement pratique de plain-pied. L'entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux et ouvert sur une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle de douche moderne, un dégagement et des WC séparés.

L'atout supplémentaire de cette maison est son garage attenant de plus de 20 m², incluant un grenier aménagé offrant des possibilités de rangement.

Avantages supplémentaires du bien :

• Le ballon d’eau chaude est récent
• La fibre est dans la maison
• Les peintures sont récentes

Avec son cadre agréable, son accessibilité et ses nombreux avantages, cette maison saura répondre à vos attentes.

Maison contemporaine à vendre à LA MÉAUGON – Peu énergivore et de plain-pied.

Située en Bretagne, dans les Côtes d’Armor, LA MÉAUGON est une commune française de près de 1500 habitants, située dans la couronne de PLOUFRAGAN.

Ce bien est situé à 15 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC permettant de rejoindre facilement Paris Montparnasse en seulement 2 h 15.

Le bien est également situé à 5 minutes à pied du Bourg de LA MÉAUGON, de ses commerces de proximité, de ses animations estivale ainsi que de son établissement scolaire.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, exposée Sud, et d’une surface habitable de 107 m².

La maison de plain-pied total est composée comme suit :

Une entrée ouverte sur le séjour cuisine, lui-même ouvert sur le salon. Les pièces de vie ont un accès sur la terrasse exposé plein sud.

Deux dégagements permettent de distribuer les trois chambres, la suite parentale, les WC et la salle de bains.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude, et de volets roulants électriques.

Le chauffage au sol vous apportera un confort supplémentaire.

Le garage, attenant à la maison et disposant d’une porte électrique, mesure près de 25 m2.

La superficie du terrain est d'environ 450 m2.

Quelques avantages supplémentaires de cette propriété :

- La maison est située proche du bourg et d'un arrêt de bus.
- L’assainissement est collectif.
- Maison construite en 2023 et très peu énergivore.

Venez la visiter sans tarder !!

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien dispose d’une excellente desserte routière, RENNES et BREST étant rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et les premiers commerces sont situés à moins de 3 minutes en voiture.

Celui-ci est également situé à 5 kilomètres de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison sur cave, d'une surface habitable d’environ 130 m² élevée sur un terrain d'environ 500 m².

Au premier étage, on trouve une véranda communicante à l'entrée de la maison, une entrée ouverte sur une cuisine et un séjour, un salon avec cheminée, un dégagement avec placard et une suite parentale.

Au deuxième étage, on trouve un palier desservant trois chambres et une salle de bain.

Au rez-de-jardin on trouve un sous-sol complet, d'une superficie d'environ 100m² comprenant le garage et la chaufferie.

Un abri de jardin d'environ 20m² vient compléter ce bien.

Des travaux de rafraichissement au niveau de la cuisine seront nécessaire.

Avantages supplémentaire de ce bien :

- Chaudière Gaz récente.
- Assainissement refait à neuf récemment.
- Isolation refaite.

Venez la visiter sans tarder !