Immobilier à vendre

Maison d’environ 96 m2 avec un garage et une véranda de 18 m2 sur un terrain d'environ 318 m2 de à vendre à SAINT-BRIEUC (Quartier Beauvallon).

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien est à 7 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 17 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’environ 96 m² habitables au total, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique, tout en bénéficiant des commodités !

Elle se compose :
-Au rez-de-chaussée : d’une entrée avec placard, d’une cuisine, d’une salle de douche avec WC et d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une jolie véranda. La véranda offre un accès direct à une terrasse abritée et au jardin.

-A l’étage : d’un couloir desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. En complément, un grenier d'environ 7 m2 accessible depuis une des chambres peut potentiellement être aménagé en salle de douche privative ou en dressing.

Avantages supplémentaires du bien :
- Classement énergétique : C
- Chauffage : Pompe à chaleur récente
- Une terrasse d’environ 11 m2
- Un garage
- Un abri de jardin d’environ 5 m2
- Un store banne motorisé

Maison en pierre de 84 m2 avec un garage et un jardin proche du centre ville de SAINT-BRIEUC.

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve à 1 minutes en voiture et 8 minutes à pied du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Il est à 4 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 14 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette charmante maison en pierre d’environ 84 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 298 m² comprenant un jardin, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : d’un palier desservant une pièce de vie ouverte sur une cuisine et d'un couloir d'entrée avec des WC séparés.

A l’étage : d’un couloir desservant trois belles chambres dont une dispose d'une salle de douche privative et également une salle de douche récente avec WC.

Avantages supplémentaires :
- Un grenier potentiellement aménageable d'environ 56 m2 au sol
- Une garage permettant d'abriter son véhicule
- Porte motorisée pour le garage
- Une pompe à chaleur pour le chauffage
- Une terrasse
- Des volets roulants électriques au rez-de-chaussée

Ensemble immobilier comprenant deux appartements communicants à vendre à SAINT-BRIEUC. Idéal investisseur.

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve dans le centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Il est à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 13 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet ensemble immobilier d’environ 120 m² habitables au total, accessible par un ascenseur, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.

Découvrez cet ensemble immobilier offrant une flexibilité totale. Actuellement réunis, ces deux lots peuvent être scindés à nouveau très simplement sur le plan technique (une seule cloison à refermer).

L'appartement a conservé ses deux portes d’entrée, ses deux chaudières et ses deux compteurs d’eau. Les arrivées gaz et électricité sont présentes pour permettre l'individualisation des consommations.

La création effective des nouveaux abonnements et la séparation technique des réseaux (électricité/gaz) restent à la charge de l'acquéreur. Aucun devis n'a été réalisé à ce jour. De même, le projet de division officielle des lots devra être soumis à la validation préalable du syndic de copropriété.

Composition des deux lots :
Lot 1 (318) – Une entrée dessert un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante et des WC séparés. Ensuite, un couloir donne accès à une salle de bains avec une douche et deux chambres volumineuses. En complément, le lot est équipé de trois placards de rangements.

Lot 2 (319) – Un couloir dessert une pièce de vie (actuellement configurée en chambre avec son propre balcon), une salle de douche avec WC et une buanderie qui pourrait être transformée en cuisine).

Avantages supplémentaires du bien :
-Résidence sécurisée (interphone)
-Deux espaces de stockage (cave et grenier)
-Une place de parking abritée et sécurisée
-Ascenseur
-Possibilité d'acheter une deuxième place de parking

Maison de PLAIN-PIED d’environ 76 m2 construite en 2009 à vendre à PLAINTEL avec un garage et un carport sur un terrain de 531 m2.

Situé en Bretagne, PLAINTEL est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC.

Dans un environnement paisible tout en étant à seulement 3 minutes en voiture du centre de PLAINTEL, cette maison de plain-pied vous offre confort et fonctionnalités. Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne.

Elle est à 12 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 22 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de plain-pied d’environ 76 m² habitables, idéale pour des retraités ou une famille afin de profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.

Le bien se compose :
D’un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellet et ouvert sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une jolie salle de douche et des WC séparés.

La maison est également équipée de panneaux solaires, dédiés uniquement à la revente, permettant de générer un revenu complémentaire!

Avantages supplémentaires du bien :
-Un garage de 20 m2
-Un double carport
-Une terrasse exposée sud-ouest
-Assainissement individuel conforme

Maison familiale bien entretenue d'environ 108 m2 avec une grande véranda, un garage, un abri de jardin à vendre à SAINT-BRIEUC dans un quartier très calme. Vie de plain-pied possible en aménageant le garage en suite parentale.

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve à 6 minutes en voiture du centre-ville. Il est également à 6 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 20 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison idéalement placée d'environ 108 m² sur un terrain avoisinant les 296 m².

Elle se compose :

-Au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une jolie cuisine indépendante, de WC séparés et d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un grande véranda chauffée, offrant un accès et une vue panoramique sur le jardin. Afin de profiter de vos invités lors des réceptions dans la véranda, une arrière-cuisine très pratique et fonctionnelle a été aménagée.

-Au 1er étage : d'un palier avec un grand placard desservant trois grandes chambres et d'une salle de douche.

Points positifs supplémentaires :
- Jardin paysagé
- Maison lumineuse
- Plusieurs placards
- Garage indépendant de 20 m2
- Porte motorisée pour le garage
- Aménagement du garage possible pour une vie de plain-pied
- Tout à l'égout (assainissement conforme)
- Volets roulants solaires

Maison de charme d'environ 193 m2 avec un garage, un abri de jardin et un jardin d'hiver sur un joli terrain à vendre à SAINT-BRIEUC (QUARTIER SAINTE THERESE). Ce bien est potentiellement divisible pour un investisseur.

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve à 6 minutes en voiture du centre-ville. Il est à 5 minutes en voiture et à 13 minutes à pied de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 15 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette charmante maison d'environ 193 m² sur un terrain avoisinant les 747 m².

Elle se compose :

-Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une autre pièce de vie avec une chambre/bureau en mezzanine, d'une chambre, d'une buanderie/chaufferie (possibilité salle d'eau) et d'un WC séparé. Il y a plusieurs entrées distinctes à ce niveau, permettant potentiellement de découper le logement.

-Au 1er étage : d'un palier desservant un grand séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre.

-Au 2ème étage : d'un palier avec placard, de deux chambres avec un espace dressing commun et de deux greniers potentiellement aménageables.

Points positifs supplémentaires :
- Maison très lumineuse
- Beaux volumes
- Garage indépendant
- Possibilité de créer un logement indépendant (plusieurs entrées)
- Consommation réelle pour le chauffage de 2 200 €
- Tout à l'égout (assainissement conforme)

Maison 5 pièces 99 m²

Maison familiale à vendre à SAINT-BRIEUC.

Située en Bretagne, Saint-Brieuc est la préfecture des Côtes-d’Armor.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 2h15.

Le centre ville de Saint-Brieuc est également accessible en 5 minutes en voiture et 25 minutes en vélo.

Les villes de Rennes et Brest sont facilement accessibles via la RN12.

La plage des Rosaires de Plérin est accessible en moins de 20 minutes en voiture.

Vous profiterez d’un quartier pratique et calme, à proximité de nombreux commerces et services.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale d'environ 99 m² habitables sur un terrain avoisinant les 307 m², disposant:

-Au-rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée et offrant un accès direct au jardin, d'une cuisine , d'une arrière cuisine et d'un WC.

-Au premier étage : d'un palier desservant quatre chambres, un bureau et d'une jolie salle de douches avec WC. Associé au bureau, un balcon vient compléter cet étage.

Possibilité d'aménager le garage en chambre afin d'avoir une vie de plain pied, une ouverture existe déjà dans la maison pour y accéder.

Avantages supplémentaires :
-Un grenier d'environ 50 m2 au sol
-Un long garage permettant d'abriter ses véhicules
-Deux abris de jardin
-Une terrasse

Appartement de 120 m2 à vendre à SAINT-BRIEUC avec deux balcons, deux espaces de stockage et une place de parking. Cet appartement est issu de la fusion de deux appartements.

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve dans le centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Il est à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 13 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce charmant appartement d’environ 120 m² habitables, accessible par un ascenseur, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.

Cet appartement spacieux se compose :
D’une entrée, d’un grand séjour baigné de lumière donnant accès à un large balcon, d’une cuisine, de WC indépendants, et d’une première chambre dotée d'un balcon privé.
Accessible par cette chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie viennent compléter cet espace.

En complément, depuis l'entrée, un couloir dessert une salle de bains avec douche et deux grandes chambres. Ce bien dispose enfin de quatre placards, offrant une capacité de rangement optimale.

Avantages supplémentaires du bien :
-Résidence sécurisée (interphone)
-Deux balcons orientés sud-ouest
-Deux espaces de stockage (cave et grenier)
-Une place de parking abritée et sécurisée
-Ascenseur
-Possibilité de refaire deux appartements distincts

Maison proche de toutes les commodités à vendre à PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve à 7 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La maison est située à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN et de SAINT-BRIEUC, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 18 minutes en voiture.

Cette maison offre un cadre accueillant et un emplacement idéal pour les commodités!

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'environ 94 m² sur un terrain avoisinant les 254 m².

Elle se compose:
-Au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une chambre lumineuse, d'un dressing très pratique ainsi que d'un garage spacieux.

-Au 1er étage: d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un salon et d'un couloir desservant une salle de bains et des WC séparés. Pour profiter des jours ensoleillés, un sympathique balcon vient compléter ce niveau.

-Au 2ème étage: d'un palier donnant accès à deux belles chambres et une salle de douche avec WC.

Points positifs supplémentaires :
- Terrasse d'environ 24 m2 (sud ouest)
- Porte sectionnelle motorisée
- Places pour du parking
- Fibre
- Tout à l'égout
- Possibilité d'installer un poêle

Maison bourgeoise de caractère avec toit terrasse aménagé à vendre à SAINT-BRIEUC, à deux pas de la gare LGV et située dans le quartier ROBIEN.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette élégante maison de ville en pierre, datant du début du XXe siècle, idéalement située en plein centre-ville de SAINT-BRIEUC, à seulement quelques minutes à pied de la Gare TGV (Paris en 2 h 15) et proche de la voie rapide N12 menant vers BREST ou RENNES.

Un emplacement stratégique, entre vie urbaine et proximité du littoral : la plage des Rosaires à PLÉRIN est accessible en moins de 20 minutes, et le port du Légué en 10 minutes.

Un intérieur lumineux et fonctionnel sur 4 niveaux :

D’une surface habitable d’environ 180 m², cette maison se déploie sur un terrain clos et arboré de 250 m², avec une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles et des volumes généreux.

• Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante d’environ 50 m², baignée de lumière, avec parquet ancien et cheminée décorative. Cuisine attenante, aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest d’environ 25 m². Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

• Premier étage : une spacieuse suite parentale de 30 m², avec espace dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une deuxième grande chambre lumineuse.

• Deuxième étage : deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.

• Dernier étage : une mezzanine, idéale pour le télétravail, ainsi qu’une cinquième chambre, offrant un espace calme et isolé.

Un extérieur rare en plein centre-ville : toit terrasse aménagé et jardin fleuri

L’un des atouts majeurs de cette propriété est son grand garage avec espace de stationnement privatif et toit terrasse de 50 m², récemment aménagé. Véritable extension de l’espace de vie en extérieur, ce lieu offre un cadre idéal pour des soirées ensoleillées, des repas entre amis ou tout simplement des moments de détente en hauteur, à l’abri des regards.

Un jardin fleuri, discret et verdoyant, complète les espaces extérieurs et contribue au charme singulier de ce bien.

Les avantages complémentaires du bien :

• Toiture en ardoises naturelles et construction en pierre de taille.
• Consommation énergétique maîtrisée.
• Raccordement à la fibre optique pour un confort numérique optimal.
• Assainissement conforme.
• Commodités, écoles, commerces et transports à pied.

Un bien rare sur le marché briochin, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur prisé.

Contactez nous sans tarder pour organiser une visite.

Maison à vendre avec vie de plain-pied possible à HENON

Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, à moins de 25 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2h15), cette charmante maison néo-bretonne vous séduira par son environnement calme et verdoyant.

La plage des Rosaires à PLERIN est également accessible en seulement 25 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison néo-bretonne de 140 m² offrant une vie de plain-pied possible, implantée sur une belle parcelle de près de 2 500 m².

Le sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes pratiques avec un garage de 48 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier de 27 m² idéal pour vos projets de bricolage, ainsi que de nombreux espaces de stockage.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied possible. Vous y trouverez une cuisine de 10 m² ouverte sur un séjour lumineux de 26 m², un salon indépendant de 14 m², une chambre de 14 m², une salle de bains et des WC séparés.

L'étage se compose de trois chambres, dont deux de 10 m² et une de 15 m² avec dressing. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une lingerie de 7 m².

Les avantages supplémentaires de ce bien :
• Abri de jardin de 23 m²
• Volets roulants électriques
• Cheminée dans le séjour
• Terrasse de près de 27 m² exposée sud-ouest

Maison néobretonne avec 4 chambres.

Cette charmante maison, de style néo-bretonne, se trouve au centre de PLOUFRAGAN, une commune bretonne située dans le département des Côtes-d'Armor, limitrophe de SAINT-BRIEUC.

Elle est située à moins de 10 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 2h15, et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

Les villes de RENNES et BREST sont facilement accessibles via la route nationale RN 12.

À moins de 500 m du centre-ville de PLOUFRAGAN, vous trouverez une multitude de commodités : commerces, écoles, crèches, et transports en commun, le tout dans un environnement agréable et pratique.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison néo bretonne sur cave en excellent état d’environ 130 m² habitable et élevée, sur un terrain d’une superficie de plus de 450 m2.

Située dans un cadre agréable, cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie unique avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser à leur goût, voici ses principaux atouts :

Rez-de-chaussée surrelevé :

- Pièce de vie : Un large séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée.
- Cuisine : Un espace indépendant offrant un potentiel d'aménagement complet.
- Espace nuit : Une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Étage :

- Dégagement : Un grand palier desservant les pièces de nuit.
- Chambres : Trois chambres, dont une équipée d'un dressing spacieux.
- Sanitaires : Une salle de bains avec WC d’appoint

Cette maison est à personnaliser selon vos envies, tout en bénéficiant d’un agencement fonctionnel et d'un environnement agréable.

Avantages supplémentaires :

- Un sous-sol complet avec buanderie, cellier et garage
- Des huisseries en double vitrage
- Une chaudière GAZ récente de 2020
- Isolation des combles en 2016

Maison contemporaine avec vie de plain-pied de 3 chambres à vendre sur la commune de PLAINE-HAUTE.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLAINE-HAUTE est situé à 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien se trouve à proximité du centre bourg de PLAINE-HAUTE, les premiers commerces étant situés à moins de 300 mètres.

Celui-ci est également situé à moins de 15 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 25 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 18 minutes.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison contemporaine avec vie de plain-pied élevée sur un terrain d’une superficie d'environ 700 m2.

La maison est située en impasse, et est raccordée au tout à l'égout.

Elle dispose au rez-de-jardin d'un salon séjour de plus de 70 m² avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain et douche privative, d'un WC séparé et d'un cellier.

Au premier étage vous disposerez d'un grand palier permettant d'y installer un espace de télétravail, de deux chambres avec placards et d'une salle de douche avec WC.

Le garage mesure environ 30 m2.

Avantages supplémentaires de la maison :

- La maison dispose d'une buanderie.
- La maison se situe au calme.
- Le terrain est constructible laissant une possibilité d'agrandissement.
- le bien est relié à la fibre optique.
- Le bien est peu énergivore.

Maison en pierre avec 4 chambres sur sous-sol et bénéficiant de deux garages à vendre à SAINT-BRIEUC.

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve à 11 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Il est à 9 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un bien disposant d’une bonne desserte routière pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 13 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison en pierre d’une surface habitable d’environ 115 m², implantée sur un terrain d’environ 795 m2.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : d’une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, d’un salon et d’un couloir desservant une pièce d'eau et des WC séparés.

A l’étage : d’un palier desservant quatre belles chambres et une salle de douche récente avec WC.

Le bien est raccordé au tout à l’égout, dispose de la fibre optique, et présente une excellente classe énergétique (B).

Avantages supplémentaires :

- Une piscine hors sol chauffée avec un abri
- Un sous-sol
- Un double garage d’environ 32 m2
- Un garage attenant à la maison d’environ 16 m2
- Une pompe à chaleur air/eau installée en 2024
- Un abri de jardin d’environ 4 m2
- Des arbres fruitiers
- Une cour enrobée pour stationner des véhicules

Maison familiale de 189 m2 avec un sous-sol et un grand grenier dans un cadre bucolique à vendre à SAINT-DONAN.

Située dans la campagne de SAINT-DONAN, cette maison exposée sud-ouest bénéficie d’un cadre idyllique.

En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, SAINT-DONAN est située à 18 minutes de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en 2h15.

Les habitants de la commune profitent également d’un accès rapide à la RN 12 reliant RENNES et BREST.

La plage des rosaires est accessible en 20 minutes en voiture depuis la maison.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette grande maison d’environ 189 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 5663 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée surélevé : d’une grande entrée desservant deux chambres équipées de placards, d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine et d’un WC séparé avec un lave main. Un couloir supplémentaire vient desservir une salle de bains et trois grandes chambres disposants également de rangements intégrés.

Au deuxième étage : d'un très grand grenier sur dalle béton offre un superbe potentiel d’aménagement, sa surface au sol étant d’environ 131 m2 pour un potentiel de 102 m2 habitables en cas de réhabilitation de cet espace.

Au rez-de-jardin, d'un sous-sol scindé entre une partie aménagée et une partie non aménagée. La partie aménagée se compose d’un dégagement, d’une kitchenette, d’une buanderie et d’un couloir desservant deux grandes chambres et une salle de douche. La partie non aménagée contient une buanderie, des WC séparés, un atelier, un garage et une cave.

Avantages supplémentaires :
- Une capacité de stockage très importante
- Une terrasse d’environ 23 m2
- Un environnement calme
- Un verger contenant plusieurs types d’arbres fruitiers
- Une grande cour pour stationner des véhicules