CABINET Jean-Claude LE KERVERN

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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Maison de Charme à Vendre à PLERIN dans les Côtes d’Armor

PLERIN, c’est :

Une très bonne desserte routière à proximité de SAINT-BRIEUC, de la route nationale RN12 desservant rapidement LAMBALLE et RENNES, ou encore CHATELAUDREN, GUINGAMP, MORLAIX ou BREST.

Un accès rapide à des communes du département des Côtes d’Armor, situées en bord de mer telles que PORDIC, BINIC, ETABLES-SUR-MER, ou encore SAINT-QUAY-PORTRIEUX.

Un accès rapide aux plages (La plage des Rosaires est à 5 minutes).

De nombreuses activités sportives et culturelles.

De nombreux commerces.

Un cadre de vie paisible et dynamique.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette magnifique maison, nichée au cœur d'un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. Cette propriété unique en son genre est idéale pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité.

Rez-de-chaussée :
• Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
• Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas.
• Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
• Une salle de bains avec WC, alliant confort et fonctionnalité.

Premier étage :
• Un palier desservant deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis.

Deuxième étage :
• Une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix, comprenant un dressing spacieux pour organiser vos vêtements et accessoires.
• Une salle de douche attenante avec WC, offrant un espace intime et raffiné.

En complément en extérieur :

Deux terrasses
Un cellier
Deux appentis
Un poulailler

Appartement entièrement rénové et lumineux

Idéalement situé dans le quartier de Cesson à SAINT-BRIEUC, cet appartement spacieux de plus de 73m² se trouve à proximité immédiate de la Route Nationale 12, qui relie Rennes à Brest. La gare de SAINT-BRIEUC, facilement accessible en seulement 9 minutes, permet de rejoindre Paris en 2h15 via la LGV. De plus, la plage du Valais se situe à moins de 2,5 km.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ une opportunité unique d'investir dans ce bien entièrement rénové. Ce charmant appartement dispose de 3 chambres spacieuses, d’une cuisine moderne, d’une salle de douche contemporaine, d’un WC séparé, ainsi que d’un salon-séjour lumineux avec balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil.

Le bien comprend également une cave pratique, située au sous-sol de l’immeuble. Traversant et bénéficiant d’une double exposition, il est situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, garantissant calme et intimité.

Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, parcs verdoyants et équipements sportifs. Un arrêt de bus se trouve également au pied de la copropriété, facilitant les déplacements.

De plus, le stationnement est simple, avec de nombreuses places de parking disponibles tout le long de l’immeuble.

Avantages supplémentaires :
• Aucun locataire en place.
• Connexion à la fibre optique.
• Possibilité d'un mécanisme de déficit foncier grâce aux travaux de copropriété à prévoir, notamment l’isolation par l'extérieur.

Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché.

Pour information :Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau.

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, idéale pour une famille, située dans un quartier calme et recherché.

Cette charmante maison, se trouve au centre de POMMERET, une commune bretonne située dans le département des Côtes-d'Armor.
Elle est située à moins de 11 minutes en voiture de la gare TGV de LAMBALLE, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 2 h 25, et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
Les villes de RENNES et BREST sont facilement accessibles via la route nationale RN 12.
À moins de 200 m du centre-ville de POMMERET, vous y trouverez des commerces de proximité, deux écoles, le tout dans un environnement agréable et pratique.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison contemporaine d'une surface habitable d'environ 115m² et d'environ 145m² au sol , sur un terrain d’une superficie de plus de 650 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse offrant une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois central.
Cette pièce, ouverte sur le jardin, vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable et spacieux.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et pratique, une d'entre elle a d'ailleurs un balcon et l'autre sera à terminer.
Deux petites chambres viennent s’ajouter à ce niveau, parfaites pour accueillir vos enfants ou aménager un bureau pour du télétravail.
Une pièce d'eau avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé viennent finaliser ce niveau.

L’extérieur ne manque pas de charme avec un jardin paysagé exposé sud-ouest sans vis à vis, idéal pour profiter de moments ensoleillés en toute tranquillité.

Le bien dispose également d’un double garage et d’une buanderie, apportant encore plus de confort et de rangement.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie modernité et fonctionnalité !

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose un appartement duplex de type T4 sur la commune de SAINT JULIEN proche des commodités.

Situé au 1er étage, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et des toilettes. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

Un garage.

Disponible à partir du 01 février 2025.

Loyer 690 € hors charges.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison de 80 m² avec un jardin, au calme dans une impasse.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour et des toilettes indépendantes.

A l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec toilettes.

Un garage et un jardin composent ce bien.

Libre à partir du 01 février 2025.

Loyer hors charge 800 €

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison avec vie de plain-pied de 113 m² avec un jardin, au calme dans une impasse.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour, une chambre avec sa salle d'eau privative et des toilettes indépendantes.

A l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain et des toilettes.

Un garage, une buanderie et un jardin clos composent ce bien.

Libre à partir du 01 février 2025.

Loyer hors charge 1050 €