Cabinet Jean-Claude Le Kervern
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9
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 11 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 8 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 150 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose ce bien contemporain, rare à la vente, très lumineux avec un haut niveau de finitions.

Une maison au calme, vivable de plain pied, sans vis à vis, et d’une surface habitable de 137 m2, qui dispose :

- Au rez-de-chaussée, d'un hall, d'un salon séjour lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre avec un grand dressing, d'une douche a l'italienne, d'une buanderie et d'un WC

- A l'étage, d'un palier, d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle de douche.

Le bien est raccordé au tout à l’égout et à la fibre optique.

Le double garage de belle taille est équipé de deux portes motorisées récentes.

La maison est implantée sur un terrain de plus de 1150 m2.

Avantages supplémentaires du bien :

La maison est située en impasse.

Le jardin paysagé offre une vue dégagée.

7
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 50 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose ce bien de 2021, très lumineux et peu énergivore (classement en "A" dans le DPE).

Au RDC, une entrée, salon séjour, cuisine, une suite parentale avec une salle de douche, un WC.
A l'étage, 3 chambres, une mezzanine et une salle de bains, un WC.
En complément deux terrasses et un garage.

Le bien est raccordé au tout à l’égout et à la fibre optique, il dispose également d’une pompe à chaleur.

La maison est implantée sur un terrain de près de 255 m2.


Avantages supplémentaires du bien :

Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le bien est habitable de plain-pied.

Coup de coeur
8
Langueux 22360

Située dans le département des Côtes d'Armor en Bretagne, LANGUEUX est située dans la grande baie de SAINT-BRIEUC.

La commune se situe à proximité immédiate d'YFFINIAC, de TREGUEUX, de PLOUFRAGAN, et de la ville de SAINT-BRIEUC.

Celle-ci accueille également le plus grand espace commercial des Côtes d'Armor avec près de 150 commerces.

Le bien est situé à moins de 5 minutes en voiture de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 13 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'habitation sur garage en bord de mer, d'une surface habitable de plus de 103 m².

Le bien est composé de :
- Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, chaufferie et garage.
- A l'étage : palier, séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC.
- Deux grands garages



Le terrain de plus de 2000 m² offre une vue dégagée sur les grèves de LANGUEUX et le bord de mer.

Des travaux de rénovation seront à prévoir.

Avantages supplémentaires pour ce bien :

Le jardin est orienté plein Sud.

La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.

Vendu
Exclusivité
Coup de coeur
9
Yffiniac 22120

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, YFFINIAC est situé à 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à moins de 15 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS - Montparnasse en 2h15, et à moins de 10 minutes de la mer, à savoir des grèves de LANGUEUX et de la plage d’HILLION.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’arrêt de bus situé devant la maison renforce cette excellente desserte routière.

Vous apprécierez tout particulièrement également la proximité de nombreux services, de professionnels de la santé, de petits commerces, de supermarchés, et des crèches et des écoles, qui assurent les enseignements primaire et secondaire.

Ce bien se trouve à moins de 15 minutes en voiture du "bois de PLEDRAN", la plus grande forêt communale des Côtes-d'Armor qui associe jeux pour les enfants, parcours sportifs et sentiers aménagés pour les promeneurs.

La station balnéaire de PLENEUF-VAL-ANDRE, située à 20 minutes, est un formidable terrain de jeux pour tous les amoureux de la mer. Nichée entre la baie de Saint-Brieuc et la côte d'Emeraude, elle allie harmonieusement plusieurs sites, dédiés aux plaisirs du farniente, de la détente et de la découverte.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose, en exclusivité, ce bien rare à la vente d’une très belle surface habitable de plus de 110 m².

Cette maison d’architecte, qui a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations (cheminée avec insert en pierre marbrée, réfection de la salle d'eau , installation de volets roulants électriques, etc...), vous offrira tout le confort.

Implanté sur un terrain dont la surface est de 920 m2, la maison est notamment composée de 2 chambres, d'un bureau, d’une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec accès sur la terrasse exposée Ouest, d'une salle d’eau et de toilettes séparées.

La chaudière au fioul, permet le chauffage de l’habitation ainsi que la production d’eau chaude.

La cheminée équipée d'un insert vous apportera chaleur et réconfort.

Le bien est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage.

Le jardin est arboré et clôturé, et la cour est enrobée.

Le sous-sol est très spacieux, avec une superficie de près de 130 m², et dispose d'une cave à vin.

Le bien est raccordé au tout à l’égout et à la fibre optique.

Avantages supplémentaires de ce bien :
La propriété est sécurisée avec un portail électrique à l'entrée de la propriété, une porte sectionnelle électrique pour le garage, ainsi qu'un système d'alarme.

Possibilité d'aménager les combles (près de 80 m² de surface plancher ).

De belles découvertes vous attendent à proximité du bien, tel que l'arboretum « Au fil de l’eau » ou encore la maison de la baie d’HILLION.

Vendu
Exclusivité
Coup de coeur
9
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 8 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus, et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Déjà très dynamique au niveau associatif et culturel, La ville de PLOUFRAGAN disposera très prochainement d’un auditorium.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose, en exclusivité, ce bien rare à la vente d’une très belle surface habitable.

Dotée d’une extension récente de 2014 ( travaux sous garantie décennale ), et avec de belles prestations, cette maison d’architecte qui permet une vie de plain-pied, dispose également d’un gros potentiel avec son grenier aménageable isolé dont la surface plancher est de presque 70 m2.

Le bien est notamment composé de 3 belles chambres, d’un bureau, de 3 salles d’eau, de toilettes séparées, et d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, dont la surface habitable est de près de 50 m2.
La chaudière au gaz de ville, permet le chauffage de l’habitation ainsi que la production d’eau chaude.

En complément, la cheminée vous apportera chaleur et réconfort.

Les dressings sont nombreux et de belles tailles.

La terrasse, exposée Sud-Ouest est de près de 50 m2.

Le bien est raccordé au tout à l’égout, et à la fibre optique.

La propriété est totalement clôturée, et dispose d’un visiophone et d’un digicode.

La maison est implantée sur un terrain de plus de 740 m2.

Avantages supplémentaires de ce bien :
Le bien dispose de 3 garages, dont un double garage détaché de la maison et équipé de portails électriques.

La cours est enrobée.

Pas de travaux, posez vos valises !

Vendu
Exclusivité
Coup de coeur
7
Saint-Brieuc 22000

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes d’Armor, et est la ville la plus peuplée du département avec une population de 45000 habitants.

Cette maison est située dans le quartier de la Ville Oger à SAINT-BRIEUC, et à 10 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en un quart d’heure.

Pendant la période estivale, les bus relient même le centre-ville à la plage.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus (à moins de 500 mètres), les crèches et les écoles de la maternelle jusqu’à l’université.

le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison en exclusivité .

Sur sous-sol complet, cette demeure familiale de 128 m² est édifiée sur un terrain clos de 464 m².

Dès l’entrée vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée.

Du hall d’entrée, on accède à une grande chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparées.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, où le pallier dessert quatre chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Quelques travaux et du rafraichissement sont à prévoir.

Avantages supplémentaires de la maison :

Le bien comprend une terrasse de plus de 60 m² exposée plein sud.

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Une double compétence unique au service de votre projet

1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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