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3
Saint-Brieuc 22000

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes d’Armor. Cet appartement est situé à 5 minutes à pied de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en un quart d’heure. Pendant la période estivale, les bus relient même le centre-ville à la plage. Situé dans le centre de SAINT-BRIEUC , vous apprécierez tout particulièrement la proximité avec ses nombreux services, ses commerces et son supermarché, les bus, les crèches et les écoles de la maternelle jusqu’à l’université. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cet appartement lumineux avec de très beaux volumes, récemment rénové offrant : Une entrée donnant sur un salon-séjour de presque 60 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Le couloir disposant de placard dessert un dressing, des wc, une salle d’eau et trois belles chambres, dont une avec salle de bains. Le bien est raccordé au tout à l’égout et dispose d’une chaudière au gaz de ville. Possibilité de se stationner dans un parking avec un abonnement mensuel (30€) ou annuel. Avantage supplémentaire du bien : Il dispose d’une double exposition.

Exclusivité
5
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Maison très récente située à moins de 10 minutes en voiture de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 6 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS). Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 20 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus (à 200 mètres), les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE cette maison contemporaine très peu énergivore de 133m². Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et de WC séparés. A l'étage, vous retrouverez 4 chambres ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Le tout sur un terrain clos de 295m² La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. De plus elle est également raccordée à la fibre optique. Avantages supplémentaires de la maison: Vous disposerez d'un garage et d’une terrasse exposée sud-ouest. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.

Exclusivité
Coup de coeur
8
Yffiniac 22120

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, YFFINIAC est situé à 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Le bien est situé à moins de 15 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS - Montparnasse en 2h15, et à moins de 10 minutes de la mer, à savoir des grèves de LANGUEUX et de la plage d’HILLION. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’arrêt de bus situé devant la maison renforce cette excellente desserte routière. Vous apprécierez tout particulièrement également la proximité de nombreux services, de professionnels de la santé, de petits commerces, de supermarchés, et des crèches et des écoles, qui assurent les enseignements primaire et secondaire. Ce bien se trouve à moins de 15 minutes en voiture du "bois de PLEDRAN", la plus grande forêt communale des Côtes-d'Armor qui associe jeux pour les enfants, parcours sportifs et sentiers aménagés pour les promeneurs. La station balnéaire de PLENEUF-VAL-ANDRE, située à 20 minutes, est un formidable terrain de jeux pour tous les amoureux de la mer. Nichée entre la baie de Saint-Brieuc et la côte d'Emeraude, elle allie harmonieusement plusieurs sites, dédiés aux plaisirs du farniente, de la détente et de la découverte. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose, en exclusivité, ce bien rare à la vente d’une très belle surface habitable de plus de 110 m². Cette maison d’architecte, qui a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations (cheminée avec insert en pierre marbrée, réfection de la salle d'eau , installation de volets roulants électriques, etc...), vous offrira tout le confort. Implanté sur un terrain dont la surface est de 920 m2, la maison est notamment composée de 2 chambres, d'un bureau, d’une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec accès sur la terrasse exposée Ouest, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. La chaudière au fioul, permet le chauffage de l’habitation ainsi que la production d’eau chaude. La cheminée équipée d'un insert vous apportera chaleur et réconfort. Le bien est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage. Le jardin est arboré et clôturé, et la cour est enrobée. Le sous-sol est très spacieux, avec une superficie de près de 130 m², et dispose d'une cave à vin. Le bien est raccordé au tout à l’égout et à la fibre optique. Avantages supplémentaires de ce bien : La propriété est sécurisée avec un portail électrique à l'entrée de la propriété, une porte sectionnelle électrique pour le garage, ainsi qu'un système d'alarme. Possibilité d'aménager les combles (près de 80 m² de surface plancher ). De belles découvertes vous attendent à proximité du bien, tel que l'arboretum « Au fil de l’eau » ou encore la maison de la baie d’HILLION.

Vendu
Coup de coeur
7
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Cette maison est située à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. Le bord de mer et la plage des rosaires à PLERIN sont à moins de 20 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 4 minutes de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, très bientôt un auditorium, etc..) Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover avec un important potentiel. Celle-ci vous offre à date au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine, des WC séparés et un garage. A l'étage vous retrouverez trois chambres de belle taille, une salle de bains et un grenier aménageable. L'abri de jardin vous permettra de stocker vos outils de bricolage ainsi que vos outils de jardin. La maison est branchée au tout à l'égout. Le gaz de ville et la fibre optique sont dans la rue. Avantages supplémentaires du bien : Le jardin est clos. La terrasse dispose d'une bonne exposition plein sud.

Vendu
Exclusivité
7
Trémuson 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, TREMUSON est située à proximité de l’agglomération de SAINT-BRIEUC. La maison se trouve à 500 mètres du bourg de TREMUSON et de ses commodités, à moins de 15 minutes des centres commerciaux de PLOUFRAGAN et de LANGUEUX, et à 2 minutes de la route nationale N12. Le bord de mer et la plage des rosaires de PLERIN se situent à 10 minutes du bien. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, en exclusivité cette maison individuelle, de plain-pied, construite en 2003. Le bien offre salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d’eau et des WC. Garage dispose d'un portail motorisé et un accès au grenier. Jardin clos exposé Sud, un barbecue, et un abri de jardin. Atouts supplémentaires pour ce bien : Une cours goudronnée et des panneaux photovoltaïques avec contrat EDF pour récupération annuelle.

Vendu
Exclusivité
Coup de coeur
8
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, à moins de 10 minutes de SAINT-BRIEUC et de la gare SNCF avec sa Ligne à Grande Vitesse ( 2h15 de PARIS Montparnasse ). Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 5 minutes de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, très bientôt un auditorium, etc..), et à 3 minutes du bourg de SAINT-JULIEN. Le bord de mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont à 20 minutes. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, en exclusivité, cette maison contemporaine, lumineuse, avec de belles prestations, et d'une surface habitable de plus de 130 m², le tout sur un terrain de presque 1300 m2. La présence des 5 chambres, et le fait que tout soit de plain-pied, en font un bien rare à la vente. La cuisine est aménagée et équipée avec des plaques à induction, et toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. La propriété est sécurisée et sous télésurveillance. La qualité de l'installation pour le chauffage ( géothermie ), et la qualité de l'isolation, en font une maison très peu énergivore et très bien classée dans le Diagnostic de Performance Energétique ( classement en B pour la consommation énergétique, et classement en A pour les émissions de gaz à effet de serre). Le bien dispose de deux terrasses toutes les deux bien exposées, respectivement SUD, et OUEST. La terrasse exposée SUD dispose également d’une pergola. Avantages supplémentaires : Le bien est au calme, dans un quartier résidentiel, et avec une bonne desserte routière. Présence d’un poêle à bois. La fibre optique est dans la rue.

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1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

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Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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