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Exclusivité
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3
Ploufragan 22440

Locaux professionnels à louer avec une excellente visibilité.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE ces locaux récents à louer sur la commune de PLOUFRAGAN.

Commune des Côtes d'Armor en Bretagne, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.
Les locaux sont implantés à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS).

Idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville de PLOUFRAGAN, avec ses nombreux commerces (boulangeries, boucherie charcuterie traiteur, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances ) et ses nombreux services (médecin, dentiste, pharmacie, crèche pour les plus petits, école maternelle, école primaire, collège, médiathèque, complexes sportifs, nombreuses associations culturelles et artistiques, et même très bientôt un auditorium).

Pôles de compétences reconnus et pourvoyeurs de nombreux emplois qualifiés, le zoopole, le batipole, et le véhipole sont à 2 minutes en voiture.

Locaux disponibles à partir de début 2023.

Grande baie vitrée avec porte Personne à Mobilité Réduite côté rue, et porte de service côté jardin.

Très lumineux et bonne isolation thermique et phonique.

Des câbles sont en attente sur la façade pour éclairer votre future enseigne lumineuse.

Accès handicapés , places de parking privées et place de parking Personnes à Mobilité Réduite.

Bus dans la rue.

Conviendra parfaitement pour un professionnel de santé, pour des bureaux, ou encore pour un commerce hors métiers de bouche.

Honoraires à la charge du locataire : 9 % du loyer HT (TVA à 20%) de la première période triennale.

Avantages supplémentaires pour cette location professionnelle :

Très bonne visibilité : passage de 5000 véhicules par jour.

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Ploufragan 22440

Locaux professionnels à louer avec une excellente visibilité.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE ces locaux récents à louer sur la commune de PLOUFRAGAN.

Commune des Côtes d'Armor en Bretagne, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.
Les locaux sont implantés à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS).

Idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville de PLOUFRAGAN, avec ses nombreux commerces (boulangeries, boucherie charcuterie traiteur, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances ) et ses nombreux services (médecin, dentiste, pharmacie, crèche pour les plus petits, école maternelle, école primaire, collège, médiathèque, complexes sportifs, nombreuses associations culturelles et artistiques, et même très bientôt un auditorium).

Pôles de compétences reconnus et pourvoyeurs de nombreux emplois qualifiés, le zoopole, le batipole, et le véhipole sont à 2 minutes en voiture.

Locaux disponibles à partir de début 2023.

Grande baie vitrée avec porte Personne à Mobilité Réduite côté rue, et porte de service côté jardin.

Très lumineux et bonne isolation thermique et phonique.

Des câbles sont en attente sur la façade pour éclairer votre future enseigne lumineuse.

Accès handicapés , places de parking privées et place de parking Personnes à Mobilité Réduite.

Bus dans la rue.

Conviendra parfaitement pour un professionnel de santé, pour des bureaux, ou encore pour un commerce hors métiers de bouche.

Honoraires à la charge du locataire : 9 % du loyer HT (TVA à 20%) de la première période triennale.

Avantages supplémentaires pour cette location professionnelle :

Très bonne visibilité : passage de 5000 véhicules par jour.

10
Saint-Brieuc 22000

Maison d'architecte avec vue mer à vendre dans le quartier de CESSON sur la commune de SAINT-BRIEUC.


Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes d’Armor et la ville la plus peuplée du département avec une population de plus de 45 000 habitants.

Le bien est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la RN 12.

Le port du Légué est situé à moins de 10 minutes et la plage des Rosaires à PLERIN est accessible en moins de 20 minutes en voiture.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services : les supermarchés, une boulangerie, un cabinet infirmier, les crèches, les bus à moins de 300 mètres de la maison, et les écoles de la maternelle jusqu’au lycée.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’architecte de type néo-bretonne avec vue mer, d’une surface habitable d'environ 140 m², élevée sur un terrain d'environ 1000 m2.

Le bien dispose :

_ Au rez-de-jardin, d'une cave, d'une buanderie, de deux pièces chauffées pouvant faire office de chambres ou encore de bureaux, d’une zone atelier, et d'un garage avec un double portail électrique permettant de stationner deux véhicules.

_ Au rez-de-chaussée, d'un grand hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond, d'un salon séjour avec cheminée de plus de 30 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'une terrasse de 12 m² avec vue mer.

_ Au 1e étage, d’un palier, de WC séparés, d’une salle d’eau, de deux greniers, et de deux chambres.

Les pièces sont lumineuses, et la maison dispose de nombreux placards et rangements.

Le bien dispose également d'un autre garage indépendant qui est cadastré.

Le bien est raccordé au tout à l’égout, et la propriété est totalement clôturée, et sécurisée par un système de télésurveillance.


Avantages supplémentaires du bien :

_ Les 2 pièces aménagées du rez-de-jardin disposent de leur propre accès indépendant, ce qui laisse la possibilité d’exercer sur place une activité professionnelle dans le secteur tertiaire.

_ Le quartier est résidentiel et calme, et la maison est située en impasse.

_ La vue mer (vue sur PLENEUF-VAL-ANDRE) de plusieurs des pièces et de la terrasse, contribue à la rareté de ce bien.

Vendu
5
Saint-Brieuc 22000

Vendu
Coup de coeur
8
Lannion 22300

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, LANNION est connue pour être une ville historique, la capitale du Trégor et même la porte d’entrée sur la Côte de Granit rose (TREGASTEL, PLOUMANAC'H, PLEMEUR-BODOU).

Vous apprécierez tout particulièrement les commerces et services présents dans son centre-ville (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, cinéma, salle de sport, etc..).

Le bien se situe à 10 minutes du centre-ville de LANNION et de la Gare Ligne à Grande Vitesse (environ 3h de PARIS).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de 95 m², mitoyenne d'un seul côté par le garage, sur un terrain de 546 m².


Le bien deviendra votre résidence principale ou pourra également être tout à fait adapté pour de l’investissement locatif.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : un hall, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage : un dégagement, trois chambres et une salle de bains.

Le grenier est aménageable. Il bénéficie d'une isolation plancher.

Il y a possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée.

Il existe également un garage.

La propriété est entièrement clôturée et arborée.

La terrasse carrelée, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et le jardin offre une vue dégagée.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Avantages supplémentaires pour ce bien :

La maison est raccordée au tout à l’égout et à la fibre optique.

Vendu
Exclusivité
10
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 350 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en exclusivité, cette maison contemporaine des années 2000.

La maison, d’une surface habitable de 95 m2, dispose :

- Au RDC, d’une l'entrée qui dessert une cuisine ouverte et le salon-séjour, d’un couloir qui vous fera parvenir à la chambre, la salle de douche et aux un WC.

- A l'étage, de 3 chambres dont une permettant d'accéder au grenier aménageable qui est déjà isolé, d’une salle de bains et d’un WC

Le bien est raccordé au tout à l’égout, raccordable à la fibre optique, et dispose d’une chaudière gaz.

Le garage dispose d’un grenier aménagé.

La maison est implantée sur un terrain de près de 535 m2.

Avantages supplémentaires du bien :

- Une pergola a été installée afin que vous puissiez profiter des extérieurs.

- Le quartier est très calme.

- La maison est habitable de plain-pied.

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Une double compétence unique au service de votre projet

1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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