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Coup de coeur
8
Saint-Brieuc 22000

SPECIAL INVESTISSEUR : Bel immeuble en pierre en plein centre-ville de SAINT-BRIEUC, et au cœur du quartier très recherché de Saint-Michel, ou la demande locative est forte. Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes d’Armor, et la ville la plus peuplée du département avec une population de 45000 habitants appelés les Briochines et les Briochins. PARIS - Montparnasse est à 2h15 par le train et la Ligne à Grande Vitesse. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la voie rapide RN 12. Le port de plaisance du Légué est à moins de 2,0 kilomètres, et la plage des Rosaires de PLERIN est à moins de 10 minutes. En plein centre-ville de SAINT-BRIEUC, mais au calme de la place Saint-Michel, à deux pas de la Cathédrale et du Palais de Justice, accès à pied facile à de très nombreux services et commerces de proximité, et aux deux supermarchés de ville. Arrêts de bus, crèches et écoles de la maternelle jusqu’à l’université, et club de fitness, sont rapidement accessibles. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cet immeuble qui présente 5 logements T2 meublés pour une surface habitable totale d’environ 175 m2 répartie sur trois niveaux : Un sous-sol avec cave et chaufferie. Au rez de chaussée, un hall d'entrée, et un appartement composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée, de WC, d'une salle d'eau, et d'une terrasse privative. Au premier étage, un pallier et deux appartements. Le premier appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et de WC. Au deuxième étage, un pallier et deux appartements, tous les deux composés d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et de WC. Pour la production d’eau chaude, chacun des appartements est équipé d’un ballon électrique à accumulation individuel. Le bien est équipé d’une chaudière au fioul récente, basse température haute performance, qui fait l’objet d’un entretien régulier, et qui alimente 4 des 5 logements, le 5eme étant indépendant avec ses radiateurs électriques à panneaux rayonnants. Le bien est raccordé au tout à l’égout. Pas de syndic de copropriété. Les 5 appartements sont loués rapidement et sans difficulté. Le cumul mensuel des loyers perçus est de 2100 euros hors charges, soit un revenu locatif annuel de 25200 euros. A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE !

7
Trémuson 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, TREMUSON est située à proximité de l’agglomération de SAINT-BRIEUC. La maison se trouve en impasse dans le bourg de TREMUSON à proximité des commodités, à moins de 15 minutes des centres commerciaux de PLOUFRAGAN et de LANGUEUX, et à 2 minutes de la route nationale N12. Le bord de mer et la plage des rosaires de PLERIN se situent à 10 minutes du bien. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison lumineuse de type contemporaine construite en 2008, offrant au rez de chaussée un séjour-salon, une cuisine aménagée, WC. L'escalier donne accès à l'étage qui est composé d'un dégagement, de trois chambres dont deux avec placard, d'une salle de bains et de WC. Atouts supplémentaires pour ce bien : Un garage, un jardin et une terrasse.

Coup de coeur
6
Saint-Brieuc 22000

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes d’Armor. Cet appartement est situé à 5 minutes à pied de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS Montparnasse en seulement 2h15. LAMBALLE, RENNES, GUINGAMP, MORLAIX et BREST sont également rapidement accessibles par la route nationale RN 12. La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en un quart d’heure. Pendant la période estivale, les bus relient même le centre-ville à la plage. Situé dans le centre de SAINT-BRIEUC, vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre commercial "Les champs", de la rue piétonne, de tous les nombreux services, des commerces, du supermarché, des bus, des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’à l’université. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cet appartement, avec une belle hauteur sous plafond, récemment rénové, offrant une entrée donnant sur une pièce de vie de presque 60 m² avec salon séjour, et une cuisine aménagée et équipée. Le couloir disposant de placards, dessert un dressing, des WC, une salle d’eau, et trois belles chambres, dont une avec une salle de bains. La pièce de vie principale, de part ses différentes ouvertures, est particulièrement lumineuse. Le bien est raccordé au tout à l’égout et dispose d’une chaudière au gaz de ville. Deuxième étage sans ascenseur. Avantages supplémentaires du bien : Le syndic est bénévole : pas de charge de copropriété. Le prix de vente du bien intègre des meubles récents d'une valeur de près de 18000 euros, ce qui permettra un emménagement très rapide.

Vendu
Coup de coeur
7
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Cette maison est située à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. Le bord de mer et la plage des rosaires à PLERIN sont à moins de 20 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 4 minutes de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, très bientôt un auditorium, etc..) Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover avec un important potentiel. Celle-ci vous offre à date au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine, des WC séparés et un garage. A l'étage vous retrouverez trois chambres de belle taille, une salle de bains et un grenier aménageable. L'abri de jardin vous permettra de stocker vos outils de bricolage ainsi que vos outils de jardin. La maison est branchée au tout à l'égout. Le gaz de ville et la fibre optique sont dans la rue. Avantages supplémentaires du bien : Le jardin est clos. La terrasse dispose d'une bonne exposition plein sud.

Vendu
Exclusivité
5
Saint-Brieuc 22000

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes-d’Armor. Cet appartement est situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 10 minutes et le port du Légué en 5 minutes. Pendant la période estivale, les bus relient même le centre-ville de SAINT-BRIEUC à la plage. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en exclusivité, cet appartement à vendre et à rénover de 66m2, idéal pour un investissement locatif. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des bus (à moins de 300 mètres), des crèches, et des écoles de la maternelle jusqu’à l’université (Université RENNES 1 et RENNES 2 du campus MAZIER avec sa faculté et son IUT, ainsi que l’école d’infirmière IFPS SAINT-BRIEUC). Situé au premier étage d'une copropriété sans ascenseur, le bien comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Avantages supplémentaires : Le bien bénéficie d'une cave privative. Stationnement facile au pied de la résidence.

Vendu
Exclusivité
7
Trémuson 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, TREMUSON est située à proximité de l’agglomération de SAINT-BRIEUC. La maison se trouve à 500 mètres du bourg de TREMUSON et de ses commodités, à moins de 15 minutes des centres commerciaux de PLOUFRAGAN et de LANGUEUX, et à 2 minutes de la route nationale N12. Le bord de mer et la plage des rosaires de PLERIN se situent à 10 minutes du bien. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, en exclusivité cette maison individuelle, de plain-pied, construite en 2003. Le bien offre salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d’eau et des WC. Garage dispose d'un portail motorisé et un accès au grenier. Jardin clos exposé Sud, un barbecue, et un abri de jardin. Atouts supplémentaires pour ce bien : Une cours goudronnée et des panneaux photovoltaïques avec contrat EDF pour récupération annuelle.

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Une double compétence unique au service de votre projet

1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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