CABINET Jean-Claude LE KERVERN
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10
Plédran 22960

Maison à vendre de plain-pied sur un terrain constructible de 973 m2.

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN (22960) est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est à proximité des commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tels que le tennis, le golf à moins de 15 minutes, ou encore la plage à 25 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'habitation d'environ 90 m² de surface habitable.

Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson), trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.

Les huisseries sont en double vitrage, et les volets sont électriques.

La terrasse orientée sud-est est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Les avantages supplémentaires de ce bien :

- La proximité des transports en commun avec un arrêt de bus à quelques pas.
- La proximité des écoles.
- La maison est équipée de la fibre optique pour un accès Internet rapide.
- L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

10
Saint-Julien 22940

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-JULIEN est limitrophe des communes de PLAINTEL et de PLOUFRAGAN, et située à 17 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, et de sa gare Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

RENNES et BREST sont également accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 25 minutes, et le port du Légué en 22 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement les nombreux services et commerces qu'offre le centre-ville de SAINT-JULIEN.

Les infrastructures de la commune permettent aux parents de scolariser leurs enfants de la maternelle jusqu'au primaire.

Vous apprécierez également la proximité des chaos du Gouët et des nombreux sentiers de randonnée du secteur.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison des années 70, d'une surface habitable de 130 m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour avec cheminée insert donnant accès sur la terrasse, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une véranda avec cheminée. Vous poursuivrez avec l'espace nuit, composé de deux chambres, une salle de bains, WC séparés.

A l'étage, vous bénéficierez de trois chambres, un bureau, une salle de douches, WC séparés, un grenier.

Vous disposerez d'un sous-sol total composé d'un garage, d'une chaufferie ainsi que d'une cave à vin.

Le tout édifié sur un terrain de plus de 1200 m².

Avantages supplémentaires :

Carport et cabanon de jardin.

N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter !

Exclusivité
14
Saint-Brieuc 22000

Immeuble de rapport en exclusivité à Saint-Brieuc

Investisseurs, ce bien est fait pour vous !

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare SNCF de Saint-Brieuc, à quelques minutes à pied. Il est également proche de tous les commerces, services, écoles et universités.

Le bien se compose de 3 appartements :

• Un studio : avec terrasse, cuisine, chambre, salle de douche avec WC et deux caves. Récemment libre, le dernier loyer était de 280€/mois HC.
• Un T2 : avec véranda, couloir, salle de douche avec WC, chambre et séjour avec cuisine. Le loyer actuel est de 409€/mois HC.
• Un T3 : avec cuisine, salle de douche, WC, séjour, terrasse donnant sur un jardin d'environ 200 m² et à l'étage deux chambres et un local technique. Récemment libre, le dernier loyer était de 565€/mois HC. Un abri de 30 m² complète le bien au fond du jardin.

Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Loyer annuel : 15048€ HC
Loyer annuel actualisé avec revalorisation : 15857 € HC

Ce bien est une excellente opportunité d'investissement locatif.
Il est idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien rentable et bien situé.

Vendu
Exclusivité
9
Plédran 22960

EXCLUSIVITE
Maison à vendre à PLEDRAN avec 4 chambres et un bureau.

En Bretagne, dans les Côtes d'Armor, PLEDRAN (22960) est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est à proximité des commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tels que le tennis, le golf à moins de 15 minutes, ou encore la plage à 25 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'habitation d'environ 99 m² de surface habitable.

Bienvenue dans cette charmante maison composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une véranda exposée Est, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette séparé.

Vous poursuivrez la visite à l'étage avec une mezzanine, deux chambres et un bureau.

Le sous-sol vous offre une chaufferie de plus de 15 m², ainsi qu'un garage de plus de 50 m².

Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1200 m².

Avantages supplémentaires du bien :

- Pas de mitoyenneté
- La maison est raccordée au tout à l'égout
- Les enrobés datent de moins de 4 ans

Loué
Exclusivité
8
Plœuc-l'Hermitage 22150

A LOUER T3 PLOEUC L'HERMITAGE

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison en pierre mitoyenne.

Elle se situe en campagne, au calme.

Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour avec placard, des toilettes indépendantes et d'un espace buanderie.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et d'un toilette.

La maison dispose d'un stationnement.

Libre de suite.

Loyer 415 € hors charges.

Loué
Exclusivité
7
Plœuc-l'Hermitage 22150

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose un appartement de plain-pied entièrement rénové, première location !!!

Il se situe dans le bourg, proche des commodités et des écoles.

Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilette.

L'appartement dispose d'un garage privatif et d'une place de parking.

La taxe ordures ménagères est comprise dans les charges.

Libre de suite.

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1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

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Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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