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Maison à vendre à Ploufragan (22440)

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Exclusivité
Coup de coeur
7
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Cette maison est située à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. Le bord de mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont à 20 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 2 minutes de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, très bientôt un auditorium, etc..). Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison entièrement rénovée où le charme de l'ancien se singularise avec le contemporain. La présence de noues de charpentes et de poutres apparentes participent à l'attrait de ce lieu atypique, rare à la vente. Celui-ci vous offre à date, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour et une salle de bains. Les deux étages supérieurs sont essentiellement dédiés à l’espace nuit et aux chambres : Le premier étage accueille une chambre avec son dressing aménagé, et le second étage vous offre une vaste chambre mansardée. Avantages supplémentaires : Le bien comprend une terrasse exposée plein sud. La fibre optique passe dans la rue.

Exclusivité
5
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Maison très récente située à moins de 10 minutes en voiture de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 6 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS). Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 20 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus (à 200 mètres), les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE cette maison contemporaine très peu énergivore de 133m². Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et de WC séparés. A l'étage, vous retrouverez 4 chambres ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Le tout sur un terrain clos de 295m² La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. De plus elle est également raccordée à la fibre optique. Avantages supplémentaires de la maison: Vous disposerez d'un garage et d’une terrasse exposée sud-ouest. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.

Exclusivité
10
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLERIN. Cette maison est située à 8 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS). Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 7 minutes avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus, les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITE cette longère en pierre de taille à vendre de 120 m². Le tout sur un terrain clos de 892 m². Le rez-de-chaussée est composé d'un salon/séjour accueillant un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie. A l'étage, vous retrouverez une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, un palier pouvant être aménagé en bureau pour le télétravail, une salle de bains, et des toilettes. La maison est raccordée à la fibre optique. L'assainissement individuel est aux normes. La propriété, implantée dans un petit hameau, est au calme. Travaux de finition à prévoir. Avantages supplémentaires de la maison: Vous disposerez d'un portail pouvant être motorisé, d'un garage, d'une grande terrasse de 32 m² avec arrivée d'eau ainsi que d'une grange. La configuration des lieux permet d’envisager un agrandissement de la maison côté grange et la pose d'une véranda sur la terrasse.

Coup de coeur
10
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Le bien est situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 50 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège. Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …). Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose ce bien atypique, rare à la vente, très lumineux, avec ses mansardes et ses poutres apparentes. Le loft, d’une surface habitable de 194 m2, dispose : - Au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un grand salon/séjour avec une cheminée double foyer, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un coin salle de jeux, et de toilettes. La partie nuit comporte, quant à elle, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes séparées. - Au 1er étage, d’une chambre, d’un bureau, et d'une salle d'eau. - D’une mezzanine pouvant faire office de bureau. Le bien est raccordé au tout à l’égout, raccordable à la fibre optique, et dispose d’une pompe à chaleur. Le garage de belle taille, et équipé d’un atelier, mesure plus de 30 m2. La maison est implantée sur un terrain de près de 900 m2. Avantages supplémentaires du bien : Un emplacement a été partiellement aménagé pour accueillir votre futur jardin d’hiver et votre futur jacuzzi. Le bien est peu énergivore.

Exclusivité
Coup de coeur
8
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Le bien est situé à 8 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière. La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus, et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège. Déjà très dynamique au niveau associatif et culturel, La ville de PLOUFRAGAN disposera très prochainement d’un auditorium. Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …). Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose, en exclusivité, ce bien rare à la vente d’une très belle surface habitable. Dotée d’une extension récente de 2014 ( travaux sous garantie décennale ), et avec de belles prestations, cette maison d’architecte qui permet une vie de plain-pied, dispose également d’un gros potentiel avec son grenier aménageable isolé dont la surface plancher est de presque 70 m2. Le bien est notamment composé de 3 belles chambres, d’un bureau, de 3 salles d’eau, de toilettes séparées, et d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, dont la surface habitable est de près de 50 m2. La chaudière au gaz de ville, permet le chauffage de l’habitation ainsi que la production d’eau chaude. En complément, la cheminée vous apportera chaleur et réconfort. Les dressings sont nombreux et de belles tailles. La terrasse, exposée Sud-Ouest est de près de 50 m2. Le bien est raccordé au tout à l’égout, et à la fibre optique. La propriété est totalement clôturée, et dispose d’un visiophone et d’un digicode. La maison est implantée sur un terrain de plus de 740 m2. Avantages supplémentaires de ce bien : Le bien dispose de 3 garages, dont un double garage détaché de la maison et équipé de portails électriques. La cours est enrobée. Pas de travaux, posez vos valises !

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