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Maison à vendre à Ploufragan (22440)

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Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 11 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 8 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 150 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose ce bien contemporain, rare à la vente, très lumineux avec un haut niveau de finitions.

Une maison au calme, vivable de plain pied, sans vis à vis, et d’une surface habitable de 137 m2, qui dispose :

- Au rez-de-chaussée, d'un hall, d'un salon séjour lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre avec un grand dressing, d'une douche a l'italienne, d'une buanderie et d'un WC

- A l'étage, d'un palier, d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle de douche.

Le bien est raccordé au tout à l’égout et à la fibre optique.

Le double garage de belle taille est équipé de deux portes motorisées récentes.

La maison est implantée sur un terrain de plus de 1150 m2.

Avantages supplémentaires du bien :

La maison est située en impasse.

Le jardin paysagé offre une vue dégagée.

7
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 50 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose ce bien de 2021, très lumineux et peu énergivore (classement en "A" dans le DPE).

Au RDC, une entrée, salon séjour, cuisine, une suite parentale avec une salle de douche, un WC.
A l'étage, 3 chambres, une mezzanine et une salle de bains, un WC.
En complément deux terrasses et un garage.

Le bien est raccordé au tout à l’égout et à la fibre optique, il dispose également d’une pompe à chaleur.

La maison est implantée sur un terrain de près de 255 m2.


Avantages supplémentaires du bien :

Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le bien est habitable de plain-pied.

Coup de coeur
8
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 50 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose ce bien atypique, rare à la vente, très lumineux, avec ses mansardes et ses poutres apparentes.

Le loft, d’une surface habitable de 194 m2, dispose :

- Au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un grand salon/séjour avec une cheminée double foyer, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un coin salle de jeux, et de toilettes.
La partie nuit comporte, quant à elle, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes séparées.


- Au 1er étage, d’une chambre, d’un bureau, et d'une salle d'eau.
- D’une mezzanine pouvant faire office de bureau.

Le bien est raccordé au tout à l’égout, raccordable à la fibre optique, et dispose d’une pompe à chaleur.

Le garage de belle taille, et équipé d’un atelier, mesure plus de 30 m2.

La maison est implantée sur un terrain de près de 900 m2.

Avantages supplémentaires du bien :

Un emplacement a été partiellement aménagé pour accueillir votre futur jardin d’hiver et votre futur jacuzzi.

Le bien est peu énergivore.

Exclusivité
Coup de coeur
8
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.


Cette maison est située à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.


RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.


Le bord de mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont à 20 minutes.


Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 2 minutes de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, très bientôt un auditorium, etc..).


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison entièrement rénovée où le charme de l'ancien se singularise avec le contemporain.

La présence de noues de charpentes et de poutres apparentes participent à l'attrait de ce lieu atypique, rare à la vente.

Celui-ci vous offre à date, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour et une salle de bains.

Les deux étages supérieurs sont essentiellement dédiés à l’espace nuit et aux chambres :
Le premier étage accueille une chambre avec son dressing aménagé, et le second étage vous offre une vaste chambre mansardée.



Avantages supplémentaires :

Le bien comprend une terrasse exposée plein sud.

La fibre optique passe dans la rue.

Exclusivité
10
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Ce bien est situé à 6 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 9 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS).

Le bord de mer et la Plage des Rosaires à PLERIN, sont à moins de 20 minutes.

Vous apprécierez particulièrement la proximité de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et ses supermarchés, les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison des années 80, d'une surface habitable de 140 m², élevée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², disposant :

Au rez-de-jardin : Une entrée avec des rangements, un bureau, une chambre parentale avec douche en enfilade, une cuisine fermée, un salon séjour avec une cheminée, un WC.

A l'étage : 4 chambres, une salle de bains et un WC.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Elle est aussi raccordée à la fibre optique.

Avantages supplémentaires :

Vous disposerez d'un garage au rez-de-chaussée avec un cellier, une buanderie, une chaufferie et une salle de jeux.

10
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien se trouve à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN, les premiers commerces étant situés à 3 minutes en voiture.

Celui-ci est également situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 15 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 13 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus...

La commune offre la possibilité pour les parents de scolariser leurs enfants de la maternelle jusqu'au collège.
On remarque l'existence de crèches, d'écoles primaires et d’un collège.

Très dynamique au niveau associatif et culturel, la ville de PLOUFRAGAN dispose également maintenant d’un auditorium.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison mitoyenne par le garage d’une belle surface habitable et de 4 chambres.

Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine, des WC et un cellier, une extension composée d'une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu’un garage attenant comprenant une buanderie.

A l'étage vous retrouverez 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Le bien, raccordé au tout à l’égout, et raccordable facilement à la fibre optique, est implanté sur un terrain paysagé et partiellement clôturé de plus de 400 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Avantages supplémentaires de la maison :

Vie de plain-pied possible : le bien comprend une chambre et une salle d’eau PMR au rez-de-chaussée.

Le grenier est aménagé, et pourra faire office de chambre pour un enfant, ou encore pour être transformé en salle de jeux.

7
Ploufragan 22440

A SAISIR : Baisse du prix de vente pour cette maison de 4 chambres située à PLOUFRAGAN.


En voiture, le bien est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, à moins de 10 minutes de la voie rapide Route Nationale N12 menant à BREST ou RENNES, et à 6 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS-Montparnasse).

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et ses supermarchés, les bus devant la maison, les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de ville, de 102 m², élevée sur un terrain de 416 m² disposant :

- Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, et de WC.

- A l'étage, d'un palier desservant 4 chambres et d'une salle de douche avec WC.


La maison, mitoyenne par le garage, est raccordée au tout-à-l'égout, et à la fibre optique.

La terrasse est couverte.

Quelques travaux sont à prévoir.


Quelques éléments positifs supplémentaires de ce bien :

Vous disposerez d'un garage avec une fosse à vidange.

L'isolation des combles a été réalisée récemment.

La maison est dotée d'un puit avec une pompe.

10
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN (22440) est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 7 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS).

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison d'habitation sur sous-sol et mitoyenne du côté droit, d'environ 94 m² habitable.

Le bien est composé de :
Au rez-de-jardin, un salon séjour, une cuisine, un dressing et un WC.
Au premier étage, 3 chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, un grenier.
Un garage, une buanderie, et une cave totalisant environ 58 m².
Un cabanon de jardin.

Le terrain de plus de 390 m2 est arboré et paysagé.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.


Avantages supplémentaires pour ce bien :

La terrasse est orientée plein Sud.

La maison est raccordée à la fibre optique, au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder au gaz de ville (le coffret est prêt à l’emploi).

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Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Ce bien est situé à 15 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 6 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS).

Le bord de mer et la Plage des Rosaires à PLERIN, sont à moins de 20 minutes.

Vous apprécierez particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et ses supermarchés, les bus à moins de 300 mètres, les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison des années 80, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 102 m², élevée sur un terrain clos et arboré d'environ 480 m², disposant :

- Au rez-de-chaussée, d'un hall, d'une cuisine d'été, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.

- A l'étage, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon accueillant une cheminée avec insert, d'une salle à manger lumineuse, d'un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Elle est aussi raccordée à la fibre optique.

Avantages supplémentaires :

Vous disposerez d'un garage au rez-de-chaussée, et d'un second garage au fond du jardin avec un 2ème accès sur la rue.
L'isolation des combles a été réalisée en 2016 et ceux-ci sont aménageables (70 m² au sol).
L'électricité a été entièrement rénovée en 2012 et un groupe VMC a été installé la même année.

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