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Maison à vendre PLOUFRAGAN
Maison avec vie de plain-pied et peu énergivore proche du centre de PLOUFRAGAN
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est située à moins de 10 minutes de la Gare ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre facilement Paris Montparnasse en seulement 2h15.
Le bien est à proximité du centre-ville de Ploufragan, de nombreux commerces et établissements scolaires.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison néo bretonne rénovée en 2017. Elle dispose de pièces lumineuses et spacieuses. Le bien se trouve sur un terrain d'environ 1900 m2 constructible avec un abri de jardin de plus de 18m2.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un toilette et d'un garage.
À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Avantages supplémentaires :
Terrain constructible
Grenier aménageable
Fibre optique
Cheminée
Deux garages
Arbres fruitiers
Pompe à chaleur récente
Huisseries récentes
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1973
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Living area107 sq m
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Number of floors1
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FloorRDC
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Heatingindividuel poele_bois radiateur
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FireplaceYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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VideophoneYes
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Altitude137
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Date de réalisation du DPE2023-07-11
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Nb garage1
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Poele bois1
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Reference number84156254
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Price excluding fees304000
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Percentage of fees4,6
About the price
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Fees to be paid by buyer
-
Percentage of fees4.6 % TTC
-
Price excluding fees€ 304,000
-
Property taxes€ 1,172
Energy balance
Géorisques
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Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, un toilette, une chambre avec une salle de douche.
À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Avantages supplémentaires :
- Un garage attenant au bien.
- Maison neuve de 2023.
- Chauffage au sol en pompe à chaleur.
- Volet électrique.
- Tout à l'égout
- Belle prestation
- Bien isolé.
- Peu énergivore
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Maison contemporaine en impasse à vendre proche du centre ville de PLOUFRAGAN
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 700 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison Contemporaine, d'une surface habitable d’environ 160 m² élevée sur un terrain d'environ 550 m².
Vous disposerez au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, d'une chambre parentale avec dressing et douche, d'un WC avec lave mains, d'une buanderie et d'un garage avec une cave à vin.
A mi-étage une grande chambre d'environ 18 m² habitable.
À l'étage, un couloir desservant 3 grandes chambres avec placards, un bureau d'environ 6 m² habitable, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés.
Avantages supplémentaires :
- Le séjour offre la possibilité d'installer un poêle à bois.
- Le séjour est équipé de prises audio.
- La cuisine comporte un dispositif de filtration de l'eau.
- La maison est dotée d'une aspiration centralisée.
- Un grenier pouvant servir au stockage.
- Le quartier très calme.
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