CABINET Jean-Claude LE KERVERN
Agence immobilière à Ploufragan
CABINET Jean-Claude LE KERVERN
Agence immobilière à Plédran
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House | 4 rooms | 72 sq m
Maison de plain-pied, 2 chambres, sur un terrain complètement clôturé.
Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse
La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.
Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de la maison ( au sud ), sur une parcelle bien orientée de 300 m² qui offre tout le confort d’une vie de plain-pied.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 2006, peu énergivore, d'une superficie habitable d'environ 72 m², offrant confort et fonctionnalité sur un seul niveau.
Vous y découvrirez un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, un bureau, une salle de douche fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
Avantages supplémentaires :
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Connexion fibre optique
- Poêle à bois récent
- Portail coulissant électrique avec vidéophone
- Maison située en impasse
- Belle terrasse exposée sud
- Arrêt du bus scolaire à 100 m
Cette maison représente une opportunité rare, offrant confort, praticité et tranquillité dans un secteur recherché.
House | 3 rooms | 89 sq m
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une ville dynamique et verdoyante limitrophe de SAINT-BRIEUC, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels.
Sa localisation permet de rejoindre la gare TGV en seulement 8 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 8 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.
L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 20 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes dédiées durant la période estivale.
Idéalement situé, ce bien profite de la proximité immédiate du bourg de PLOUFRAGAN avec tous les services accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle longère à rénover, alliant le charme de la pierre à des performances énergétiques remarquables, d'environ 96 m² habitables sur un terrain d'environ 699 m².
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine, une salle à manger, des toilettes indépendantes, une salle de bains
Au 1er étage : Un palier distribue deux chambres spacieuses.
Avantages supplémentaires :
- Situation en bout d'impasse, secteur très calme
- Performance énergétique : DPE D, très bonnes performances pour une maison ancienne.
- Un abri pour une voiture.
- Un terrain arboré constructible.
House | 6 rooms | 134 sq m
4 chambres, 1 espace bureau, un grand sous-sol, un terrain aménagé : cette maison sera idéale pour accueillir votre famille!
Située dans le centre de PLEDRAN et à proximité des principaux axes routiers, elle permet des déplacements rapides vers Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Guingamp, Brest.
La gare SNCF de Saint-Brieuc (LGV) est accessible en environ 15 minutes en voiture, offrant une liaison directe vers Paris-Montparnasse en près de 2h15.
Les commerces et services de proximité sont très aisément accessibles : le Centre Commercial de PLEDRAN et les commerçants de proximité du bourg se trouvent à 2 minutes, ainsi que des écoles et tous les équipements sportifs.
Le littoral est également tout proche, avec la plage des Rosaires de Plérin à environ 21 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover selon vos goûts, implantée sur un grand terrain offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et parquer vos différents véhicules.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant un grand espace salon séjour avec une insert bois, une cuisine ouverte, une véranda. Ce niveau propose également une chambre, une salle de douche et un WC séparé, distribution idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine ou espace bureau et d'une salle de douche avec WC.
Cette maison offre une organisation équilibrée entre espaces de vie, zones nuit, avec un réel potentiel pour une famille.
Avantages supplémentaires :
- Un grand sous-sol (garage et atelier)
- Un carport pouvant abriter un camping-car
- Un garage en bois indépendant
- Une véranda
- Terrain arboré et végétalisé
- Un agréable jardin plat
Maison familiale à vendre sur sous-sol complet au bourg de SAINT-DONAN.
Située en Bretagne, au cœur des Côtes-d’Armor, la commune de SAINT-DONAN bénéficie d’une situation privilégiée, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Limitrophe de TREMUSON et LA MEAUGON, elle se trouve à seulement 18 minutes de SAINT-BRIEUC, de son centre-ville dynamique et de la Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.
Les amoureux du littoral apprécieront la plage des Rosaires, accessible en 20 minutes, ainsi que le port du Légué, à seulement 17 minutes.
Nichée dans un hameau calme, cette maison offre un cadre de vie familial idéal, à proximité immédiate du centre bourg de SAINT-DONAN.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale, construite en agglos et couverte en ardoises naturelles, développant environ 100 m² habitables, le tout sur une parcelle de près de 1 000 m².
Composition du bien :
- Rez-de-jardin : entrée, cuisine, deux chambres, toilettes et salle d’eau le tout permettant une vie de plain-pied.
- Étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes.
Avantages supplémentaires de cette maison :
- Environnement calme à proximité du centre bourg.
- Sous-sol complet avec garage et cour en enrobé, offrant un vaste espace de stationnement idéal pour un bateau ou un camping-car.
- Le bien est habitable immédiatement, avec potentiel d’évolution après quelques travaux de rafraîchissement.
Appartement loué à vendre à PLEDRAN proche du centre-ville.
Située en Bretagne, PLEDRAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor à proximité directe de SAINT-BRIEUC.
Cet ensemble est situé à moins de 15 minutes en voiture de la gare à Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 25 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins d'un kilomètre du centre-ville de PLEDRAN avec ses nombreux commerces, ses bus et son école, la localisation de cet appartement vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement avec une place de parking au rez-de-chaussée dans une copropriété récente de 2006.
Actuellement loué, il vous offre une entrée avec des rangements desservant respectivement un WC, une salle de bains, une chambre et une pièce de vie.
La pièce de vie donne accès à une terrasse d’environ 6 m² où vous pourrez profiter du soleil en fin de journée.
Avantages supplémentaires du bien :
- La résidence est très calme et sécurisée.
- La locataire est soigneuse.
- L’appartement est relié à la fibre.
- Les parties communes sont très propres.
- Les charges sont peu élevées.
- Une place de parking en extérieur.
Informations supplémentaires :
- Fin du bail en mars 2027.
- Loyer mensuel de 400 € hors charges.
- Charges mensuelles pour le locataire : 41 €.
- Taxe foncière : 435 €.
Maison 7 pièces / 6 chambres de 174 m2 à rénover partiellement à PLOUFRAGAN.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Ce bien est situé à 12 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à 22 minutes de la plage des Rosaires de PLERIN.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
A la fois en campagne et non loin des commodités, le bien offre une vue panoramique sur un environnement verdoyant tout en restant proche du centre de PLOUFRAGAN. De très jolies balades sont possibles à proximité.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover partiellement, le tout sur une parcelle d'environ 820 m².
Cette habitation, précédemment scindée en deux appartements, est constituée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un couloir desservant deux grandes chambres, une pièce de vie, une salle de douche et un WC séparé.
Au 1er étage : une entrée, un couloir desservant quatre grandes chambres, une cuisine, une salle de douche et un WC séparé.
Avantages supplémentaires de ce bien :
-Deux garages
-Deux abris de jardin.
-Fenêtres PVC double vitrage
Nos exclusivités
House | 4 rooms | 72 sq m
Maison de plain-pied, 2 chambres, sur un terrain complètement clôturé.
Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse
La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.
Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de la maison ( au sud ), sur une parcelle bien orientée de 300 m² qui offre tout le confort d’une vie de plain-pied.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 2006, peu énergivore, d'une superficie habitable d'environ 72 m², offrant confort et fonctionnalité sur un seul niveau.
Vous y découvrirez un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, un bureau, une salle de douche fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
Avantages supplémentaires :
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Connexion fibre optique
- Poêle à bois récent
- Portail coulissant électrique avec vidéophone
- Maison située en impasse
- Belle terrasse exposée sud
- Arrêt du bus scolaire à 100 m
Cette maison représente une opportunité rare, offrant confort, praticité et tranquillité dans un secteur recherché.
House | 3 rooms | 89 sq m
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une ville dynamique et verdoyante limitrophe de SAINT-BRIEUC, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels.
Sa localisation permet de rejoindre la gare TGV en seulement 8 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 8 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.
L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 20 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes dédiées durant la période estivale.
Idéalement situé, ce bien profite de la proximité immédiate du bourg de PLOUFRAGAN avec tous les services accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle longère à rénover, alliant le charme de la pierre à des performances énergétiques remarquables, d'environ 96 m² habitables sur un terrain d'environ 699 m².
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine, une salle à manger, des toilettes indépendantes, une salle de bains
Au 1er étage : Un palier distribue deux chambres spacieuses.
Avantages supplémentaires :
- Situation en bout d'impasse, secteur très calme
- Performance énergétique : DPE D, très bonnes performances pour une maison ancienne.
- Un abri pour une voiture.
- Un terrain arboré constructible.
House | 5 rooms | 113 sq m
Maison familiale avec une vie de Plain-pied.
Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Cette maison bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des principaux axes routiers, notamment la RN12, permettant des déplacements rapides vers Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Guingamp, Morlaix et Brest. La gare SNCF de Saint-Brieuc (LGV) est accessible en environ 10 minutes en voiture, offrant une liaison directe vers Paris-Montparnasse en près de 2h15.
Les commerces et services de proximité sont aisément accessibles, avec le centre E.Leclerc de Ploufragan à quelques minutes, ainsi que des écoles, commerces de quartier et équipements sportifs situés à courte distance.
Le littoral est également facilement accessible, avec la plage des Rosaires à Plérin à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre l’agglomération briochine et les plages voisines.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison fonctionnelle et agréable, implantée sur un terrain offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée desservant un salon chaleureux avec un poele ouvert sur une cuisine ainsi qu'une grande véranda. Ce niveau propose également une chambre avec une salle de douche et un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une plus petite pouvant également faire office de bureau, une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau.
Cette maison offre une organisation équilibrée entre espaces de vie, zones nuit, avec un réel potentiel pour une famille ou un projet évolutif.
Avantages supplémentaires :
- Véranda récente
- Terrain entièrement clôturé
- Ballon d'eau chaude récent
- Fibre optique
- Garage en bois accolé à la maison
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