CABINET Jean-Claude LE KERVERN

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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Maison contemporaine de 2022 totalement de plain-pied de 3 chambres avec un garage, une très grande terrasse de 70 m2 et un abri de jardin à vendre à PABU, près de GUINGAMP.


Située dans les Côtes-d’Armor, la commune de PABU bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de GUINGAMP et de ses nombreux commerces, écoles, transports et services.

Ce bien est idéalement situé, permettant un accès rapide aux lignes de bus et à la gare de GUINGAMP, qui dessert notamment la ligne à grande vitesse vers PARIS.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison récente de plain-pied construite en 2022, implantée sur une parcelle de plus de 820 m².

D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison de plain-pied, très performante sur le plan énergétique (classée en A), se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour, de trois chambres, d’une salle de douche, de toilettes indépendantes, et d’un garage.

Le bien est au calme car situé en impasse.

Les atouts supplémentaires de ce bien :
- Une terrasse exposée plein sud de 70 m² qui n’attend plus que votre barbecue
- Un chauffage au sol par pompe à chaleur
- Une alarme installée
- La fibre optique pour une connexion Internet performante
- Un abri de jardin cadastré en principal
- Un raccordement à l’assainissement collectif

Maison familiale à vendre sur sous-sol complet à SAINT-BRIEUC, 5 chambres proche de l’hôpital YVES LE FOLL

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 16 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 3 minutes en voiture du centre-ville de TREGUEUX avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison néo bretonne sur cave d'environ 130 m² habitable, élevée sur une parcelle avoisinant les 650 m².

Cette maison lumineuse, érigée sur un sous-sol total d’environ 80m² avec dalle béton sur chaque niveau, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

En rez-de-jardin, vous trouverez :

• Une grande entrée accueillante
• Une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille.
• Une cuisine séparée, disposant d’un accès direct vers le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours.
• Une chambre de plain-pied.
• Une salle de douche.
• Un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

• Un palier
• Une chambre avec la possibilité d’ouvrir facilement sur un bureau d’environ 8 m², parfait pour créer un une chambre parentale avec dressing.
• Une grande chambre de plus de 16 m².
• Deux autres chambres supplémentaires, convenant aussi bien à une grande famille qu’à des projets d’aménagement sur mesure.

Avantages supplémentaires :

• Dalle béton à chaque étage.
• Huisseries en double vitrage.
• Système de VMC (ventilation mécanique contrôlée).
• Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage…).
• La propriété dispose de deux accès indépendants depuis deux rues différentes, offrant un fort potentiel pour des activités libérales, des chambres d’hôtes ou toute autre activité indépendante.

A visiter sans tarder !

Nichée entre mer et campagne à 8 km de SAINT-BRIEUC, TRÉMUSON est une commune des Côtes-d'Armor comptant environ 2 200 habitants. Appartenant au pays historique du Goëlo, elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants tout en profitant de la proximité de la ville et des côtes bretonnes.

Découvrez le charme d'une maison des années 70 entièrement rénovée, elle se situe à 700 mètres de la Mairie ainsi que des premiers commerces.
La RN12 reliant BREST-RENNES est accessible à moins de 10 minutes en voiture.
La plage des Rosaires se situe à moins de 15 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette néo-bretonne d'une surface habitable de 110 m² et élevée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible à deux pas des commodités.

Elle se compose actuellement :

Au rez-de-jardin : d'une entrée, d'un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée en pierre, d'une cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une salle de bain spacieuse et d'un WC séparé et d'une chambre, le tout offrant une vie de plain-pied.

À l'étage : 2 belles chambres ainsi qu'un grenier.

La maison ne nécessite aucun travaux et peut être habitée de suite.


N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme.


Avantages supplémentaires du bien :

- Pompe à chaleur de 2024.
- située en impasse.
- Relié au tout à l'égout.
- Un garage spacieux.
- Terrain entièrement clos.

1er contact par email: pledran@gestion-arthurimmo.com
Dossier candidature à présenter avant proposition de visite.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison de type T4 sur la commune de PLEMY.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes.

Terrain situé derrière la maison et emplacement pour voiture devant.

Disponible de suite.

Loyer 650 € hors charges.

1er contact par email: pledran@gestion-arthurimmo.com
Dossier candidature à présenter avant proposition de visite.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison de type T4 sur la commune d'YFFINIAC.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour et des toilettes. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes.

Un garage.
Pas d'extérieur

Disponible de suite.

Loyer 650 € hors charges.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison de plain-pied à louer à PLEDRAN d'environ 84 m² avec jardin, au calme dans une impasse.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

Un abris de jardin et un jardin complètent ce bien.

Libre de suite.

Loyer mensuel hors charges : 730 €