Vente Maison 4 pièces 88 m2 à Plouvara

195 730 €

Détails de l'annonce

Référence 84278766 - Mise à jour le 27/04/2024

Maison à vendre à PLOUVARA
Belle longère en pierres entièrement rénovée à vendre au cœur de la commune de PLOUVARA.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUVARA est situé à 17 km de SAINT-BRIEUC et à 7 km de CHATELAUDREN.

La maison est au calme, localisée au cœur du village, qui dispose d’une bonne desserte routière, en particulier grâce au ramassage scolaire.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette charmante longère, sans vis à vis et exposée plein SUD, d’environ 88 m2 de surface habitable élevée sur une parcelle de plus de 850m², construite essentiellement en pierre, et ce, probablement au cours du 19ème siècle.

Le bien est composé :

- En rez-de-jardin, d'une entrée ouverte sur la cuisine, d'un cellier et d'un WC.
- En rez-de-terrasse, d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés.
- A mi étage, d'un palier desservant une chambre et une mezzanine.
- À l’étage, d'un palier desservant deux chambres dont une d'enfants et une salle de douche avec WC.

Le bien dispose de deux dépendances supplémentaires, l'une à la toiture récente et l'autre sera à reprendre.

Atouts supplémentaires de ce bien :
- Une terrasse exposée plein SUD
- Un terrain supposé constructible
- La possibilité d'aménager les dépendances pour de la location, un gîte, une chambre d'hôtes.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Bon
Année de construction

1800
Surface habitable

88 m²
Etage

RDC
Nombre de pièces

4
Nombre de chambres

3
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

1
Terrasse

Oui
Orientation

sud
Chauffage

individuel poele
Cheminée

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

184
Date de réalisation du DPE

2024-03-06
Référence

84278766

À propos du prix

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195 730 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

5.8 % TTC
Prix hors honoraires

185 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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CABINET Jean-Claude LE KERVERN

24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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