Vente Maison 4 pièces 95 m2 à Ploufragan

334 080 €

Détails de l'annonce

Référence 7072709 - Mise à jour le 05/07/2022

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 150 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en exclusivité, cette maison à vendre contemporaine des années 2010.

La maison, d’une surface habitable de 95 m2, dispose :

- Au RDC, d’une l'entrée qui dessert le salon-séjour et une cuisine ouverte équipée (lave vaisselle neuf), d'un WC.

- A l'étage, de 2 chambres et d'un bureau, d’une salle de douche avec un WC.

Le bien est raccordé au tout à l’égout et à la fibre optique, et dispose d’un poêle à granule neuf.

Le garage a un grenier aménagé.

La maison est implantée sur un terrain de près de 430 m2.

Avantages supplémentaires du bien :

- Une véranda a été installée afin que vous puissiez profiter des extérieurs en toutes saisons.

- Le quartier est très calme.

- La maison va être équipée prochainement d'une nouvelle VMC double flux et d'un nouveau ballon d'eau chaude solaire.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    2013
  • Surface habitable
    95 m²
  • Surface terrain
    429 m²
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Box
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Véranda
    1
  • Dpe date
    2022-06-21
  • Internet
    1
  • Nb garage
    1

À propos du prix

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334 080 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    4.4 % TTC
  • Prix hors honoraires
    320 000 €

Bilan énergétique


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24 Rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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