House for sale in Ploufragan (22440)

Maison contemporaine avec vie de plain-pied et 4 chambres à vendre sur la commune de PLOUFRAGAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien se trouve à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN, les premiers commerces étant situés à moins de 500 mètres.

Celui-ci est également situé à moins de 10 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement le fait d'accéder à pied aux commerces et aux nombreux services qu'offre le centre de PLOUFRAGAN.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison contemporaine avec une vie de plain pied au domaine du Launay.

Au Rez-de-chaussée, l'entrée vous donnera accès une pièce de vie de plus de 30m², a une cuisine avec une buanderie en enfilade ainsi qu'un WC. Vous disposerez également d'une chambre parentale avec un placard et une salle de douche avec WC.

A l'étage, un grand palier de plus de 11m², vous donnera accès, à 3 chambres avec placard (la plus petite est de 12m²), une salle de bains équipée d'une douche, et d'un WC.

En complément un grand garage d'environ 18m².

Il ne vous restera plus qu'a poser vos valises.

Les petits plus :

- Maison très efficiente énergétiquement parlant
- Proche de toutes commodités
- Reliée à la fibre
- Reliée au tout à l'égout
- Les finitions sont de qualité

Maison récente terminée fin 2024, avec vie de plain-pied possible à deux pas du centre de PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, la commune de PLOUFRAGAN fait partie du département des Côtes-d'Armor et est attenante à SAINT-BRIEUC.

Cette propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la Gare TGV, offrant un accès à PARIS Montparnasse en seulement 2h15, et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

Rennes et Brest sont aisément accessibles grâce à la RN 12.

Située à moins de 750 mètres du centre de PLOUFRAGAN, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces, arrêts de bus, crèches et écoles, garantissant ainsi toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous offre en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine, implantée dans un petit lotissement de 27 lots, d'une surface habitable d'environ 110 m² et érigée sur un terrain d'environ 330 m².

Cette maison possède 4 chambres, et l’une d’entre elles se situe au rez-de-chaussée.
La présence de WC et d’une salle de douche au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied.
L’étage comprend une salle de bains, un dégagement, et 3 chambres.

La maison est reliée au tout à l’égout et à la fibre optique.

Quelques atouts supplémentaires de ce bien :

- Une terrasse (5 mètres X 3,5 mètres) sur dalle béton exposée OUEST
- Une maison peu énergivore
- Un garage avec un portail électrique
- Présence de volets roulants électriques

Maison à vendre à quelques pas du centre-ville de PLOUFRAGAN

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la ville de PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 6 minutes.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 100 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison des années 1970, sur sous-sol, implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré d'environ 488 m².

Ce bien à raffraichir, d’une surface habitable d'environ 90 m2, dispose :

- Au sous-sol, d'un garage et une buanderie

- A l'étage, d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, de deux petites chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

- Au deuxième : de deux chambres, d'un grenier aménageable, et d'une salle de douche.


Les huisseries seront à prévoir.


Avantages supplémentaires du bien :

- Le bien est raccordé au tout à l’égout.
- Proche de toutes commodités et des transports en commun.

Maison à vendre à quelques pas du centre-ville de PLOUFRAGAN

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la ville de PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 6 minutes.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 100 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison non mitoyenne des années 1980, implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré d'environ 350 m², en impasse et au calme.

Ce bien à rafraichir, d’une surface habitable d'environ 114 m2, dispose :

-En rez-de-jardin : d'une entrée desservant, une cuisine, le salon séjour et un WC.
Dans la continuité du séjour vous trouverez une véranda d'environ 15 m² exposée plein SUD et sans vis à vis.

- A l'étage : d'un palier donnant accès à 3 chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing.

En complément vous trouverez une chaufferie et une lingerie pouvant être transformés en chambre de plain-pied.

Avantages supplémentaires du bien :

- Le bien est raccordé au tout à l’égout.
- Proche de toutes commodités et des transports en commun.
- Le bien est extrêmement bien entretenu
- Le bien dispose d'un garage avec une mezzanine

Maison contemporaine de juillet 2024.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 300 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège de la Grande Métairie (à 800 mètres).


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison contemporaine sortie de terre en 2024.

La maison, d’une surface d’environ 100 m2 habitable, dispose :

- Au RDC, d’une entrée ouverte sur le salon séjour et la cuisine, d'un WC séparé.

- À l'étage, un palier mène à trois vastes chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC.

En complément un garage.

Le bien est raccordé au tout à l’égout et à la fibre optique.

La maison est implantée sur un terrain de près de 330 m2.
L’aménagement des extérieurs sera à prévoir ainsi que quelques finitions à l’intérieur.

Avantages supplémentaires du bien :

- Rue non passante
- Garantie décennale
- Pompe à chaleur
- Exposition SUD
- Proche de toute commodité

Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 900 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté.

L'entrée est ouverte sur le salon séjour qui est équipé d'un poêle à bois, dans la continuité, vous y trouverez la cuisine avec un accès sur l'extérieur. Un salon séjour d'été et une salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau.

L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC disposant d'un petit balcon.

En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage

Avantages supplémentaires pour ce bien :

La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.
Les huisseries sont en double vitrage.
La chaudière GAZ date de 2016.

Maison proche de toutes les commodités à vendre à PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est situé à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN et de SAINT-BRIEUC, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison mitoyenne, d'une surface habitable d’environ 92 m² élevée sur un terrain d'environ 300 m².


Au rez-de-chaussée, vous disposerez, d'une entrée d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un WC et du Garage.

Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de douche.

La maison est chauffée au fioul.


Avantages supplémentaires de ce bien :

Le grenier aménageable représente environ 30m² de surface habitable.

Proximité directe avec les arrêts de bus et les commerces.

Fibre de la rue.

Le Raccord au tout à l'égout est possible.

Maison récente de plain-pied, terminée en 2024, à deux pas du centre de PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, la commune de PLOUFRAGAN fait partie du département des Côtes-d'Armor et est attenante à SAINT-BRIEUC.

Cette propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la Gare LGV, offrant un accès à PARIS Montparnasse en seulement 2h15, et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

Rennes et Brest sont aisément accessibles grâce à la RN 12.

Située à moins de 500 mètres du centre de PLOUFRAGAN, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces, arrêts de bus, crèches et écoles, garantissant ainsi toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous offre en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison contemporaine, d'une superficie habitable d'environ 180 m² de plain-pied et érigée sur un terrain d'environ 1000 m².

Vous trouverez un espace dressing et des toilettes à l’entrée. La pièce de vie, qui intègre une cuisine aménagée, s'étend sur environ 50 m². Le salon, adjacent, fait environ 20 m².

Cette maison possède cinq chambres, deux d'entre elles ayant un accès direct au patio de plus de 15 m², tandis qu'une chambre se distingue par être une suite parentale équipée d'un dressing et d'une entrée privative vers la double salle de douche.

Cet ensemble comprend également une salle de douche avec baignoire et des toilettes séparées.

Vous disposerez d'un espace au Nord de la parcelle permettant de garer des voitures, d'ailleurs un garage de plus de 55 m2 est prévu, a date la maçonnerie est terminée, la fin des travaux sera à la charge de l'acquéreur de cette maison.

Les plus de la maison :

- Un accès à la propriété aux abris des regards
- Un patio exposé OUEST
- Une grande terrasse exposée plein SUD
- Une buanderie avec un accès direct au futur garage
- Une maison peu énergivore
- Une maison avec des matériaux de qualité
- Des espaces de vie lumineux avec de beaux volumes