Vente maison / villa Ploufragan (22440)

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Détails du bien sur Ploufragan

Maison à vendre avec Gîte PLOUFRAGAN
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle sur sous-sol comprenant trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour prolongé par une grande véranda très lumineuse de 19 m2 avec vue panoramique sur le jardin (très agréable été comme hiver), une salle d'eau et une salle de bains.

Opportunité : Le gîte de France indépendant de 56 m2.
Possibilité d'un revenu annuel d'environ 4 500euros pour la location du gîte.
Une location à l'année y est également tout à fait envisageable.
Et pourquoi ne pas envisager un regroupement familial, et y loger des membres de votre famille ( enfants, parents, grands-parents ).

Le tout sur un terrain clos de près de 3400 m2 avec garage et dépendance attenante idéal pour faire office d'atelier ou pour abriter une caravane ou un camping-car.

La maison, son grand jardin fleuri, et son verger, sont très bien entretenus.

À proximité du ZOOPOLE de PLOUFRAGAN, à 5 minutes en voiture du centre ville (boulangerie, médecin, dentiste, supermarché, écoles, collège, médiathèque, etc..).

À 20 minutes de la plage des rosaires à PLERIN et de la mer, et à 15 minutes du port du Légué.

Accès direct à l'axe principal Route Nationale RN 12 vers RENNES et BREST.
A 10 minutes de la gare LGV de SAINT-BRIEUC.

Avantages supplémentaires pour cette maison :

Présence d'un grand grenier isolé et aménageable de 32 m2 avec une belle hauteur sous plafond.

L'insert.

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Consommations énergétiques

D

204 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

F

61 kgeqCO2/m²/an