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Ad details
Maison à vendre PLOUFRAGAN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la ville de PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 6 minutes.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 200 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison non mitoyenne à rénover des années 60.
La maison, d’une surface habitable d'environ 119 m2, dispose :
- Au rez-de-chaussée, d’une entrée chauffée qui dessert une buanderie et un grand garage avec un accès au jardin.
- A l'étage, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de douche et des WC
- Au second étage, de deux chambres dont une avec un point d'eau en enfilade, d'une chambre d'appoint.
Le bien est raccordé au tout à l’égout, raccordable à la fibre optique, et dispose d’une chaudière gaz.
La maison est implantée sur un terrain de près de 580 m2.
Avantages supplémentaires du bien :
- La maison dispose d'un grenier sur dalle béton pouvant être aménagé en dressing
- Le quartier est très calme.
- La jardin est très bien exposé et est agrémenté d'un verger.
specifications of this property
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General conditionto renovate
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Year of construction1966
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Living area119 sq m
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Number of floors2
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of shower rooms2
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Heatingindividual gas heater
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FireplaceYes
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GarageYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Address15 Rue du Tertre
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Altitude112
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Date de réalisation du DPE2022-11-08
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Nb garage1
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Reference number82294626
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Price excluding fees165000
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Percentage of fees6,3
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le bien se trouve à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN, les premiers commerces étant situés à 3 minutes en voiture.
Celui-ci est également situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 15 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 13 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus...
La commune offre la possibilité pour les parents de scolariser leurs enfants de la maternelle jusqu'au collège.
On remarque l'existence de crèches, d'écoles primaires et d’un collège.
Très dynamique au niveau associatif et culturel, la ville de PLOUFRAGAN dispose également maintenant d’un auditorium.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison mitoyenne par le garage d’une belle surface habitable et de 4 chambres.
Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine, des WC et un cellier, une extension composée d'une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu’un garage attenant comprenant une buanderie.
A l'étage vous retrouverez 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Le bien, raccordé au tout à l’égout, et raccordable facilement à la fibre optique, est implanté sur un terrain paysagé et partiellement clôturé de plus de 400 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Avantages supplémentaires de la maison :
Vie de plain-pied possible : le bien comprend une chambre et une salle d’eau PMR au rez-de-chaussée.
Le grenier est aménagé, et pourra faire office de chambre pour un enfant, ou encore pour être transformé en salle de jeux.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLÉRIN.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la maison (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE une maison de ville mitoyenne d'un seul côté.
En entrant, vous emprunterez un couloir pour accéder au choix : à un bureau, à la buanderie, au garage, à l'étage.
Une fois arrivé au premier niveau, vous trouverez la cuisine, un salon séjour, 3 chambres, une salle de douche, un WC et un débarras.
Pour finir au second niveau, le palier dessert deux chambres et un point d'eau avec WC.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Avantages supplémentaires pour ce bien :
Le jardin de 406m².
Huisseries double vitrage PVC.
La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.
Maison individuelle sur sous sol total de 125 m2 avec garage implantée sur une propriété de 2430 m2.
4 chambres , un salon-séjour, une cuisine, un bureau , un dressing , et une salle de bains récente avec Balnéothérapie.
Avantage supplémentaire :
Présence de deux hangars sur la propriété.
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Houses sold of 5 rooms of 157 855€ in 192 934€ in Ploufragan (22440)