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Détails de l'annonce
Maison à vendre PLOUFRAGAN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la ville de PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 6 minutes.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 200 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison non mitoyenne à rénover des années 60.
La maison, d’une surface habitable d'environ 119 m2, dispose :
- Au rez-de-chaussée, d’une entrée chauffée qui dessert une buanderie et un grand garage avec un accès au jardin.
- A l'étage, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de douche et des WC
- Au second étage, de deux chambres dont une avec un point d'eau en enfilade, d'une chambre d'appoint.
Le bien est raccordé au tout à l’égout, raccordable à la fibre optique, et dispose d’une chaudière gaz.
La maison est implantée sur un terrain de près de 580 m2.
Avantages supplémentaires du bien :
- La maison dispose d'un grenier sur dalle béton pouvant être aménagé en dressing
- Le quartier est très calme.
- La jardin est très bien exposé et est agrémenté d'un verger.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Année de construction1966
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Surface habitable119 m²
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Nombre d'étages2
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude112
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Date de réalisation du DPE2022-11-08
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Nb garage1
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Référence82294626
Bilan énergétique
Géorisques
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Maison individuelle sur sous sol total de 125 m2 avec garage implantée sur une propriété de 2430 m2.
4 chambres , un salon-séjour, une cuisine, un bureau , un dressing , et une salle de bains récente avec Balnéothérapie.
Les pièces de vie principales sont lumineuses avec une lumière traversante.
Conviendrait également parfaitement à un bricoleur, un artisan, ou un amoureux du jardin.
Rare à la vente.
Avantage supplémentaire :
Présence de deux hangars sur la propriété.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLÉRIN.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la maison (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE une maison de ville mitoyenne d'un seul côté.
En entrant, vous emprunterez un couloir pour accéder au choix : à un bureau, à la buanderie, au garage, à l'étage.
Une fois arrivé au premier niveau, vous trouverez la cuisine, un salon séjour, 3 chambres, une salle de douche, un WC et un débarras.
Pour finir au second niveau, le palier dessert deux chambres et un point d'eau avec WC.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Avantages supplémentaires pour ce bien :
Le jardin de 406m².
Huisseries double vitrage PVC.
La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.
Maison à vendre à PLOUFRAGAN avec une vie de plain-pied.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe à SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Proche du centre de PLOUFRAGAN, la proximité des nombreux commerces et services de proximité, d’un supermarché, des bus, des crèches et des écoles sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 130m² environ, élevée sur une parcelle de 1700 m² environ.
Le rez-de-Jardin comprend un hall d'entrée qui dessert deux chambres, une salle de bain, un toilette, un salon/séjour ouvert sur la cuisine. Un joli balcon en supplément. Tout cela offrant une vie de plain-pied agréable.
L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit et dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un grenier brut donnant libre court à votre imagination.
Au sous-sol nous retrouvons une buanderie, un grand garage avec porte électrique, une cave et une cuisine d'été.
La maison se situe au calme dans une impasse sans vis à vis ni mitoyenneté.
Avantages supplémentaires de la maison:
La maison dispose d'un grenier pouvant être aménagé.
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