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Maison vendu à Ploufragan (22440)

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9
Ploufragan 22440

Maison individuelle sur sous sol total de 125 m2 avec garage implantée sur une propriété de 2430 m2.

4 chambres , un salon-séjour, une cuisine, un bureau , un dressing , et une salle de bains récente avec Balnéothérapie.

Les pièces de vie principales sont lumineuses avec une lumière traversante.

Conviendrait également parfaitement à un bricoleur, un artisan, ou un amoureux du jardin.

Rare à la vente.

Avantage supplémentaire :

Présence de deux hangars sur la propriété.

Vendu
Exclusivité
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8
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLÉRIN.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville soigneusement entretenue. En entrant, vous emprunterez un couloir pour accéder au choix : au garage, à l'étage ou à deux chambres qui peuvent avoir leur entrée privative. Idéal si vous envisagez de louer une partie de ce bien.

Une fois arrivé au premier niveau, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec sa cheminée.

La baie vitrée de la cuisine donne accès sur une terrasse en bois pour profiter en toute tranquillité des rayons du soleil.
Cet étage se compose aussi d'une salle à manger lumineuse exposée sud/ouest, de toilettes séparées, d'une chambre avec un placard et d'une salle de douche.

Enfin, la partie nuit de la maison se situe au dernier niveau.

En effet, par le biais d'une spacieuse mezzanine, deux chambres de 12 et 14 m² s'offrent à vous ainsi qu'un bureau de quasiment 9 m² pouvant servir de chambre d'enfant avec son placard en sous-pente.

Une salle de douche avec des toilettes se situent aussi à ce niveau.

La maison que nous vous proposons à la vente dispose d'une chaudière au gaz changée en 2019 et de la fibre optique. Parfait pour les adeptes du télétravail.

Un avantage supplémentaire de ce bien :

Les combles ont été isolés en ouate de cellulose ce qui évite les déperditions de chaleur.

Vendu
Exclusivité
10
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des bus (à 100 mètres), du centre commercial du Carpont à PLOUFRAGAN, et du centre-ville de PLOUFRAGAN à 2 minutes en voiture (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, masseur kinésithérapeute, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, médiathèque, complexes sportifs, auditorium, nombreuses associations culturelles et sportives..).

Le collège de la grande métairie est accessible à pied en moins de 5 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité, cette maison à vendre, contemporaine de 2009, de 5 chambres d'une surface habitable de plus de 112 m², le tout sur un terrain de 338 m2.

Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec un ilot central, cuisine qui est par ailleurs, ouverte sur la zone salon-séjour.

Cet ensemble, cuisine et salon-séjour est lumineux, fonctionnel, et mesure près de 43 m2.

A noter également la présence, au rez-de-chaussée, d’une chambre avec sa salle d'eau privative, et de WC.

A l'étage, vous retrouvez 4 chambres, une salle de bains, et des WC.

Concernant le mode de chauffage, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et le sol est chauffant.

La buanderie est équipée d’un branchement pour le lave-linge.

La fibre optique est présente.

Concernant les eaux usées, la maison est raccordée au tout à l'égout.

Le bien dispose de 2 terrasses, et le jardin est clos.

Avantage supplémentaire :
Au calme. Très peu de circulation car en impasse privée (association syndicale libre).

Vendu
Exclusivité
10
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLERIN.

Cette maison est située à 8 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 7 minutes avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus, les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITE cette longère en pierre de taille à vendre de 120 m².

Le tout sur un terrain clos de 892 m².

Le rez-de-chaussée est composé d'un salon/séjour accueillant un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie.

A l'étage, vous retrouverez une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, un palier pouvant être aménagé en bureau pour le télétravail, une salle de bains, et des toilettes.

La maison est raccordée à la fibre optique.

L'assainissement individuel est aux normes.

La propriété, implantée dans un petit hameau, est au calme.

Travaux de finition à prévoir.

Avantages supplémentaires de la maison:

Vous disposerez d'un portail pouvant être motorisé, d'un garage, d'une grande terrasse de 32 m² avec arrivée d'eau ainsi que d'une grange.

La configuration des lieux permet d’envisager un agrandissement de la maison côté grange et la pose d'une véranda sur la terrasse.

Vendu
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11
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison contemporaine avec garage implantée sur un terrain de plus de 550 m2.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces et services (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).

La maison dispose de 4 chambres dont une au rez de chaussée.

Des toilettes et une salle d'eau avec douche à l'italienne vous attendent également au rez de chaussée.

La pièce de vie est lumineuse grâce à ses baies fixes et coulissantes et pourra accueillir une cheminée, un poêle à bois ou un poêle à pellets.

A noter la présence à l’étage d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, de bureau pour le télétravail, de chambre d'enfant, ou encore de dressing.

La salle de bains est située, quant à elle, au premier étage.

Les placards et rangements vous seront d’une grande praticité.

La fibre optique est dans la rue.

Cette propriété dispose d'un chauffage au gaz de ville, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.


Des avantages supplémentaires pour ce bien :


Particulièrement au calme car dans une impasse.

Bus à 350 mètres.

Vendu
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9
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.

Par la rocade Sud, le centre commercial de LANGUEUX est à 10 minutes.

La propriété est localisée à 2 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).

Le bord de mer et la plage des rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.


Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché (à 5 minutes à pied), les bus (à 100 mètres), les crèches, et les écoles, de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette maison sur sous-sol.

La surface habitable de la maison est de 110 m², le tout sur un terrain clos de 350 m2.

Le sous-sol est aménagé avec un garage, une cuisine d'été équipée, une buanderie et une salle d'eau.

La terrasse de plus de 40 m2 est bien exposée, au Sud. Le barbecue sera le bienvenu.

L'étage est composé d'une cuisine aménagée équipée avec cheminée, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes.


La maison que nous vous proposons dispose d'un chauffage au gaz de ville, de la fibre optique, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.

La maison est habitable de suite.


Avantage supplémentaire de la maison :

Le grenier est aménageable.

Vendu
Exclusivité
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9
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 8 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus, et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Déjà très dynamique au niveau associatif et culturel, La ville de PLOUFRAGAN disposera très prochainement d’un auditorium.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose, en exclusivité, ce bien rare à la vente d’une très belle surface habitable.

Dotée d’une extension récente de 2014 ( travaux sous garantie décennale ), et avec de belles prestations, cette maison d’architecte qui permet une vie de plain-pied, dispose également d’un gros potentiel avec son grenier aménageable isolé dont la surface plancher est de presque 70 m2.

Le bien est notamment composé de 3 belles chambres, d’un bureau, de 3 salles d’eau, de toilettes séparées, et d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, dont la surface habitable est de près de 50 m2.
La chaudière au gaz de ville, permet le chauffage de l’habitation ainsi que la production d’eau chaude.

En complément, la cheminée vous apportera chaleur et réconfort.

Les dressings sont nombreux et de belles tailles.

La terrasse, exposée Sud-Ouest est de près de 50 m2.

Le bien est raccordé au tout à l’égout, et à la fibre optique.

La propriété est totalement clôturée, et dispose d’un visiophone et d’un digicode.

La maison est implantée sur un terrain de plus de 740 m2.

Avantages supplémentaires de ce bien :
Le bien dispose de 3 garages, dont un double garage détaché de la maison et équipé de portails électriques.

La cours est enrobée.

Pas de travaux, posez vos valises !

Vendu
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7
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bord de mer et la plage des rosaires à PLERIN sont à moins de 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 4 minutes de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, très bientôt un auditorium, etc..)

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover avec un important potentiel.

Celle-ci vous offre à date au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine, des WC séparés et un garage.

A l'étage vous retrouverez trois chambres de belle taille, une salle de bains et un grenier aménageable.

L'abri de jardin vous permettra de stocker vos outils de bricolage ainsi que vos outils de jardin.

La maison est branchée au tout à l'égout.

Le gaz de ville et la fibre optique sont dans la rue.


Avantages supplémentaires du bien :

Le jardin est clos.

La terrasse dispose d'une bonne exposition plein sud.

Vendu
Exclusivité
Coup de coeur
8
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, à moins de 10 minutes de SAINT-BRIEUC et de la gare SNCF avec sa Ligne à Grande Vitesse ( 2h15 de PARIS Montparnasse ).

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 5 minutes de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, très bientôt un auditorium, etc..), et à 3 minutes du bourg de SAINT-JULIEN.

Le bord de mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont à 20 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, en exclusivité, cette maison contemporaine, lumineuse, avec de belles prestations, et d'une surface habitable de plus de 130 m², le tout sur un terrain de presque 1300 m2.

La présence des 5 chambres, et le fait que tout soit de plain-pied, en font un bien rare à la vente.

La cuisine est aménagée et équipée avec des plaques à induction, et toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.

La propriété est sécurisée et sous télésurveillance.

La qualité de l'installation pour le chauffage ( géothermie ), et la qualité de l'isolation, en font une maison très peu énergivore et très bien classée dans le Diagnostic de Performance Energétique ( classement en B pour la consommation énergétique, et classement en A pour les émissions de gaz à effet de serre).

Le bien dispose de deux terrasses toutes les deux bien exposées, respectivement SUD, et OUEST.
La terrasse exposée SUD dispose également d’une pergola.

Avantages supplémentaires :

Le bien est au calme, dans un quartier résidentiel, et avec une bonne desserte routière.

Présence d’un poêle à bois.

La fibre optique est dans la rue.

Vendu
Exclusivité
5
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison est localisée à 5 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).

Le bord de mer et la plage des rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus (à 100 mètres), les crèches, et les écoles, de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 103 m² à rafraîchir. Le tout sur un terrain clos de 350 m2.

Le rez de chaussée est composé d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, d'une arrière cuisine et de WC séparés.

A l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains, une loggia et un dressing.

Avantage supplémentaire de la maison :

Le jardin exposé sud.

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10
Ploufragan 22440

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet ensemble de deux habitations d'une surface habitable totale de 140 m² sur un terrain de 316 m² situé à PLOUFRAGAN.

Idéalement situé à 5 minutes de SAINT-BRIEUC et de l'axe routier RENNES - BREST .

Arrêt de bus à 100 m.

Proche de tous les commerces (commerces de proximité et supermarchés) et des services (professions médicales, crèches, écoles primaires, collège, installations sportives, activités associatives et culturelles,...).

Le quartier est calme.

La maison de 108 m² habitable est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon avec une cheminée, d'une extension très lumineuse, d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes.

A l'étage vous trouverez 4 belles chambres lumineuses et une salle de bains.

Le garage est attenant et sa grande hauteur sous plafond permettra un aménagement pour de nombreux rangements.


Le plus du bien :

Un appartement de 32 m² avec une entrée indépendante disposant d'une chambre, d'une salle de bains, et d'une kitchenette ouverte sur un salon. Ce deuxième bien vous permettra de compléter vos revenus par de la location saisonnière et/ou à l'année à des étudiants.

Vendu
Exclusivité
Coup de coeur
7
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison d'architecte lumineuse sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.

L’étage est composé de deux chambres, une pièce faisant office de chambre d'enfant ou de bureau, une salle de bains, une mezzanine, un wc.

Le sous-sol intégral dispose d'un bureau et permet de mettre à l'abri 2 voitures.
Equipé des branchements pour le lave-linge, vos outils de jardin et de bricolage y trouveront également facilement leur place.

La maison que nous vous proposons dispose d'un chauffage au sol au gaz de ville, de la fibre optique, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.


Un avantage supplémentaire de ce bien :

Sa double terrasse ensoleillée avec une double exposition.

Vendu
Exclusivité
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10
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à 3 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 8 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus (à 400 mètres), les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE cette maison de 92 m² à rafraîchir. Le tout sur un terrain clos de 1000m².

Le rez-de-chaussée est composé d'un salon accueillant une cheminée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés ainsi que d'un débarras.

A l'étage, vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Avantages supplémentaires de la maison:
Vous disposerez d'une buanderie attenante à la cuisine, d'un garage et d'un abri de jardin.
La configuration des lieux permet d’envisager le détachement d’une parcelle de terrain constructible d’environ 600 m².

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