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Détails de l'annonce
Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison à vendre à PLOUFRAGAN avec une vie de plain-pied.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe à SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Proche du centre de PLOUFRAGAN, la proximité des nombreux commerces et services de proximité, d’un supermarché, des bus, des crèches et des écoles sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 130m² environ, élevée sur une parcelle de 1700 m² environ.
Le rez-de-Jardin comprend un hall d'entrée qui dessert deux chambres, une salle de bain, un toilette, un salon/séjour ouvert sur la cuisine. Un joli balcon en supplément. Tout cela offrant une vie de plain-pied agréable.
L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit et dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un grenier brut donnant libre court à votre imagination.
Au sous-sol nous retrouvons une buanderie, un grand garage avec porte électrique, une cave et une cuisine d'été.
La maison se situe au calme dans une impasse sans vis à vis ni mitoyenneté.
Avantages supplémentaires de la maison:
La maison dispose d'un grenier pouvant être aménagé.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1972
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Surface habitable132 m²
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EtageRez-de-jardin
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Chauffageindividuel fuel radiateur
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CheminéeOui
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Cave1
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AlarmeOui
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GarageOui
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Fosse septiqueOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude140
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Date de réalisation du DPE2023-01-17
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Nb garage1
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Référence83276101
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Au deuxième étage, on trouve un palier desservant trois chambres et une salle de bain.
Au rez-de-jardin on trouve un sous-sol complet, d'une superficie d'environ 100m² comprenant le garage et la chaufferie.
Un abri de jardin d'environ 20m² vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraichissement au niveau de la cuisine seront nécessaire.
Avantages supplémentaire de ce bien :
- Chaudière Gaz récente.
- Assainissement refait à neuf récemment.
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Venez la visiter sans tarder !
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A noter également la présence, au rez-de-chaussée, d’une chambre avec sa salle d'eau privative, et de WC.
A l'étage, vous retrouvez 4 chambres, une salle de bains, et des WC.
Concernant le mode de chauffage, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et le sol est chauffant.
La buanderie est équipée d’un branchement pour le lave-linge.
La fibre optique est présente.
Concernant les eaux usées, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Le bien dispose de 2 terrasses, et le jardin est clos.
Avantage supplémentaire :
Au calme. Très peu de circulation car en impasse privée (association syndicale libre).
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La pièce de vie est lumineuse grâce à ses baies fixes et coulissantes et pourra accueillir une cheminée, un poêle à bois ou un poêle à pellets.
A noter la présence à l’étage d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, de bureau pour le télétravail, de chambre d'enfant, ou encore de dressing.
La salle de bains est située, quant à elle, au premier étage.
Les placards et rangements vous seront d’une grande praticité.
La fibre optique est dans la rue.
Cette propriété dispose d'un chauffage au gaz de ville, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.
Des avantages supplémentaires pour ce bien :
Particulièrement au calme car dans une impasse.
Bus à 350 mètres.
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Maisons vendue de 6 pièces de 180 918€ à 221 122€ à Ploufragan (22440)