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Détails de l'annonce
Maison à vendre PLOUFRAGAN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des bus (à 100 mètres), du centre commercial du Carpont à PLOUFRAGAN, et du centre-ville de PLOUFRAGAN à 2 minutes en voiture (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, masseur kinésithérapeute, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, médiathèque, complexes sportifs, auditorium, nombreuses associations culturelles et sportives..).
Le collège de la grande métairie est accessible à pied en moins de 5 minutes.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité, cette maison à vendre, contemporaine de 2009, de 5 chambres d'une surface habitable de plus de 112 m², le tout sur un terrain de 338 m2.
Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec un ilot central, cuisine qui est par ailleurs, ouverte sur la zone salon-séjour.
Cet ensemble, cuisine et salon-séjour est lumineux, fonctionnel, et mesure près de 43 m2.
A noter également la présence, au rez-de-chaussée, d’une chambre avec sa salle d'eau privative, et de WC.
A l'étage, vous retrouvez 4 chambres, une salle de bains, et des WC.
Concernant le mode de chauffage, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et le sol est chauffant.
La buanderie est équipée d’un branchement pour le lave-linge.
La fibre optique est présente.
Concernant les eaux usées, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Le bien dispose de 2 terrasses, et le jardin est clos.
Avantage supplémentaire :
Au calme. Très peu de circulation car en impasse privée (association syndicale libre).
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction2010
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Surface habitable112 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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TerrasseOui
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Chauffageindividuel aerothermie sol
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CheminéeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Taxe habitation265
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Altitude138
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Date de réalisation du DPE2020-10-02
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Nb garage1
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Référence3773232
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Celui-ci est également situé à 5 kilomètres de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.
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Au premier étage, on trouve une véranda communicante à l'entrée de la maison, une entrée ouverte sur une cuisine et un séjour, un salon avec cheminée, un dégagement avec placard et une suite parentale.
Au deuxième étage, on trouve un palier desservant trois chambres et une salle de bain.
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Un abri de jardin d'environ 20m² vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraichissement au niveau de la cuisine seront nécessaire.
Avantages supplémentaire de ce bien :
- Chaudière Gaz récente.
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- Isolation refaite.
Venez la visiter sans tarder !
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La maison dispose de 4 chambres dont une au rez de chaussée.
Des toilettes et une salle d'eau avec douche à l'italienne vous attendent également au rez de chaussée.
La pièce de vie est lumineuse grâce à ses baies fixes et coulissantes et pourra accueillir une cheminée, un poêle à bois ou un poêle à pellets.
A noter la présence à l’étage d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, de bureau pour le télétravail, de chambre d'enfant, ou encore de dressing.
La salle de bains est située, quant à elle, au premier étage.
Les placards et rangements vous seront d’une grande praticité.
La fibre optique est dans la rue.
Cette propriété dispose d'un chauffage au gaz de ville, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.
Des avantages supplémentaires pour ce bien :
Particulièrement au calme car dans une impasse.
Bus à 350 mètres.
Maison individuelle sur sous sol total de 125 m2 avec garage implantée sur une propriété de 2430 m2.
4 chambres , un salon-séjour, une cuisine, un bureau , un dressing , et une salle de bains récente avec Balnéothérapie.
Les pièces de vie principales sont lumineuses avec une lumière traversante.
Conviendrait également parfaitement à un bricoleur, un artisan, ou un amoureux du jardin.
Rare à la vente.
Avantage supplémentaire :
Présence de deux hangars sur la propriété.
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Maisons vendue de 6 pièces de 195 201€ à 238 579€ à Ploufragan (22440)