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Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison à vendre à PLOUFRAGAN avec une vie de plain-pied.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe à SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Proche du centre de PLOUFRAGAN, la proximité des nombreux commerces et services de proximité, d’un supermarché, des bus, des crèches et des écoles sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 130m² environ, élevée sur une parcelle de 1700 m² environ.
Le rez-de-Jardin comprend un hall d'entrée qui dessert deux chambres, une salle de bain, un toilette, un salon/séjour ouvert sur la cuisine. Un joli balcon en supplément. Tout cela offrant une vie de plain-pied agréable.
L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit et dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un grenier brut donnant libre court à votre imagination.
Au sous-sol nous retrouvons une buanderie, un grand garage avec porte électrique, une cave et une cuisine d'été.
La maison se situe au calme dans une impasse sans vis à vis ni mitoyenneté.
Avantages supplémentaires de la maison:
La maison dispose d'un grenier pouvant être aménagé.
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Year of construction1972
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Living area132 sq m
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FloorRDC
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Number of rooms6
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number of rooms5
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Heatingindividuel fuel radiateur
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FireplaceYes
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Cellar1
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AlarmYes
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GarageYes
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Septic tankYes
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Work neededYes
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Address2 Impasse du petit saint guen
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Altitude140
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Date de réalisation du DPE2023-01-17
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Nb garage1
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Reference number83276101
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Price excluding fees190000
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Percentage of fees5,8
Energy balance
Géorisques
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Maison individuelle sur sous sol total de 125 m2 avec garage implantée sur une propriété de 2430 m2.
4 chambres , un salon-séjour, une cuisine, un bureau , un dressing , et une salle de bains récente avec Balnéothérapie.
Avantage supplémentaire :
Présence de deux hangars sur la propriété.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison contemporaine avec garage implantée sur un terrain de plus de 550 m2.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces et services (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).
La maison dispose de 4 chambres dont une au rez de chaussée.
Des toilettes et une salle d'eau avec douche à l'italienne vous attendent également au rez de chaussée.
La pièce de vie est lumineuse grâce à ses baies fixes et coulissantes et pourra accueillir une cheminée, un poêle à bois ou un poêle à pellets.
A noter la présence à l’étage d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, de bureau pour le télétravail, de chambre d'enfant, ou encore de dressing.
La salle de bains est située, quant à elle, au premier étage.
Les placards et rangements vous seront d’une grande praticité.
La fibre optique est dans la rue.
Cette propriété dispose d'un chauffage au gaz de ville, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.
Des avantages supplémentaires pour ce bien :
Particulièrement au calme car dans une impasse.
Bus à 350 mètres.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des bus (à 100 mètres), du centre commercial du Carpont à PLOUFRAGAN, et du centre-ville de PLOUFRAGAN à 2 minutes en voiture (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, masseur kinésithérapeute, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, médiathèque, complexes sportifs, auditorium, nombreuses associations culturelles et sportives..).
Le collège de la grande métairie est accessible à pied en moins de 5 minutes.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité, cette maison à vendre, contemporaine de 2009, de 5 chambres d'une surface habitable de plus de 112 m², le tout sur un terrain de 338 m2.
Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec un ilot central, cuisine qui est par ailleurs, ouverte sur la zone salon-séjour.
Cet ensemble, cuisine et salon-séjour est lumineux, fonctionnel, et mesure près de 43 m2.
A noter également la présence, au rez-de-chaussée, d’une chambre avec sa salle d'eau privative, et de WC.
A l'étage, vous retrouvez 4 chambres, une salle de bains, et des WC.
Concernant le mode de chauffage, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et le sol est chauffant.
La buanderie est équipée d’un branchement pour le lave-linge.
La fibre optique est présente.
Concernant les eaux usées, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Le bien dispose de 2 terrasses, et le jardin est clos.
Avantage supplémentaire :
Au calme. Très peu de circulation car en impasse privée (association syndicale libre).
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