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Vente maison / villa Ploufragan (22440)

308 406 € *

  Ploufragan

Réf. 5454181
Maj : 09/06/2021

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Exclusivité
Coup de cœur
132
6 pièces
5 chambres

Détails du bien sur Ploufragan

Descriptif

Maison à vendre 5 chambres PLOUFRAGAN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, à moins de 10 minutes de SAINT-BRIEUC et de la gare SNCF avec sa Ligne à Grande Vitesse ( 2h15 de PARIS Montparnasse ).

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 5 minutes de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, très bientôt un auditorium, etc..), et à 3 minutes du bourg de SAINT-JULIEN.

Le bord de mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont à 20 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, en exclusivité, cette maison contemporaine, lumineuse, avec de belles prestations, et d'une surface habitable de plus de 130 m², le tout sur un terrain de presque 1300 m2.

La présence des 5 chambres, et le fait que tout soit de plain-pied, en font un bien rare à la vente.

La cuisine est aménagée et équipée avec des plaques à induction, et toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.

La propriété est sécurisée et sous télésurveillance.

La qualité de l'installation pour le chauffage ( géothermie ), et la qualité de l'isolation, en font une maison très peu énergivore et très bien classée dans le Diagnostic de Performance Energétique ( classement en B pour la consommation énergétique, et classement en A pour les émissions de gaz à effet de serre).

Le bien dispose de deux terrasses toutes les deux bien exposées, respectivement SUD, et OUEST.
La terrasse exposée SUD dispose également d’une pergola.

Avantages supplémentaires :

Le bien est au calme, dans un quartier résidentiel, et avec une bonne desserte routière.

Présence d’un poêle à bois.

La fibre optique est dans la rue.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    132 m²
  • Année de construction
    2005
  • Etage
    RDC
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bain
    1
  • Toilette
    1
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasses
    3
  • Parking
    1
  • Chauffage
    radiateur
  • Cuisine
    séparée
  • Alarme
    oui
  • Interphone
    oui
  • Digicode
    oui
  • Séjour
    7 m²
  • Terrain
    1298 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

102 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

A

2 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 308 406 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,9 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 294 000 €

Prix : 308 406 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,9 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 294 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.9 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

* : dont 4,9 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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