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Vente maison / villa Ploufragan (22440)

170 080 € *

  Ploufragan

Réf. 5790733
Maj : 23/09/2021

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Exclusivité
Coup de cœur
94
5 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Ploufragan

Descriptif

Maison à vendre PLOUFRAGAN
Située en Bretagne dans les Côtes-d’Armor, PLOUFRAGAN se trouve à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à 5 minutes en voiture de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité avec le bourg de PLOUFRAGAN et ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus (à moins de 300 mètres), les crèches et les écoles de la maternelle jusqu’au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison de ville de 94m² élevée sur un terrain de 360 m², disposant:

- Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’un salon accueillant une cheminée à l’éthanol et de WC.

- Au 1er étage, d’un grand dégagement donnant accès à 4 chambres et d'une salle de bains avec toilettes.

Le bien est raccordé au tout à l’égout et dispose d’une chaudière au gaz de ville.
Le bien est raccordé à la fibre optique.
L’électricité a été refaite entièrement en 2019.

Avantages supplémentaires du bien :

Vous disposerez d’un grand garage de 32 m², d’un cellier et d’une terrasse couverte exposée sud-est.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    94 m²
  • Année de construction
    1960
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Box
    1
  • Chauffage
    gaz radiateur
  • Cuisine
    séparée
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    16 m²
  • Terrain
    360 m²
  • Orientation
    Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

E

311 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

F

72 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 170 080 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 160 000 €

Prix : 170 080 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 160 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.3 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

* : dont 6,3 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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