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Ad details
Maison à vendre LA MEAUGON
Maison à vendre à rénover dans un écrin de verdure à LA MEAUGON !
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, LA MEAUGON est située à proximité de PLOUFRAGAN, de TREMUSON, et de SAINT-BRIEUC.
La maison se trouve à 2 minutes du bourg de LA MEAUGON, à 6 minutes du centre de TREMUSON, et à moins de 10 minutes du centre de PLOUFRAGAN.
Le bord de mer et la plage des rosaires de PLERIN se situent à moins de 15 kilomètres du bien.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, en exclusivité, cette maison individuelle à rénover avec un gros potentiel sur un terrain d’une superficie de plus de 1500 m2.
Le bien offre au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, et des WC.
Le remplacement de l’actuelle cheminée par un poêle à bois est tout à fait envisageable.
A l’étage vous trouverez un grenier aménageable d’une surface au sol de plus de 50 m2.
Un escalier de bonne facture donnant un accès au grenier est déjà en place.
Sur la propriété sont également implantés un garage d’environ 24 m2, et un atelier séparé de plus de 21 m2.
L’assainissement individuel est à revoir.
Atouts supplémentaires pour ce bien :
Le bien dispose d’une double terrasse exposée SUD et OUEST avec une vue très dégagée sur les alentours.
La propriété est située dans une impasse au calme.
specifications of this property
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General conditionto renovate
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Year of construction1971
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Living area64 sq m
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Number of floors1
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Floor1er
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Handicapes1
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Number of rooms5
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number of rooms2
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Heatingindividual gas heater
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FireplaceYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Work neededYes
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Address3 La Ville Rault
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Altitude115
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Date de réalisation du DPE2022-04-26
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Nb garage1
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Reference number7441703
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Price excluding fees140000
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Percentage of fees6,3
Energy balance
Géorisques
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En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la ville de la MEAUGON (22440) est située à 14 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Ce bien est situé à 5 minutes en voiture de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 14 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS).
Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à moins de 20 minutes.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison d'habitation sur sous-sol, d'environ 91 m² habitable.
Le bien est composé de :
Rez de chaussée : deux garages, buanderie/chaufferie, cuisine d'été;
Au premier étage : salle de bains, W.C séparés, cuisine, salle à manger-salon, chambre et bureau,
Au deuxième étage : Grenier, deux chambres, salle d'eau à rénover entièrement.
Le terrain de plus de 3340 m2 est arboré et paysagé.
Des travaux seront à prévoir.
Avantages supplémentaires pour ce bien :
Le bien bénéficie d'une orientation Sud-Ouest.
Il n'y a pas de vis-à-vis.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
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Houses sold of 5 rooms of 133 938€ in 163 702€ in La Méaugon (22440)