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Détails de l'annonce
Maison à vendre LA MEAUGON
Maison à vendre à rénover dans un écrin de verdure à LA MEAUGON !
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, LA MEAUGON est située à proximité de PLOUFRAGAN, de TREMUSON, et de SAINT-BRIEUC.
La maison se trouve à 2 minutes du bourg de LA MEAUGON, à 6 minutes du centre de TREMUSON, et à moins de 10 minutes du centre de PLOUFRAGAN.
Le bord de mer et la plage des rosaires de PLERIN se situent à moins de 15 kilomètres du bien.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, en exclusivité, cette maison individuelle à rénover avec un gros potentiel sur un terrain d’une superficie de plus de 1500 m2.
Le bien offre au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, et des WC.
Le remplacement de l’actuelle cheminée par un poêle à bois est tout à fait envisageable.
A l’étage vous trouverez un grenier aménageable d’une surface au sol de plus de 50 m2.
Un escalier de bonne facture donnant un accès au grenier est déjà en place.
Sur la propriété sont également implantés un garage d’environ 24 m2, et un atelier séparé de plus de 21 m2.
L’assainissement individuel est à revoir.
Atouts supplémentaires pour ce bien :
Le bien dispose d’une double terrasse exposée SUD et OUEST avec une vue très dégagée sur les alentours.
La propriété est située dans une impasse au calme.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Année de construction1971
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Surface habitable64 m²
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Nombre d'étages1
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Etage1er
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Handicapes1
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude115
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Date de réalisation du DPE2022-04-26
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Nb garage1
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Référence7441703
Bilan énergétique
Géorisques
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Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison d'habitation sur sous-sol, d'environ 91 m² habitable.
Le bien est composé de :
Rez de chaussée : deux garages, buanderie/chaufferie, cuisine d'été;
Au premier étage : salle de bains, W.C séparés, cuisine, salle à manger-salon, chambre et bureau,
Au deuxième étage : Grenier, deux chambres, salle d'eau à rénover entièrement.
Le terrain de plus de 3340 m2 est arboré et paysagé.
Des travaux seront à prévoir.
Avantages supplémentaires pour ce bien :
Le bien bénéficie d'une orientation Sud-Ouest.
Il n'y a pas de vis-à-vis.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
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Maisons vendue de 5 pièces de 133 938€ à 163 702€ à La Méaugon (22440)