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Maison à vendre
Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 900 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté.
L'entrée est ouverte sur le salon séjour qui est équipé d'un poêle à bois, dans la continuité, vous y trouverez la cuisine avec un accès sur l'extérieur. Un salon séjour d'été et une salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau.
L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC disposant d'un petit balcon.
En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage
Avantages supplémentaires pour ce bien :
La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.
Les huisseries sont en double vitrage.
La chaudière GAZ date de 2016.
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Year of construction1964
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Living area126 sq m
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Number of floors1
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FloorRDC
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Heatingindividual gas heater
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FireplaceYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Altitude123
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Date de réalisation du DPE2023-11-20
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Nb garage1
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Reference number84218043
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Price excluding fees180000
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Percentage of fees6,5
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees6.5 % TTC
-
Price excluding fees€ 180,000
Energy balance
Géorisques
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Maison à vendre à PLOUFRAGAN proche du centre avec une vie de plain-pied.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Le bien est à proximité immédiate du centre-ville de PLOUFRAGAN, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover, d'une surface habitable d’environ 100 m² élevée sur un terrain d'environ 500m².
Vous disposerez en rez-de-jardin, d’une entrée ouverte sur le salon séjour avec une poêle à granules, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, un grand garage avec une fosse pour les vidanges de voiture, une buanderie, une salle de jeux.
Avantages supplémentaires :
- Une terrasse exposée OUEST d'environ 20m².
- La maison est reliée à la fibre.
- La maison est reliée au tout à l'égout.
- Une cave à vin
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Maison en pierre de type longère à rénover au cœur de PLOUFRAGAN.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Cet ensemble est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 300 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison avec une dépendance et un garage accolé, le tout sur une parcelle d'environ 800 m² en cours de bornage.
- La maison principale avoisinant les 83 m² de surface habitable est composée comme suit :
Une entrée desservant deux chambres en enfilade, un séjour, un salon.
La cuisine et la salle de douche avec WC séparé sont accessibles via le séjour.
La buanderie et la cuisine sont communicantes et donnent toutes deux accès à l'extérieur.
En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un grenier pouvant être aménagé de plus de 45 m².
- La dépendance accolée d'environ 28 m² de surface habitable est quant à elle décomposée sur deux niveaux :
Le rez-de-jardin, composé de la pièce de vie avec cuisine donnant un accès à une salle de douche et un WC, et à l'étage une mezzanine.
- Un garage d'environ 14 m² accolé à la maison principale.
Bien rare à PLOUFRAGAN.
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Maison contemporaine de 2012 à vendre sur la commune de PLOUFRAGAN.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le bien dispose d’une excellente desserte routière, RENNES et BREST étant rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et les premiers commerces sont situés à moins de 3 minutes en voiture.
Celui-ci est également situé à 5 kilomètres de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison contemporaine avec une surface habitable de près de 90 m2, et de 3 chambres, le tout sur un terrain d’une superficie de plus de 620 m2.
L’entrée dessert le salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée équipée, un débarras, et des toilettes.
A l’étage, se trouvent 3 chambres, un dégagement, et une salle d’eau avec WC.
Avantages supplémentaires du bien :
_ Présence dans le salon, d'un conduit pour l'installation d'un poêle à bois ou d'un poêle à pellets.
_ La maison dispose d’un garage attenant de près de 20 m2.
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Houses for sale of 5 rooms of 172 530€ in 210 870€ in Ploufragan (22440)