Maison à vendre 5 chambres PLOUFRAGAN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, à moins de 10 minutes de SAINT-BRIEUC et de la gare SNCF avec sa Ligne à Grande Vitesse ( 2h15 de PARIS Montparnasse ).
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 5 minutes de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, très bientôt un auditorium, etc..), et à 3 minutes du bourg de SAINT-JULIEN.
Le bord de mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont à 20 minutes.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, en exclusivité, cette maison contemporaine, lumineuse, avec de belles prestations, et d'une surface habitable de plus de 130 m², le tout sur un terrain de presque 1300 m2.
La présence des 5 chambres, et le fait que tout soit de plain-pied, en font un bien rare à la vente.
La cuisine est aménagée et équipée avec des plaques à induction, et toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
La propriété est sécurisée et sous télésurveillance.
La qualité de l'installation pour le chauffage ( géothermie ), et la qualité de l'isolation, en font une maison très peu énergivore et très bien classée dans le Diagnostic de Performance Energétique ( classement en B pour la consommation énergétique, et classement en A pour les émissions de gaz à effet de serre).
Le bien dispose de deux terrasses toutes les deux bien exposées, respectivement SUD, et OUEST.
La terrasse exposée SUD dispose également d’une pergola.
Avantages supplémentaires :
Le bien est au calme, dans un quartier résidentiel, et avec une bonne desserte routière.
Présence d’un poêle à bois.
La fibre optique est dans la rue.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le bien est situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 50 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose ce bien atypique, rare à la vente, très lumineux, avec ses mansardes et ses poutres apparentes.
Le loft, d’une surface habitable de 194 m2, dispose :
- Au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un grand salon/séjour avec une cheminée double foyer, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un coin salle de jeux, et de toilettes.
La partie nuit comporte, quant à elle, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes séparées.
- Au 1er étage, d’une chambre, d’un bureau, et d'une salle d'eau.
- D’une mezzanine pouvant faire office de bureau.
Le bien est raccordé au tout à l’égout, raccordable à la fibre optique, et dispose d’une pompe à chaleur.
Le garage de belle taille, et équipé d’un atelier, mesure plus de 30 m2.
La maison est implantée sur un terrain de près de 900 m2.
Avantages supplémentaires du bien :
Un emplacement a été partiellement aménagé pour accueillir votre futur jardin d’hiver et votre futur jacuzzi.
Le bien est peu énergivore.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison d'architecte lumineuse sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
L’étage est composé de deux chambres, une pièce faisant office de chambre d'enfant ou de bureau, une salle de bains, une mezzanine, un wc.
Le sous-sol intégral dispose d'un bureau et permet de mettre à l'abri 2 voitures.
Equipé des branchements pour le lave-linge, vos outils de jardin et de bricolage y trouveront également facilement leur place.
La maison que nous vous proposons dispose d'un chauffage au sol au gaz de ville, de la fibre optique, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.
Un avantage supplémentaire de ce bien :
Sa double terrasse ensoleillée avec une double exposition.
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Maisons vendue de 6 pièces de 277 565€ à 339 246€ à Ploufragan (22440)