Vendu : Appartement 4 pièces 73 m2 à Saint-Brieuc

Détails de l'annonce

Référence 82468562 - Mise à jour le 28/04/2024

Idéal investisseur - Entièrement rénové - Changement des huisseries en cours

Situé au quartier Cesson de SAINT-BRIEUC, cet appartement de plus de 73m², est situé à proximité immédiate de la Route Nationale 12 reliant RENNES et BREST.
La gare de SAINT-BRIEUC est à 9 minutes(2h15 de PARIS en LGV) et la plage du Valais est à moins de 2.5 km.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE l’opportunité de faire un bel investissement.

Cet appartement à été entièrement rénové en 2022, il offre à ce jours 3 chambres, une cuisine, une salle de douche, un WC séparé, un salon séjour avec balcon exposé SUD.

Ce bien dispose également d'une cave située au sous-sol de l'immeuble.
L'appartement est traversant (double exposition) et au dernier étage sans ascenseur.

Ce bien est idéalement situé proche de tout commerces, écoles, parcs et équipements sportifs.
A noté également, un arrêt de bus se trouve au pied de la copropriété.
De plus, il est assez facile de stationner dans la rue, places de parking tout le long du bâtiment.

Avantage supplémentaire de ce bien :

Changement des huisseries en cours.
Possibilité de louer l'appartement en meublé et/ou en collocation.
Pas de locataire en place.
Fibre présente dans l'appartement.
Mécanisme de déficit foncier possible, car des travaux de copropriété sont à prévoir notamment l'isolation par l'extérieur.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Bon
Année de construction

1970
Surface habitable

73 m²
Nombre d'étages

4
Etage

4ème
Nombre de pièces

4
Nombre de chambres

3
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Orientation

nord,sud
Chauffage

collectif gaz radiateur
Cave

1
Interphone

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

66
Date de réalisation du DPE

2022-05-24
Référence

82468562

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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CABINET Jean-Claude LE KERVERN

24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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