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Appartement vendu à Saint-Brieuc (22000)

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Vendu
Exclusivité
7
Saint-Brieuc 22000

Idéal investisseur - Entièrement rénové - Changement des huisseries en cours

Situé au quartier Cesson de SAINT-BRIEUC, cet appartement de plus de 73m², est situé à proximité immédiate de la Route Nationale 12 reliant RENNES et BREST.
La gare de SAINT-BRIEUC est à 9 minutes(2h15 de PARIS en LGV) et la plage du Valais est à moins de 2.5 km.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE l’opportunité de faire un bel investissement.

Cet appartement à été entièrement rénové en 2022, il offre à ce jours 3 chambres, une cuisine, une salle de douche, un WC séparé, un salon séjour avec balcon exposé SUD.

Ce bien dispose également d'une cave située au sous-sol de l'immeuble.
L'appartement est traversant (double exposition) et au dernier étage sans ascenseur.

Ce bien est idéalement situé proche de tout commerces, écoles, parcs et équipements sportifs.
A noté également, un arrêt de bus se trouve au pied de la copropriété.
De plus, il est assez facile de stationner dans la rue, places de parking tout le long du bâtiment.

Avantage supplémentaire de ce bien :

Changement des huisseries en cours.
Possibilité de louer l'appartement en meublé et/ou en collocation.
Pas de locataire en place.
Fibre présente dans l'appartement.
Mécanisme de déficit foncier possible, car des travaux de copropriété sont à prévoir notamment l'isolation par l'extérieur.

Vendu
Exclusivité
5
Saint-Brieuc 22000

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes-d’Armor.

Cet appartement est situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 10 minutes et le port du Légué en 5 minutes.

Pendant la période estivale, les bus relient même le centre-ville de SAINT-BRIEUC à la plage.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en exclusivité, cet appartement à vendre et à rénover de 66m2, idéal pour un investissement locatif.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des bus (à moins de 300 mètres), des crèches, et des écoles de la maternelle jusqu’à l’université (Université RENNES 1 et RENNES 2 du campus MAZIER avec sa faculté et son IUT, ainsi que l’école d’infirmière IFPS SAINT-BRIEUC).

Situé au premier étage d'une copropriété sans ascenseur, le bien comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées.

Avantages supplémentaires :

Le bien bénéficie d'une cave privative.
Stationnement facile au pied de la résidence.

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