Vente Maison 9 pièces 153 m2 à Plédran

233 200 €

Détails de l'annonce

Référence 7084397 - Mise à jour le 28/04/2024

Ensemble immobilier en pierre à vendre à PLEDRAN.
Idéal investisseur : Ensemble immobilier en pierre composé de 3 logements à vendre à PLEDRAN - Baux en cours.

Cet ensemble immobilier composé de 3 logements de type 3 (les surfaces habitables sont de 54 m2, 42 m2 et 57 m²), est situé à moins de 10 minutes de la route nationale RN 12 permettant un accès rapide à LAMBALLE, RENNES, GUINGAMP, MORLAIX et BREST.

La gare SNCF de SAINT-BRIEUC est à environ un quart d’heure (2h15 de PARIS en LGV) et la plage est à moins de 20 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l’opportunité de faire un bel investissement.

Chaque logement offre une pièce de vie avec coin cuisine, une arrière cuisine, des toilettes, 2 chambres à l’étage et une salle d’eau.

Ce bien dispose également de 2 garages.

Ce bien est idéalement situé à proximité du centre de PLEDRAN, proche de tous commerces, écoles, parcs et équipements sportifs.

Avantages supplémentaires de ce bien :

Chacun des 3 logements dispose d'un jardin clos, avec une exposition sud, directement accessible de la pièce de vie principale.

Le bien génèrera des revenus locatifs immédiats car les 3 logements sont loués (500,00 par mois et par logement, soit un revenu locatif global annuel brut de 18000 euros). La rentabilité brute est estimée à 7,24% ce qui en fait un excellent produit d'investissement.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

A rafraîchir
Surface habitable

153 m²
Surface terrain

837 m²
Nombre de pièces

9
Orientation

est
Chauffage

individuel electrique convecteur
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Travaux à prévoir

Oui
Altitude

105
Date de réalisation du DPE

2022-06-07
Nb garage

2
Référence

7084397

À propos du prix

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233 200 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

6 % TTC
Prix hors honoraires

220 000 €
Taxe foncière

1 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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CABINET Jean-Claude LE KERVERN

24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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