Maison vendue de 4 pièces de 89 642€ à 109 563€ à Ploufragan (22440)

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bord de mer et la plage des rosaires à PLERIN sont à moins de 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 4 minutes de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, très bientôt un auditorium, etc..)

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover avec un important potentiel.

Celle-ci vous offre à date au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine, des WC séparés et un garage.

A l'étage vous retrouverez trois chambres de belle taille, une salle de bains et un grenier aménageable.

L'abri de jardin vous permettra de stocker vos outils de bricolage ainsi que vos outils de jardin.

La maison est branchée au tout à l'égout.

Le gaz de ville et la fibre optique sont dans la rue.


Avantages supplémentaires du bien :

Le jardin est clos.

La terrasse dispose d'une bonne exposition plein sud.

Spécial investisseur ou primo accédant

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française située près de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Située dans le centre de PLOUFRAGAN, la proximité des nombreux commerces et services de proximité, d’un supermarché, des bus, des crèches et des écoles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 62 m² environ, sur une parcelle de 159 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur la pièce de vie se composant du séjour, du salon et de la cuisine équipée. En complément un cellier et des WC.

L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit et dispose de 3 chambres ainsi qu’une salle de bains à rénover et des WC.

La maison est mitoyenne des deux côtés, et est raccordée au tout-à-l'égout.

Avantages supplémentaires de la maison:

La maison dispose d'un grenier pouvant être aménagé.