Vente Fonds de commerce à Saint-Brieuc

439 520 €

Détails de l'annonce

Référence 83378159 - Mise à jour le 27/02/2024

Ensemble immobilier à SAINT-BRIEUC
Fonds de commerce de BAR TABAC PRESSE PMU POINT RELAIS dans les Côtes-d'Armor (22), à SAINT-BRIEUC

Ce fonds de commerce est composé d'un local commercial d'environ 72 m² et d'une cave d'environ 80 m² au sol.

Il bénéficie de nombreux atouts :
- son emplacement (visibilité idéal pour un commerce)
- sa situation géographique (proximité de la mer et de la gare)
- axe routier très fréquenté
- autres commerces et services à proximité (quartier qui se développe), rénovation de bâtiments autour...etc.

Reconnu comme un lieu apprécié et très fréquenté. Une clientèle fidèle et hétérogène crée cet esprit d'univers familiale et conviviale.

Au dessus du local, il existe 5 logements dont un logement T4 libre d'occupant.

Avantages supplémentaires du bien :

Des travaux de réhabilitation, notamment énergétiques, ont été réalisés sur le bâtiment, il y a une dizaine d'années.

Il est possible de mettre quelques tables/chaises à l'extérieur.

Il existe un petit parking en face de l'établissement.

Il sera également possible d’acquérir les murs en complément de ce fonds de commerce.

Prix des murs :

450 000 € net vendeur
16 450 € (4,10 % TTC honoraires charge acquéreur)
Soit 468 450 € (prix affiché)

Prix du fonds de commerce :

410 000 € net vendeur
29 520 € (7,2 % honoraires TTC à charge acquéreur)
439 520 € (prix affiché)

L'achat de l'ensemble (murs et fonds de commerce) représente la somme de 907 970 €.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface terrain
    128 m²
  • Etage
    RDC
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    94
  • Date de réalisation du DPE
    2023-02-02
  • Référence
    83378159

À propos du prix

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439 520 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    7.2 % TTC
  • Prix hors honoraires
    410 000 €
  • Taxe foncière
    4 277 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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Prix du bien
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Durée
ans

Estimation : €/Mois

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