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Vente local commercial Ploufragan (22440)

243 340 € *

  Ploufragan

Réf. 3906438
Maj : 22/10/2020

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Coup de cœur
208
10 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Ploufragan

Descriptif

Local commercial de 39 m² avec maison PLOUFRAGAN Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce bâtiment à usage mixte de 208 m² avec un local commercial et une maison d'habitation sur un terrain d'environ 570 m². La surface commerciale est de 39 m². Les zones arrières de stockage peuvent être modulées selon les besoins. La surface de vente est lumineuse. Le bien dispose d'un excellent emplacement : très bon visuel dans une rue passante (environ 5000 véhicules par jour) à 200 mètres du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces et ses nombreux services. La chaufferie et le garage sont situés au rez de chaussée. Pour la partie habitation, le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et de WC. Au 1er étage, le pallier désert 2 chambres, une salle de bains, un salon, des wc et une cuisine transformé en bureau. Le 2ème étage, est quant à lui, composé de 3 chambres, une salle d'eau, deux greniers, et un rangement. La terrasse donne sur un jardin arboré et au calme. Le bien dispose d'un chauffage fioul avec la possibilité de raccorder au gaz de ville , de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout pour les eaux usées. Un avantage supplémentaire de ce bien : Son fort potentiel locatif !

Caractéristiques du bien
  • Surface
    208 m²
  • Année de construction
    1961
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    RDC
  • Adapté Pmr
    oui
  • Pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salles d'eau
    2
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Cuisine
    séparée
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    22 m²
  • Terrain
    573 m²
  • Vis À Vis
    oui
  • Orientation
    Nord
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

D

188 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

E

42 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.8 % TTC

*honoraires non renseignés

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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