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Yffiniac 22120

Située en Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune d'YFFINIAC est à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Le centre commercial de LANGUEUX avec son hypermarché est à 10 minutes. La propriété est localisée à 2 minutes en voiture de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS). Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville d’YFFINIAC ( à 5 minutes à pied ) avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché ( à 5 minutes à pied ), les bus, les crèches, et les écoles. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à vendre sur sous-sol intégral de plus de 100 m2. Le terrain est clos, arboré, calme, et d’une surface de plus de 2000 m2. La chaudière est récente. La surface habitable de la maison est de 155 m². Le rez de chaussée est composé d’un grand salon séjour de près de 40 m2 avec cheminée, d'un bureau pour le télétravail, de 2 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’étage est composé de 3 chambres, d’une salle de bains, et d’un grenier aménageable de près de 20 m2. Présence de nombreux grands placards et de rangements. La terrasse est exposée au sud. Avantages supplémentaires du bien : Le bord de mer est à 5 minutes : amoureux des beaux paysages et de la randonnée… La plage la plus proche est à 15 minutes.

Vendu
Exclusivité
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7
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..). Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison d'architecte lumineuse sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. L’étage est composé de deux chambres, une pièce faisant office de chambre d'enfant ou de bureau, une salle de bains, une mezzanine, un wc. Le sous-sol intégral dispose d'un bureau et permet de mettre à l'abri 2 voitures. Equipé des branchements pour le lave-linge, vos outils de jardin et de bricolage y trouveront également facilement leur place. La maison que nous vous proposons dispose d'un chauffage au sol au gaz de ville, de la fibre optique, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées. Un avantage supplémentaire de ce bien : Sa double terrasse ensoleillée avec une double exposition.

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10
Ploufragan 22440

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet ensemble de deux habitations d'une surface habitable totale de 140 m² sur un terrain de 316 m² situé à PLOUFRAGAN. Idéalement situé à 5 minutes de SAINT-BRIEUC et de l'axe routier RENNES - BREST . Arrêt de bus à 100 m. Proche de tous les commerces (commerces de proximité et supermarchés) et des services (professions médicales, crèches, écoles primaires, collège, installations sportives, activités associatives et culturelles,...). Le quartier est calme. La maison de 108 m² habitable est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon avec une cheminée, d'une extension très lumineuse, d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres lumineuses et une salle de bains. Le garage est attenant et sa grande hauteur sous plafond permettra un aménagement pour de nombreux rangements. Le plus du bien : Un appartement de 32 m² avec une entrée indépendante disposant d'une chambre, d'une salle de bains, et d'une kitchenette ouverte sur un salon. Ce deuxième bien vous permettra de compléter vos revenus par de la location saisonnière et/ou à l'année à des étudiants.

Vendu
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10
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des bus (à 100 mètres), du centre commercial du Carpont à PLOUFRAGAN, et du centre-ville de PLOUFRAGAN à 2 minutes en voiture (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, masseur kinésithérapeute, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, médiathèque, complexes sportifs, auditorium, nombreuses associations culturelles et sportives..). Le collège de la grande métairie est accessible à pied en moins de 5 minutes. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité, cette maison à vendre, contemporaine de 2009, de 5 chambres d'une surface habitable de plus de 112 m², le tout sur un terrain de 338 m2. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec un ilot central, cuisine qui est par ailleurs, ouverte sur la zone salon-séjour. Cet ensemble, cuisine et salon-séjour est lumineux, fonctionnel, et mesure près de 43 m2. A noter également la présence, au rez-de-chaussée, d’une chambre avec sa salle d'eau privative, et de WC. A l'étage, vous retrouvez 4 chambres, une salle de bains, et des WC. Concernant le mode de chauffage, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et le sol est chauffant. La buanderie est équipée d’un branchement pour le lave-linge. La fibre optique est présente. Concernant les eaux usées, la maison est raccordée au tout à l'égout. Le bien dispose de 2 terrasses, et le jardin est clos. Avantage supplémentaire : Au calme. Très peu de circulation car en impasse privée (association syndicale libre).

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9
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC. Par la rocade Sud, le centre commercial de LANGUEUX est à 10 minutes. La propriété est localisée à 2 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS). Le bord de mer et la plage des rosaires à PLERIN sont à 20 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché (à 5 minutes à pied), les bus (à 100 mètres), les crèches, et les écoles, de la maternelle jusqu'au collège. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette maison sur sous-sol. La surface habitable de la maison est de 110 m², le tout sur un terrain clos de 350 m2. Le sous-sol est aménagé avec un garage, une cuisine d'été équipée, une buanderie et une salle d'eau. La terrasse de plus de 40 m2 est bien exposée, au Sud. Le barbecue sera le bienvenu. L'étage est composé d'une cuisine aménagée équipée avec cheminée, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. La maison que nous vous proposons dispose d'un chauffage au gaz de ville, de la fibre optique, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées. La maison est habitable de suite. Avantage supplémentaire de la maison : Le grenier est aménageable.

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1
Trégueux 22950

Commune située au sud de SAINT-BRIEUC, TREGUEUX compte environ 8 500 habitants. Elle se localise à proximité immédiate de la voie rapide menant à BREST ou RENNES. En 4 minutes vous pourrez profiter des nombreux magasins de la zone commerciale de LANGUEUX. C'est sur cette commune qui se situe, à 10 minutes en voiture de la baie de SAINT-BRIEUC (mer et plages), que nous vous proposons à la vente ce terrain constructible. Le terrain se situe à 5 minutes en voiture du centre-ville de TREGUEUX (école primaire, pharmacie, médecin). La parcelle de 431 m² est bornée et viabilisée, libre de constructeur. Contact du CABINET Jean-Claude LE KERVERN : 02.96.75.16.14.

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9
Ploufragan 22440

Maison individuelle sur sous sol total de 125 m2 avec garage implantée sur une propriété de 2430 m2. 4 chambres , un salon-séjour, une cuisine, un bureau , un dressing , et une salle de bains récente avec Balnéothérapie. Les pièces de vie principales sont lumineuses avec une lumière traversante. Conviendrait également parfaitement à un bricoleur, un artisan, ou un amoureux du jardin. Rare à la vente. Avantage supplémentaire : Présence de deux hangars sur la propriété.

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9
Ploufragan 22440

EXCLUSIVITÉ ! Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ces locaux tout neufs à louer à PLOUFRAGAN. Première location. Commune des Côtes d'Armor en Bretagne, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC. Les locaux sont implantés à 2 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS). Idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville de PLOUFRAGAN, avec ses nombreux commerces (boulangeries, boucherie charcuterie traiteur, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances ) et ses nombreux services (médecin, dentiste, pharmacie, crèche pour les plus petits, école maternelle, école primaire, collège, médiathèque, complexes sportifs, nombreuses associations culturelles et artistiques, et même très bientôt un auditorium). Pôles de compétences reconnus et pourvoyeurs de nombreux emplois qualifiés, le zoopole, le batipole, et le véhipole sont à 2 minutes en voiture. Grande baie vitrée avec porte PMR côté rue, et porte de service côté jardin. Très lumineux et bonne isolation thermique. Des câbles sont en attente sur la façade pour éclairer votre future enseigne lumineuse Accès handicapés , places de parking privées et place de parking Personnes à Mobilité Réduite. Bus dans la rue. Conviendra parfaitement pour des bureaux ou pour un commerce hors métiers de bouche. Honoraires à la charge du locataire : 9 % du loyer HT ( TVA à 20% ) de la première période triennale. Avantages supplémentaires pour cette location professionnelle : Très bonne visibilité : passage de 5000 véhicules par jour. Haut débit internet car présence de la fibre optique.

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