Immobilier à vendre

Appartement à vendre à SAINT-BRIEUC

Situé à SAINT-BRIEUC, au cœur de la Bretagne et préfecture des Côtes-d’Armor, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité du centre-ville.

La gare SNCF Ligne Grande Vitesse se trouve à moins de 20 minutes à pied, permettant de rejoindre PARIS-MONTPARNASSE en environ 2h15. Les axes rapides vers LAMBALLE, RENNES, GUINGAMP, MORLAIX, BREST sont accessibles en quelques minutes via la RN12.

La plage des Rosaires à PLÉRIN est à moins de 15 minutes en voiture. Durant l’été, des bus assurent la liaison entre le centre-ville et la plage.

À proximité du centre commercial “Les Champs”, de la rue piétonne Saint-Guillaume, des commerces, services, supermarchés, crèches, écoles et de l’université. La Vallée du Gouédic, accessible rapidement, offre un environnement naturel apprécié des Briochins.

Le Cabinet Jean-Claude LE KERVERN vous présente cet appartement traversant orienté Sud/Ouest, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur.

Cet appartement offre un grand salon séjour lumineux, ouvert à la fois sur la cuisine aménagée et sur le couloir, créant un espace de vie convivial et parfaitement fluide.

Il dispose de deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, idéale pour optimiser le rangement ou être reconvertie facilement en chambre selon vos besoins.

La salle de bains, fonctionnelle et bien entretenue, intègre également les toilettes.

Un placard au fond du couloir complète l’ensemble.

Avantages supplémentaires :

- Fibre optique
- Faibles charges de copropriété ( syndic bénévole)
- Un Box
- Une cave
- Une chaudière récente de 2015
- Une VMC
- Des combles isolés

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une ville dynamique et verdoyante limitrophe de SAINT-BRIEUC, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels.

Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en seulement 5 minutes en voiture (ou 22 minutes à pied), reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 6 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 15 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

Idéalement situé, ce bien profite de la proximité immédiate de plusieurs services accessibles en moins de 10 minutes à pied, notamment l'espace culturel Le Tremplin ainsi qu'un E.LECLERC Drive pour vos courses quotidiennes. Vous trouverez également de petits commerces de proximité et des services de santé, ainsi que les écoles et le collège accessibles rapidement pour un quotidien facilité.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette belle maison familiale mitoyenne du côté gauche, alliant confort modernité, d'environ 107 m² habitables sur un terrain d'environ 270m².

Espace de Vie (RDC surélevé) :
Une entrée fonctionnelle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets récent et d'une cuisine ouverte.
Un espace bureau optimisé dessert les étages, complété par un WC indépendant.

1er étage : Un palier distribue deux chambres spacieuses et une salle d'eau.

2nd étage : Une suite parentale privative avec salle d'eau et WC intégrés.

Avantages supplémentaires :

- Performance énergétique : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents ainsi qu'une isolation thermique vers l'extérieur.
- Extension : Séjour agrandi avec accès direct au jardin.
- Polyvalence : Salle de sport/jeux située sous l'extension et garage indépendant.
- Accessibilité : Double accès parcellaire via deux rues distinctes.
- Note : Le bien se distingue par un entretien irréprochable.

TOUT A PIEDS!!!

Le CABINET Jean Claude LE KERVERN vous propose cette maison à vendre d'environ 94 m2 en plein centre de PLOUHA
Celle ci dispose d'un agréable salon - séjour, lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à bois pour vos soirées cocooning, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau et toilettes indépendants.
A l'étage trois chambres et un bureau, idéal pour accueillir la famille ou les amis.
La maison offre un beau potentiel mais des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Le tout sur un terrain clos d'environ 470m2.
Garage et dépendances.

Elle est située en bord de route, un point qu'il faut prendre en compte, mais qui offre un accès rapide et pratique aux axes principaux vers les plages de Plouha ou bien encore le port de SAINT QUAY PORTRIEUX sans oublier la gare TGV de SAINT BRIEUC.

Maison 5 pièces 99 m²

Maison familiale à vendre à SAINT-BRIEUC.

Située en Bretagne, Saint-Brieuc est la préfecture des Côtes-d’Armor.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 2h15.

Le centre ville de Saint-Brieuc est également accessible en 5 minutes en voiture et 25 minutes en vélo.

Les villes de Rennes et Brest sont facilement accessibles via la RN12.

La plage des Rosaires de Plérin est accessible en moins de 20 minutes en voiture.

Vous profiterez d’un quartier pratique et calme, à proximité de nombreux commerces et services.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale d'environ 99 m² habitables sur un terrain avoisinant les 307 m², disposant:

-Au-rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée et offrant un accès direct au jardin, d'une cuisine , d'une arrière cuisine et d'un WC.

-Au premier étage : d'un palier desservant quatre chambres, un bureau et d'une jolie salle de douches avec WC. Associé au bureau, un balcon vient compléter cet étage.

Possibilité d'aménager le garage en chambre afin d'avoir une vie de plain pied, une ouverture existe déjà dans la maison pour y accéder.

Avantages supplémentaires :
-Un grenier d'environ 50 m2 au sol
-Un long garage permettant d'abriter ses véhicules
-Deux abris de jardin
-Une terrasse

Maison surélevée et proche des commodités à vendre à LANVOLLON

Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 25 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de rejoindre PARIS en environ 2 h 15.
Le centre-ville et les plages de SAINT-QUAY-PORTRIEUX sont accessibles à environ 15 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison néo bretonne de 160 m², surélevée comprenant 6 pièces, dont une possibilité d’aménagement en rez-de-jardin.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-jardin : une cuisine d’été, une salle d’eau, une buanderie, un local technique avec toilettes.
Au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un dégagement desservant 2 chambres, une toilette et une salle de bains, un salon donnant accès a une terrasse extérieure.
Au 2e étage : une mezzanine desservant deux chambres.
À l'extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage de près de 55 m² et d'un terrain clos d'environ 1930 m².

Avantages supplémentaires :
- Pompe à chaleur
- Toiture refaite en 2022
- Terrain clos

Magnifique longère avec vie de plain-pied d'environ 128 m2 et une ancienne écurie d'environ 52 m2 pouvant être habitable à TREGUEUX.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce véritable havre de paix!

Située dans un environnement paisible à la campagne, à seulement 10 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, cette charmante longère en pierre rejointée allie caractère, confort et fonctionnalité.
Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne.

Une localisation privilégiée :
À 7 minutes de la gare LGV reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide aux villes de RENNES et BREST via la RN12.
La plage des Rosaires à PLERIN se trouve à seulement 19 minutes en voiture.

Cette maison spacieuse et chaleureuse se compose :

Au rez-de-chaussée : d’une vaste et lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine à créer selon vos envies, d’une chambre, d'un dégagement pouvant servir de bureau, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie.

À l’étage :

Un couloir desservant deux chambres, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un grenier pouvant éventuellement être aménagé en dressing.

Dans l'ancienne écurie:
Possibilité de créer un potentiel gîte.

La maison est raccordée à une fosse septique.

Avantages supplémentaires du bien:
-Une ancienne écurie à finir d'aménager
-Deux entrées
-Deux portails électriques
-Propriété aménagée et arborée
-Grand terrain de 1840m2
-Un puit

Maison 6 pièces 151 m²

Maison de campagne avec une vie de plain-pied sur un grand terrain à vendre à PLOUFRAGAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Située au bout d'une impasse, la propriété offre une tranquillité absolue. Sa surface de terrain d'environ 7800m2 peut permettre d’accueillir des chevaux.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison avec une vie de plain-pied.

La maison, d’une surface habitable d’environ 151m², dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une spacieuse entrée s'ouvrant sur un grand salon/séjour, offrant un cadre accueillant avec une cheminée de caractère. Vous trouverez également une cuisine, une véranda offrant une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que deux chambres lumineuses. En complément, une cuisine, une buanderie comprenant une salle de douche et un WC séparé rendent le cadre pratique et fonctionnel.

À l’étage, un couloir donne accès à trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Le bien est raccordé à une fosse septique.

Un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité!

Avantages supplémentaires du bien :
Un grand terrain
Un double garage
Un garage
Un cellier
Une dépendance
Un grenier

Maison de 172 m2 à vendre à PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve à 9 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La maison est située à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec de nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 19 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité ce bien avec un potentiel de 172 m² de surface habitable sur un terrain avoisinant les 581 m².

Elle se compose :
-Au rez-de-chaussée : d'un ancien local commercial comprenant une grande salle, une cuisine très lumineuse, une buanderie ainsi que deux grands WC. Il est possible de transformer cet espace en surface habitable d'après la mairie.

-Au 1er étage : d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, d'une chambre et d'un palier desservant une salle de douches avec WC.

-Au 2ème étage : d'une grande chambre et d'un bureau.

Points positifs supplémentaires :
- Places pour du parking
- Fibre optique
- Tout à l'égout

Situé entre le centre de SAINT-BRIEUC et le rondpoint du Carpont de PLOUFRAGAN, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux services.

La gare SNCF de Saint-Brieuc (Ligne à Grande Vitesse) est accessible environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre PARIS-MONTPARNASSE en près de 2h15. Les axes rapides, notamment la RN12, permettent un accès aisé vers Lamballe, Rennes, Guingamp, Morlaix et Brest.

Les commerces du quotidien sont facilement accessibles, avec notamment le centre E.Leclerc de Ploufragan à environ 10 minutes à pied, ainsi que des enseignes de proximité telles que Tartapain et Aldi, situées à quelques minutes à pied du logement.

La plage des Rosaires à Plérin se trouve à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre le centre-ville et le littoral.

Le Cabinet Jean-Claude LE KERVERN vous présente cet appartement situé dans une copropriété avec de faibles charges car le syndic est bénévole.
L’appartement est composé, d’une entrée avec un placard, d’une cuisine, d’un salon séjour, d’une chambre, d’une salle de douche avec WC .

Avantages supplémentaires :

-Charges annuelles de copropriété prévisionnelles (eau incluse) : 265 €
-Grande pièces de vie

Immeuble avec 3 appartements (un T2, un T3 et un T4) à vendre à SAINT-BRIEUC.

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve à 4 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.

Il est à 6 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 17 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet IMMEUBLE d'environ 151 m² sur un terrain avoisinant les 153 m².

L'immeuble se compose:

- Au rez-de-chaussée : d'un T2 d'environ 43 m2(loué actuellement) avec un bail signé le 01/04/2018 pour 400€ hors charges. Il est composé comme suit :
Un séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche avec un WC.
Ce logement est classé en D concernant le diagnostic de performance énergétique.

- Au premier étage : d'un T3 d'environ 50 m2 (loué actuellement) avec un bail signé le 01/11/2023 pour 500€ hors charges par mois. Il est composé comme suit :
Un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de douche avec un WC.
Ce logement est classé en E concernant le diagnostic de performance énergétique.

- Au deuxième étage: d'un T4 d'environ 60 m2 qui vient d'être rénové et actuellement libre de tout occupant. Il est composé comme suit :
Un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de douche avec un WC.
Ce logement est classé en E concernant le diagnostic de performance énergétique.

Points positifs supplémentaires :
- Une cour extérieure
- Trois espaces de stockage
- Fibre
- Assainissement conforme (tout à l'égout)

Maison de caractère à vendre à PLÉGUIEN

Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, cette propriété, se trouve en campagne, mais à moins de 15 minutes de SAINT-QUAY-PORTRIEUX et à seulement 7 minutes du golf.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette demeure de charme du XIXe siècle, d’environ 340 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 7 200 m².

Vous profiterez d’un cadre paisible et verdoyant, avec de beaux volumes, le charme de l’ancien et de nombreuses possibilités d’aménagement.


La propriété se compose de :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 33 m², un salon de 25 m², une salle à manger de 27 m², une cuisine de 18 m², des toilettes, une véranda de 29 m² et un garage de 47 m².

Au 1er étage : une mezzanine, un couloir, six chambres, ainsi que 3 salles de bains avec toilettes.

Une jolie dépendance comprenant une salle à manger avec cuisine, une salle de bains avec toilettes et deux chambres de 12 m². Un dortoir de 33 m² vient compléter cet espace.

À l’extérieur : un magnifique terrain arboré de plus de
7 200 m², une dépendance d’environ 45 m² avec une belle hauteur sous plafond et, cerise sur le gâteau, un terrain de tennis.

Avantages supplémentaires :
- Possibilité d’aménager une piscine.

Maison en pierre à vendre à SAINT-QUAY-PORTRIEUX


Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 25 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de rejoindre PARIS en environ 2 h 15.

Le centre-ville et les plages de SAINT-QUAY-PORTRIEUX sont accessibles à moins de 500 mètres.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison en pierre de 110 m², comprenant 5 pièces.

Vous profiterez d’un environnement proche du bord de mer et pratique avec les commodités à proximité.


La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, un cellier à aménager et des toilettes.

Au 1er étage : un palier, une salle de douche avec toilettes et deux grandes chambres de 16 m².

Au 2e étage : un palier, deux chambres de 12 m² et une salle de bains avec toilettes.

À l’extérieur : un joli jardin clos


Avantages supplémentaires :

• Sous-sol total
• Cheminée.

Entre RENNES et DINAN, manoir rénové à vendre.

A une vingtaine de minutes de Rennes, le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce manoir des XVIème et XVIIème siècles, caché au bout d'une allée privée.

Une bâtisse chargée d'histoire, entièrement rénovée avec goût et dans les règles de l'art.

De très belles prestations vous attendent : 9 chambres, Salon séjour très lumineux, salle de billard & bibliothèque, bar, pièce cinéma, espace boudoir & musique, espace spa avec grande piscine couverte.

Projets professionnels à développer.

Atouts supplémentaires de ce bien :

En complément, gîtes, deux doubles garages & dépendances.

Maison en pierre à rénover à vendre à SAINT-QUAY-PORTRIEUX

Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 25 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de rejoindre PARIS en environ 2 h 15.

Le centre-ville et les plages de SAINT-QUAY-PORTRIEUX sont accessibles à moins de 500 mètres.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison en pierre de 165 m², comprenant 7 pièces.

Vous profiterez d’un environnement proche du bord de mer avec les commodités du port à proximité.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes, une salle à manger de 19 m², une chambre, une véranda, une grande cuisine, une salle de bains avec toilettes et une buanderie.

Au 1er étage : un palier, un pièce avec lavabo et deux grandes chambres de 14 m².

Au 2e étage : un palier, deux grandes chambres de 12 m² et 13 m² ainsi qu'une ancienne cuisine.

À l’extérieur : une cour intérieure exposée au sud, à l’abri des regards, un jardin en contrehaut et trois dépendances.

Avantages supplémentaires :

- Tout-à-l’égout.
- Parcelle arborée de plus de 1 200 m².

Situé en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de rejoindre PARIS en environ 2 h 15.

Le Cabinet Jean-Claude Le Kervern vous propose ce
superbe terrain constructible à viabiliser, de 1280 m², situé à Binic, à proximité immédiate du centre-ville, du port et de toutes les commodités.

Ce bien rare est clos de murs en pierre, offrant un cadre authentique, sécurisé et intimiste.

L’accès au terrain se fait par un passage étroit, à prendre en compte selon la nature du projet. Une opportunité pour bénéficier d’un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et de la mer.