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Immobilier à vendre

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9
Plédran 22960

Idéal investisseur : Ensemble immobilier en pierre composé de 3 logements à vendre à PLEDRAN - Baux en cours.

Cet ensemble immobilier composé de 3 logements de type 3 (les surfaces habitables sont de 54 m2, 42 m2 et 57 m²), est situé à moins de 10 minutes de la route nationale RN 12 permettant un accès rapide à LAMBALLE, RENNES, GUINGAMP, MORLAIX et BREST.

La gare SNCF de SAINT-BRIEUC est à environ un quart d’heure (2h15 de PARIS en LGV) et la plage est à moins de 20 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l’opportunité de faire un bel investissement.

Chaque logement offre une pièce de vie avec coin cuisine, une arrière cuisine, des toilettes, 2 chambres à l’étage et une salle d’eau.

Ce bien dispose également de 2 garages.

Ce bien est idéalement situé à proximité du centre de PLEDRAN, proche de tous commerces, écoles, parcs et équipements sportifs.

Avantages supplémentaires de ce bien :

Chacun des 3 logements dispose d'un jardin clos, avec une exposition sud, directement accessible de la pièce de vie principale.

Le bien génèrera des revenus locatifs immédiats car les 3 logements sont loués (500,00 par mois et par logement, soit un revenu locatif global annuel brut de 18000 euros). La rentabilité brute est estimée à 7,24% ce qui en fait un excellent produit d'investissement.

Exclusivité
8
Ploufragan 22440

Maison contemporaine de 2012 à vendre sur la commune de PLOUFRAGAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien dispose d’une excellente desserte routière, RENNES et BREST étant rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et les premiers commerces sont situés à moins de 3 minutes en voiture.

Celui-ci est également situé à 5 kilomètres de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison contemporaine avec une surface habitable de près de 90 m2, et de 3 chambres, le tout sur un terrain d’une superficie de plus de 620 m2.

L’entrée dessert le salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée équipée, un débarras, et des toilettes.

A l’étage, se trouvent 3 chambres, un dégagement, et une salle d’eau avec WC.

Nous vous proposons une formule inédite, à savoir, louer le bien en nu dès le mois de juin 2024 avec un loyer mensuel de 800,00 euros hors charges, et prendre une option à l’achat dès à présent avec une signature chez le notaire pour l’acquisition en février 2025.

Avantages supplémentaires du bien :

_ Présence dans le salon, d'un conduit pour l'installation d'un poêle à bois ou d'un poêle à pellets.

_ La maison dispose d’un garage attenant de près de 20 m2.

Nouveauté
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Saint-Julien 22940

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-JULIEN est limitrophe des communes de PLAINTEL et de PLOUFRAGAN, et située à 17 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, et de sa gare Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

RENNES et BREST sont également accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 25 minutes, et le port du Légué en 22 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement les nombreux services et commerces qu'offre le centre-ville de SAINT-JULIEN.

Les infrastructures de la commune permettent aux parents de scolariser leurs enfants de la maternelle jusqu'au primaire.

Vous apprécierez également la proximité des chaos du Gouët et des nombreux sentiers de randonnée du secteur.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'une surface habitable de 99 m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de douches, WC séparés.

A l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de douches avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable pouvant servir de chambre.

Vous disposerez d'un sous-sol total composé d'un garage, d'une buanderie ainsi que d'un atelier.

Le tout édifié sur un terrain d'environ 1500 m².

Avantage supplémentaire :

- Assainissement collectif conforme

N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter !

10
Yffiniac 22120

Maison néo bretonne à vendre sur la commune d'YFFINIAC.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune d’YFFINIAC est située à 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de la Ligne à Grande Vitesse (2h15 de PARIS).

LAMBALLE est également rapidement accessible.

Vous apprécierez tout particulièrement les commerces et services présents dans son centre-ville (boulangeries, boucherie- charcuterie, traiteur, médecins, pharmacies, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, complexe sportif, salle de sport, etc..).

Ce bien est également situé à moins de 5 minutes en voiture de la voie rapide RN12 menant à BREST ou encore RENNES.

Le bord de mer et la plage sont à 15 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison située au cœur du centre-ville d'YFFINIAC.

Ce bien à la recherche de nouveaux propriétaires pour la restaurer à son plein potentiel.

Construite en 1972, elle offre une surface habitable généreuse de 129 m² sur un terrain spacieux de plus de 1250 m², orné d'un jardin arboré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables, un salon accueillant avec un accès sur la terrasse, une cuisine, une salle de bains et des toilettes.

À l'étage, un espace supplémentaire vous attend, comprenant une chambre principale, une petite chambre, une salle de douche et des toilettes. De plus, une pièce supplémentaire au premier étage peut être aménagée en une cinquième chambre, selon vos besoins.


Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un emplacement privilégié.

Avantage supplémentaire de ce bien :

Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement des outils de jardin, ou encore des outils de bricolage.

10
Saint-Julien 22940

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-JULIEN est limitrophe des communes de PLAINTEL et de PLOUFRAGAN, et située à 17 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, et de sa gare Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

RENNES et BREST sont également accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 25 minutes, et le port du Légué en 22 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement les nombreux services et commerces qu'offre le centre-ville de SAINT-JULIEN.

Les infrastructures de la commune permettent aux parents de scolariser leurs enfants de la maternelle jusqu'au primaire.

Vous apprécierez également la proximité des chaos du Gouët et des nombreux sentiers de randonnée du secteur.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison des années 70, d'une surface habitable de 130 m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour avec cheminée insert donnant accès sur la terrasse, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une véranda avec cheminée. Vous poursuivrez avec l'espace nuit, composé de deux chambres, une salle de bains, WC séparés.

A l'étage, vous bénéficierez de trois chambres, un bureau, une salle de douches, WC séparés, un grenier.

Vous disposerez d'un sous-sol total composé d'un garage, d'une chaufferie ainsi que d'une cave à vin.

Le tout édifié sur un terrain de plus de 1200 m².

Avantages supplémentaires :

Carport et cabanon de jardin.

N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter !

Exclusivité
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Plédran 22960

EXCLUSIVITE
Maison à vendre à PLEDRAN avec 4 chambres et un bureau.

En Bretagne, dans les Côtes d'Armor, PLEDRAN (22960) est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est à proximité des commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tels que le tennis, le golf à moins de 15 minutes, ou encore la plage à 25 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'habitation d'environ 99 m² de surface habitable.

Bienvenue dans cette charmante maison composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une véranda exposée Est, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette séparé.

Vous poursuivrez la visite à l'étage avec une mezzanine, deux chambres et un bureau.

Le sous-sol vous offre une chaufferie de plus de 15 m², ainsi qu'un garage de plus de 50 m².

Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1200 m².

Avantages supplémentaires du bien :

- Pas de mitoyenneté
- La maison est raccordée au tout à l'égout
- Les enrobés datent de moins de 4 ans

Exclusivité
9
Plédran 22960

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur – Bail en cours.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cet appartement est situé à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 850 mètres, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l’opportunité de faire un bel investissement.

Cet appartement est dans une résidence de 2008, offre à ce jour une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre avec placard, des toilettes et une salle de bains. VENDU MEUBLÉ.

Ce bien bénéficie d'un parking privé sécurisé avec un portail électrique, ainsi que d'un accès au hall par badge.

l'appartement est situé au sein de la commune de PLEDRAN, proche de tous commerces, écoles, parcs et équipements sportifs.

A noter également qu'un arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres de l'immeuble.

Avantage supplémentaire de ce bien :

Rendement locatif dès l'acquisition car logement loué.

Loyer hors Charge : 390/mois.

Charges de copropriété : 713.24 € (dont 498.50 € part locataire)

Taux de rendement : 6.30%

Exclusivité
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Plédran 22960

Spécial investisseur : Immeuble de rapport A VENDRE idéalement situé à PLEDRAN

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cet immeuble est situé à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble à vendre en mono propriété situé dans un emplacement stratégique de PLEDRAN en plein centre-ville.

Détails des appartements :

Appartement au Rez-de-Chaussée (T2 loué) :
Cet appartement, d'une superficie d'environ 35 m², comprend une cuisine ouverte sur un espace de vie, une chambre, et une salle de douche avec WC.
Le revenu locatif mensuel est de 440€ hors charges.

Appartement au 1er Étage (Duplex libre):
Le deuxième appartement d'une superficie d'environ 71 m2, offre un agencement tout aussi attrayant, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, deux pièces de nuit supplémentaires répondant aux besoins familiaux, et une salle de bains avec WC.
Le revenu locatif mensuel estimé du marché actuel est de 600€ hors charges.

Autres avantages de ce bien :

L'emplacement central de cette propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun.
Avec un appartement déjà loué, les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un revenu locatif immédiat.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable ou bien encore pour les acheteurs souhaitant combiner habitation principale et revenu supplémentaire.


Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier prometteur avec un rendement brut potentiel estimé à 5,80%.

10
Saint-Julien 22940

Maison à quelques pas du centre-ville de SAINT-JULIEN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-JULIEN est limitrophe des communes de PLAINTEL et de PLOUFRAGAN, et située à 17 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, et de sa gare Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

RENNES et BREST sont également accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 25 minutes, et le port du Légué en 22 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement les nombreux services et commerces qu'offre le centre-ville de SAINT-JULIEN.

Les infrastructures de la commune permettent aux parents de scolariser leurs enfants de la maternelle jusqu'au primaire.

Vous apprécierez également la proximité des chaos du Gouët et des nombreux sentiers de randonnée du secteur.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'une surface habitable de 121 m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec wc entièrement refaite récemment.

A l'étage, vous poursuivrez la visite avec deux chambres, une salle d'eau, wc séparés, une pièce de 15 m² environ non aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau.

Vous disposerez d'un sous-sol total composé d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi que d'un garage.

Le tout édifié sur un terrain d'environ 1700 m².

Avantages supplémentaires : Située au calme, bénéficie du tout à l'égout.

N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter !

8
Yffiniac 22120

Maison de charme avec de nombreux équipements de haute qualité, à vendre à YFFINIAC.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune d’YFFINIAC est située à 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de la Ligne à Grande Vitesse (2h15 de PARIS).

Vous apprécierez tout particulièrement les commerces et services présents dans son centre-ville (boulangeries, boucherie- charcuterie, traiteur, médecins, pharmacies, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, complexe sportif, salle de sport, etc..).

Ce bien est également situé à moins de 5 minutes en voiture de la voie rapide RN12 menant à BREST ou RENNES.

Le bord de mer et la plage sont à 15 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison spacieuse et très bien équipée, d'une superficie d’environ 250 m², implantée sur un grande parcelle de près de 5400 m².

Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien est composé de :

- Au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une enceinte connectée au salon, des toilettes, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (2 fours, un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain, 4 feux gaz, 2 plaques vitro, une friteuse et une grille intégrée, une double hotte).
- Au premier étage, 5 chambres avec la possibilité de créer une 6ème chambre spacieuse, une salle de douche, un bureau, un dressing et des toilettes.

Avantages supplémentaires :

La maison est équipée d'une aspiration centralisée pour un nettoyage facile et pratique, et d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée, pour davantage de confort.

Vous bénéficierez d'un puit pour l'approvisionnement en eau.

Vous disposerez d'un grand garage de plus de 70 m².

Afin de sécuriser la propriété, un portail électrique est installé, ainsi que deux portes de garage électriques. De plus, une grande porte de garage est spécialement conçue pour accueillir un camping-car.

La maison est également équipée d'une alarme et d'un visiophone.

Enfin, il existe la possibilité de créer un logement indépendant au-dessus du garage, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les familles nombreuses ou les invités.

9
Plaintel 22940

Maison à vendre à PLAINTEL.

Maison avec vie de plain-pied, à vendre sur la commune de PLAINTEL.

En Bretagne, dans les Côtes d'Armor, PLAINTEL (22940) est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité avec les commerces, les bus, la crèche et les écoles, les équipements sportifs tels que le tennis, le golf à moins de 20 minutes, ou encore la plage à 25 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison des années 2000, d'une surface habitable de près de 112 m², élevée sur un terrain arboré d'environ 1176 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparés.

Vous poursuivrez la visite à l'étage avec la mezzanine, deux chambres dont une de 17 m² environ, une salle de bains et des WC séparés. Possibilité de créer une quatrième chambre.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave de la surface totale de la maison, d'un garage et d'un carport.

Avantages supplémentaires :

Le terrain est entièrement clos, portail électrique, fibre optique.

2
Saint-Carreuc 22150

Terrain constructible à vendre, sur la commune de SAINT-CARREUC.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-CARREUC est situé à 21 minutes de SAINT-BRIEUC et à 25 minutes de LAMBALLE, deux villes qui disposent d’une gare Ligne à Grande Vitesse, ce qui permet de rejoindre PARIS Montparnasse rapidement.

Le terrain de 720 m² est clôturé, au calme, à moins de 300 mètres de l'étang du Plessis où vous pourrez profiter de l'air de jeu. Vous y trouverez également au centre bourg à 500 mètres, une épicerie, un bar/tabac, un médecin, une école primaire.

Le terrain est borné, il ne reste plus qu'à se raccorder aux réseaux situés à proximité.

6
Plédran 22960

Maison néo bretonne, sur sous-sol intégral, de 6 pièces et de plus de 150 m2 de surface habitable, à vendre à PLEDRAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cette maison est située à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 1 km, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale à rafraîchir, de plus de 150 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain d’une superficie de plus de 1200 m².

Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant le salon séjour avec cheminée et la cuisine. Un couloir dessert une salle d’eau, des toilettes ainsi que 2 chambres avec placard.

L’étage comprend un large palier ainsi que 2 belles chambres, des toilettes, une salle d’eau et une autre pièce de 25 m² pouvant faire office de 5ème chambre.

A noter que les chambres de l'étage mesurent 15 et 17 m².

La maison dispose d’un sous-sol intégral compartimenté.

Avantages supplémentaires :

Terrasse exposée plein sud.

Huisseries en double vitrage PVC.

Portail électrique.

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