Immobilier à vendre avec exclusive

Maison de plain-pied, 2 chambres, sur un terrain complètement clôturé.

Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse

La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.

Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de la maison ( au sud ), sur une parcelle bien orientée de 300 m² qui offre tout le confort d’une vie de plain-pied.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 2006, peu énergivore, d'une superficie habitable d'environ 72 m², offrant confort et fonctionnalité sur un seul niveau.

Vous y découvrirez un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, un bureau, une salle de douche fonctionnelle et des toilettes indépendantes.

Avantages supplémentaires :

- Raccordement au tout-à-l’égout
- Connexion fibre optique
- Poêle à bois récent
- Portail coulissant électrique avec vidéophone
- Maison située en impasse
- Belle terrasse exposée sud
- Arrêt du bus scolaire à 100 m

Cette maison représente une opportunité rare, offrant confort, praticité et tranquillité dans un secteur recherché.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une ville dynamique et verdoyante limitrophe de SAINT-BRIEUC, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels.

Sa localisation permet de rejoindre la gare TGV en seulement 8 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 8 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 20 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes dédiées durant la période estivale.

Idéalement situé, ce bien profite de la proximité immédiate du bourg de PLOUFRAGAN avec tous les services accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle longère à rénover, alliant le charme de la pierre à des performances énergétiques remarquables, d'environ 96 m² habitables sur un terrain d'environ 699 m².

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine, une salle à manger, des toilettes indépendantes, une salle de bains

Au 1er étage : Un palier distribue deux chambres spacieuses.


Avantages supplémentaires :

- Situation en bout d'impasse, secteur très calme
- Performance énergétique : DPE D, très bonnes performances pour une maison ancienne.
- Un abri pour une voiture.
- Un terrain arboré constructible.

Maison familiale avec une vie de Plain-pied.

Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des principaux axes routiers, notamment la RN12, permettant des déplacements rapides vers Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Guingamp, Morlaix et Brest. La gare SNCF de Saint-Brieuc (LGV) est accessible en environ 10 minutes en voiture, offrant une liaison directe vers Paris-Montparnasse en près de 2h15.

Les commerces et services de proximité sont aisément accessibles, avec le centre E.Leclerc de Ploufragan à quelques minutes, ainsi que des écoles, commerces de quartier et équipements sportifs situés à courte distance.

Le littoral est également facilement accessible, avec la plage des Rosaires à Plérin à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre l’agglomération briochine et les plages voisines.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison fonctionnelle et agréable, implantée sur un terrain offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée desservant un salon chaleureux avec un poele ouvert sur une cuisine ainsi qu'une grande véranda. Ce niveau propose également une chambre avec une salle de douche et un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une plus petite pouvant également faire office de bureau, une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau.

Cette maison offre une organisation équilibrée entre espaces de vie, zones nuit, avec un réel potentiel pour une famille ou un projet évolutif.

Avantages supplémentaires :

- Véranda récente
- Terrain entièrement clôturé
- Ballon d'eau chaude récent
- Fibre optique
- Garage en bois accolé à la maison

Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse

La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.

Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de cette maison, sur une parcelle arborée bien orientée de 848 m².

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée fermée, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bains

A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, un bureau et un grenier.

Avantages supplémentaires :

- Raccordement au tout-à-l’égout
- terrain plat
- Connexion fibre optique
- Cheminée
- Maison située en impasse
- Grand terrain.

Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur tranquille recherché.

Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse

La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.

Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de ce terrain, sur une parcelle bien orientée de 486 m² qui offre la possibilité de créer une terrasse au sud de la maison. Le terrain intègre un local annexe de 26 m².

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce terrain à bâtir viabilisé.

Ce terrain représente une opportunité rare, offrant diverses options de construction dans un secteur recherché.

Avantages supplémentaires :

_ Terrain plat
_ Libre de constructeur
_ Fibre optique dans la rue
- Local annexe pour un abri bois ou un atelier

Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse

La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.

Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de ce terrain, sur une parcelle bien orientée de 580 m² qui offre la possibilité de créer une terrasse au sud de la maison.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce terrain à bâtir viabilisé.

Ce terrain représente une opportunité rare, offrant diverses options de construction dans un secteur recherché.

Avantages supplémentaires :

_ Terrain plat
_ Libre de constructeur
_ Fibre optique dans la rue

Maison idéalement située avec 5 chambres et un terrain a bâtir à vendre à PLAINTEL.

Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, à seulement 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2h15).

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLÉRIN sont accessibles en moins de 25 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison néo-bretonne sur sous-sol, d’environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Une division parcellaire est envisageable, permettant la création d'un terrain à bâtir d'environ 600 m², en attente de l'accord des services d'urbanisme.

Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : garderie, école primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs.

Elle se compose :

- Au sous-sol : une chambre de plus de 13 m², un garage d’environ 26 m², un cellier, une cave et une chaufferie.
- Au rez-de-chaussée : un séjour de près de 25 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes.
- À l’étage : deux grandes chambres et une mezzanine.
- À l’extérieur : un jardin arboré, une grande terrasse exposée plein sud, un garage extérieur de 18 m² et un abri de jardin.

Avantages supplémentaires du bien :

- Des volets roulants électriques
- Un poêle à bois
- Une allée enrobée

Grande maison proche de toutes commodités avec une petite surface commerciale

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une ville dynamique et verdoyante de la première couronne briochine, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels préservés.

Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 8 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en 5 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 17 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

Le quotidien est facilité par la présence de nombreux services à moins de 10 minutes à pied : l'école primaire publique Louise Michel, le collège de la Grande Métairie, ainsi que l'Hôtel de Ville et la médiathèque. Vous profiterez également de la proximité immédiate d'un supermarché LECLERC, d'une pharmacie et de divers commerces de bouche (boulangerie, boucherie) accessibles en quelques pas.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison pour une famille nombreuse ou un investissement locatif.

Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouvrant sur le jardin, d'une cuisine, de deux chambres et d'un espace commercial de 12 m² avec accès extérieur.
L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'un WC, et d'un grenier d'environ 30 m² facilement aménageable.
Un sous-sol avec chaufferie et un vaste garage complètent l'ensemble (le garage ne peut pas accueillir de véhicule).

Avantages supplémentaires :

- Plusieurs accès vers l'extérieur
- De la place pour garer des véhicules sur la parcelle
- Tout à l'égout
- Fibre optique sur la rue
- Proche de toutes commodités

Maison avec du cachet rénovée comprenant 3 chambres et un grand grenier – A vendre à SAINT-CARREUC.


Située en Bretagne, dans les Côtes d'Armor, cette maison est située à environ 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, et de sa gare LGV, qui permet de rejoindre PARIS en environ 2h15.

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont accessibles en 25 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette maison en pierre comprenant 3 chambres.

À moins de cinq minutes à pied des commodités : une école primaire, une supérette, une bibliothèque, un restaurant, un coiffeur, un tabac et un arrêt de bus.
Deux parkings publics se trouvent en face du bien.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose :
_ d’une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, et de WC indépendants.
_ d’un dégagement permettant l’accès à la terrasse et au jardin

Au premier étage, nous disposons de trois chambres lumineuses et d’une salle de douche.

Le deuxième étage est composé d’un grenier, dont la surface plancher est de plus de 35 m2.


L’installation électrique a été remise à neuf, tout comme les huisseries en double vitrage.
Les murs et plafonds ont été repeints.
L’isolation des murs et des combles a été réalisée.

Avantages supplémentaires de ce bien :


- La maison est raccordée au tout-à-l’égout

- La fibre optique est disponible.

- Le cellier et la terrasse semi-couverte

Maison de 172 m2 à vendre à PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve à 9 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La maison est située à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec de nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 19 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité ce bien avec un potentiel de 172 m² de surface habitable sur un terrain avoisinant les 581 m².

Elle se compose :
-Au rez-de-chaussée : d'un ancien local commercial comprenant une grande salle, une cuisine très lumineuse, une buanderie ainsi que deux grands WC. Il est possible de transformer cet espace en surface habitable d'après la mairie.

-Au 1er étage : d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, d'une chambre et d'un palier desservant une salle de douches avec WC.

-Au 2ème étage : d'une grande chambre et d'un bureau.

Points positifs supplémentaires :
- Places pour du parking
- Fibre optique
- Tout à l'égout