Maison vendue à Saint-Donan (22800)

Maison familiale à vendre sur sous-sol complet au bourg de SAINT-DONAN.

Située en Bretagne, au cœur des Côtes-d’Armor, la commune de SAINT-DONAN bénéficie d’une situation privilégiée, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Limitrophe de TREMUSON et LA MEAUGON, elle se trouve à seulement 18 minutes de SAINT-BRIEUC, de son centre-ville dynamique et de la Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

Les amoureux du littoral apprécieront la plage des Rosaires, accessible en 20 minutes, ainsi que le port du Légué, à seulement 17 minutes.

Nichée dans un hameau calme, cette maison offre un cadre de vie familial idéal, à proximité immédiate du centre bourg de SAINT-DONAN.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale, construite en agglos et couverte en ardoises naturelles, développant environ 100 m² habitables, le tout sur une parcelle de près de 1 000 m².

Composition du bien :

- Rez-de-jardin : entrée, cuisine, deux chambres, toilettes et salle d’eau le tout permettant une vie de plain-pied.

- Étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes.

Avantages supplémentaires de cette maison :

- Environnement calme à proximité du centre bourg.
- Sous-sol complet avec garage et cour en enrobé, offrant un vaste espace de stationnement idéal pour un bateau ou un camping-car.
- Le bien est habitable immédiatement, avec potentiel d’évolution après quelques travaux de rafraîchissement.

Maison à vendre entièrement rénovée et peu énergivore à SAINT-DONAN !

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-DONAN est située à proximité de PLOUFRAGAN, de TRÉMUSON et de SAINT-BRIEUC.
La maison se trouve à 4 minutes du bourg de SAINT-DONAN, à 6 minutes du centre de TRÉMUSON, et à moins de 10 minutes du centre de PLOUFRAGAN.
Le bord de mer et la plage des rosaires de PLÉRIN se situent à moins de 15 kilomètres du bien.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison individuelle et mitoyenne avec une vue dégagée sur la campagne.

Le bien offre au rez-de-chaussée, une chambre avec un point d'eau, une buanderie et un garage.
À l’étage, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC.

La propriété est située au calme.
Un petit rafraîchissement sera à prévoir.

Avantages supplémentaires :

- Chauffage au sol en géothermie
- Micro station pour l'assainissement
- Fibre optique
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Jardin entièrement clôturé
- rénovation complète de 2008

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-DONAN est localisée à 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette charmante maison de 115 m² habitable.

La parcelle d'environ 2 000 m² est close et arborée.

La maison est située à 3 minutes en voiture du bourg de SAINT-DONAN et à 8 minutes en voiture du Centre Commercial situé au Carpont à PLOUFRAGAN.

La propriété est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour de plus de 40m² avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une buanderie et d'un WC séparé.

A l'étage vous retrouverez une mezzanine, une chambre et deux bureaux pouvant faire office de chambre, une salle de douche et un WC séparé.

Plusieurs surfaces annexes avec un garage de 20 m², un abri de jardin et une terrasse de 22 m² exposée sud.

Les avantages supplémentaires du bien :

Son environnement calme et un arrêt de bus situé à 600 mètres.