Maison vendue de 5 pièces de 179 820€ à 219 780€ à Ploufragan (22440)

Maison à vendre à PLOUFRAGAN proche du centre avec une vie de plain-pied.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est à proximité immédiate du centre-ville de PLOUFRAGAN, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison, d'une surface habitable d’environ 100 m² élevée sur un terrain d'environ 500 m².

Vous disposerez en rez-de-jardin, d’une entrée ouverte sur le salon séjour avec une poêle à granules, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.

Au sous-sol, un grand garage avec une fosse pour les vidanges de voiture, une buanderie, une salle de jeux.

Avantages supplémentaires :

- Une terrasse exposée OUEST d'environ 20 m².
- La maison est reliée à la fibre.
- La maison est reliée au tout à l'égout.
- Une cave à vin

Maison à vendre à PLOUFRAGAN avec une vie de plain-pied.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe à SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Cette maison est se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Proche du centre de PLOUFRAGAN, la proximité des nombreux commerces et services de proximité, d’un supermarché, des bus, des crèches et des écoles sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 130m² environ, élevée sur une parcelle de 1700 m² environ.

Le rez-de-Jardin comprend un hall d'entrée qui dessert deux chambres, une salle de bain, un toilette, un salon/séjour ouvert sur la cuisine. Un joli balcon en supplément. Tout cela offrant une vie de plain-pied agréable.

L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit et dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un grenier brut donnant libre court à votre imagination.

Au sous-sol nous retrouvons une buanderie, un grand garage avec porte électrique, une cave et une cuisine d'été.

La maison se situe au calme dans une impasse sans vis à vis ni mitoyenneté.


Avantages supplémentaires de la maison:

La maison dispose d'un grenier pouvant être aménagé.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLÉRIN.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville soigneusement entretenue. En entrant, vous emprunterez un couloir pour accéder au choix : au garage, à l'étage ou à deux chambres qui peuvent avoir leur entrée privative. Idéal si vous envisagez de louer une partie de ce bien.

Une fois arrivé au premier niveau, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec sa cheminée.

La baie vitrée de la cuisine donne accès sur une terrasse en bois pour profiter en toute tranquillité des rayons du soleil.
Cet étage se compose aussi d'une salle à manger lumineuse exposée sud/ouest, de toilettes séparées, d'une chambre avec un placard et d'une salle de douche.

Enfin, la partie nuit de la maison se situe au dernier niveau.

En effet, par le biais d'une spacieuse mezzanine, deux chambres de 12 et 14 m² s'offrent à vous ainsi qu'un bureau de quasiment 9 m² pouvant servir de chambre d'enfant avec son placard en sous-pente.

Une salle de douche avec des toilettes se situent aussi à ce niveau.

La maison que nous vous proposons à la vente dispose d'une chaudière au gaz changée en 2019 et de la fibre optique. Parfait pour les adeptes du télétravail.

Un avantage supplémentaire de ce bien :

Les combles ont été isolés en ouate de cellulose ce qui évite les déperditions de chaleur.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison contemporaine avec garage implantée sur un terrain de plus de 550 m2.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces et services (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).

La maison dispose de 4 chambres dont une au rez de chaussée.

Des toilettes et une salle d'eau avec douche à l'italienne vous attendent également au rez de chaussée.

La pièce de vie est lumineuse grâce à ses baies fixes et coulissantes et pourra accueillir une cheminée, un poêle à bois ou un poêle à pellets.

A noter la présence à l’étage d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, de bureau pour le télétravail, de chambre d'enfant, ou encore de dressing.

La salle de bains est située, quant à elle, au premier étage.

Les placards et rangements vous seront d’une grande praticité.

La fibre optique est dans la rue.

Cette propriété dispose d'un chauffage au gaz de ville, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.


Des avantages supplémentaires pour ce bien :


Particulièrement au calme car dans une impasse.

Bus à 350 mètres.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des bus (à 100 mètres), du centre commercial du Carpont à PLOUFRAGAN, et du centre-ville de PLOUFRAGAN à 2 minutes en voiture (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, masseur kinésithérapeute, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, médiathèque, complexes sportifs, auditorium, nombreuses associations culturelles et sportives..).

Le collège de la grande métairie est accessible à pied en moins de 5 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité, cette maison à vendre, contemporaine de 2009, de 5 chambres d'une surface habitable de plus de 112 m², le tout sur un terrain de 338 m2.

Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec un ilot central, cuisine qui est par ailleurs, ouverte sur la zone salon-séjour.

Cet ensemble, cuisine et salon-séjour est lumineux, fonctionnel, et mesure près de 43 m2.

A noter également la présence, au rez-de-chaussée, d’une chambre avec sa salle d'eau privative, et de WC.

A l'étage, vous retrouvez 4 chambres, une salle de bains, et des WC.

Concernant le mode de chauffage, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et le sol est chauffant.

La buanderie est équipée d’un branchement pour le lave-linge.

La fibre optique est présente.

Concernant les eaux usées, la maison est raccordée au tout à l'égout.

Le bien dispose de 2 terrasses, et le jardin est clos.

Avantage supplémentaire :
Au calme. Très peu de circulation car en impasse privée (association syndicale libre).

Maison individuelle sur sous sol total de 125 m2 avec garage implantée sur une propriété de 2430 m2.

4 chambres , un salon-séjour, une cuisine, un bureau , un dressing , et une salle de bains récente avec Balnéothérapie.

Les pièces de vie principales sont lumineuses avec une lumière traversante.

Conviendrait également parfaitement à un bricoleur, un artisan, ou un amoureux du jardin.

Rare à la vente.

Avantage supplémentaire :

Présence de deux hangars sur la propriété.