Maison vendue de 5 pièces de 129 154€ à 157 855€ à Ploufragan (22440)

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.

Par la rocade Sud, le centre commercial de LANGUEUX est à 10 minutes.

La propriété est localisée à 2 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).

Le bord de mer et la plage des rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.


Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché (à 5 minutes à pied), les bus (à 100 mètres), les crèches, et les écoles, de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette maison sur sous-sol.

La surface habitable de la maison est de 110 m², le tout sur un terrain clos de 350 m2.

Le sous-sol est aménagé avec un garage, une cuisine d'été équipée, une buanderie et une salle d'eau.

La terrasse de plus de 40 m2 est bien exposée, au Sud. Le barbecue sera le bienvenu.

L'étage est composé d'une cuisine aménagée équipée avec cheminée, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes.


La maison que nous vous proposons dispose d'un chauffage au gaz de ville, de la fibre optique, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.

La maison est habitable de suite.


Avantage supplémentaire de la maison :

Le grenier est aménageable.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet ensemble de deux habitations d'une surface habitable totale de 140 m² sur un terrain de 316 m² situé à PLOUFRAGAN.

Idéalement situé à 5 minutes de SAINT-BRIEUC et de l'axe routier RENNES - BREST .

Arrêt de bus à 100 m.

Proche de tous les commerces (commerces de proximité et supermarchés) et des services (professions médicales, crèches, écoles primaires, collège, installations sportives, activités associatives et culturelles,...).

Le quartier est calme.

La maison de 108 m² habitable est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon avec une cheminée, d'une extension très lumineuse, d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes.

A l'étage vous trouverez 4 belles chambres lumineuses et une salle de bains.

Le garage est attenant et sa grande hauteur sous plafond permettra un aménagement pour de nombreux rangements.


Le plus du bien :

Un appartement de 32 m² avec une entrée indépendante disposant d'une chambre, d'une salle de bains, et d'une kitchenette ouverte sur un salon. Ce deuxième bien vous permettra de compléter vos revenus par de la location saisonnière et/ou à l'année à des étudiants.

A rénover partiellement. Les commerces à pied!

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien se trouve à proximité du centre-ville de Ploufragan, les premiers commerces étant situés à 350 m.

Celui-ci est également situé à moins de 10 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement le fait d'accéder à pied aux commerces et aux nombreux services qu'offre le centre de PLOUFRAGAN.

La commune offre la possibilité pour les parents de scolariser leurs enfants au sein de la ville, de la maternelle jusqu'au collège.

Déjà très dynamique au niveau associatif et culturel, La ville de PLOUFRAGAN dispose également maintenant d’un auditorium.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover partiellement, mitoyenne par la gauche, dotée d'un important potentiel et d’une belle surface habitable de près de 108 m2.

Celle-ci vous offre à date au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une partie entièrement rénovée composée d'un couloir, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage se trouvent un palier et un couloir, 3 chambres, un bureau et une salle de bains.

La remise en conformité de l’assainissement et son raccordement au tout à l’égout existant, est à prévoir.

La maison est implantée sur un terrain d’environ 540 m2.

Avantages supplémentaires de ce bien :

Présence de deux bâtiments annexes sur la propriété. Vos outils de bricolage et votre matériel pour le jardinage y trouveront leur place.

Au calme dans une impasse.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à 3 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 8 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus (à 400 mètres), les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE cette maison de 92 m² à rafraîchir. Le tout sur un terrain clos de 1000m².

Le rez-de-chaussée est composé d'un salon accueillant une cheminée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés ainsi que d'un débarras.

A l'étage, vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Avantages supplémentaires de la maison:
Vous disposerez d'une buanderie attenante à la cuisine, d'un garage et d'un abri de jardin.
La configuration des lieux permet d’envisager le détachement d’une parcelle de terrain constructible d’environ 600 m².