Maison vendue à Plédran (22960)

Maison à vendre de plain-pied à PLEDRAN sur un terrain constructible de plus de 700 m2.

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN (22960) est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison se trouve à 12 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est à proximité des commerces (supermarché à 400 mètres et 5 minutes à pied), des services (banques, la poste,…), des bus, des écoles, des équipements sportifs, ou encore la mer qui est à 13 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette maison d'habitation de plain-pied de plus de 90 m² de surface habitable.
Le lotissement est calme.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salon lumineux avec insert bois ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées.

Le poêle à bois est situé dans le salon séjour qui communique avec la véranda.

Le garage est attenant à la maison, dispose d’un étage sur plancher bois, et pourrait être aménagé pour agrandir la surface habitable du bien.


Avantages supplémentaires de ce bien :

_ La propriété est clôturée

_ Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

_ Le bien comprend deux sections cadastrales, et la deuxième section cadastrale dispose également de son propre accès. Ce deuxième terrain est constructible.

_ Un espace a été aménagé pour accueillir un camping car (bandes de roulement en béton, et dalle béton de près de 32 m2)

Maison contemporaine à vendre à PLEDRAN – Peu énergivore et vie de plain-pied.


Située en Bretagne, dans les Côtes d’Armor, PLEDRAN est une commune française de près de 6500 habitants, située dans la couronne de SAINT-BRIEUC.

Ce bien est situé à 10 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC permettant de rejoindre facilement Paris Montparnasse en seulement 2h15.

Le bien est également situé à 3 minutes en voiture du centre-ville de PLEDRAN, de ses nombreux commerces, de son supermarché, et de ses établissements scolaires.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, exposée Sud, et d’une surface habitable de 115 m².

Au rez-de-chaussée, la cuisine avec son ilot central, est aménagée et équipée, et est ouverte sur le salon séjour.

Les pièces de vie principales disposent, par les grandes baies coulissantes, d’un accès direct aux terrasses exposées Sud et Ouest.

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand placard à l’entrée, d’une suite parentale, de toilettes séparées, et d’une buanderie qui fait également office d'arrière cuisine.

L’étage est quant à lui composé d’un palier desservant 3 chambres, les toilettes séparées, et une salle de bains.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et la production d’eau chaude, et de volets roulants électriques.

Le chauffage au sol du rez-de-chaussée, vous apportera un confort supplémentaire.


Le garage, attenant à la maison et disposant d’une porte sectionnelle électrique, mesure près de 22 m2.

La superficie du terrain est d'un peu plus de 540 m2.


Quelques avantages supplémentaires de cette propriété :

_ L’accès et la cours sont enrobés.

_ Elle est clôturée, ce qui vous apportera la sécurité si vous avez des enfants en bas âge ou encore des animaux domestiques.

_ L’assainissement est collectif.