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Immobilier à louer

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Exclusivité
Coup de coeur
5
Ploufragan 22440

Très grand logement totalement refait à neuf disponible à partir de début novembre 2021. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette maison de 7 pièces, d'une surface habitable totale de plus de 120 m² située à 5 minutes à pied du centre-ville de PLOUFRAGAN et à 2 minutes à pieds des premiers commerces. Idéalement placé à 10 minutes en voiture de SAINT-BRIEUC et de la gare LGV, et à 4 minutes de l'axe routier RENNES - BREST . Situé proche de tous les commerces (supermarché, boulangerie, coiffeur, banques,...) et des services (professions médicales, crèches, écoles primaires, collège, installations sportives, activités associatives et culturelles, médiathèque,...). L'arrêt de bus est à 100 m. Le bien avec ses 3 niveaux, comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec interphone, et un espace de rangement. Le 1er étage comprend quant à lui, une cuisine équipée ( avec meubles bas et hauts, plaque de cuisson, hotte, et four à pyrolyse ) ouverte sur un séjour lumineux ( du soleil toute la journée), un salon, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et des toilettes séparées. Au 2ème étage vous trouverez 3 chambres dont l'une avec placard intégré, un bureau/dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. L'absence de jardin est compensée par la présence d'une terrasse de plus de 20 m², sans vis-à-vis, et avec une vue dégagée sur les jardins avoisinants. Le bien refait à neuf de fond en comble, est peu énergivore car très bien isolé, et doté d'une chaudière au gaz de ville. La maison est raccordée à la fibre optique et chacune des pièces, y compris la cuisine ( domotique ) est équipée de prises RJ 45 . La baguette de pain et les croissants à pied à 300 mètres ! Avantage supplémentaire : 2 places de stationnement privatives vous attendent dans un parking sécurisé par un portail électrique avec digicode et badge.

Exclusivité
Coup de coeur
9
Ploufragan 22440

EXCLUSIVITÉ ! Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ces locaux tout neufs à louer à PLOUFRAGAN. Première location. Commune des Côtes d'Armor en Bretagne, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC. Les locaux sont implantés à 2 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS). Idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville de PLOUFRAGAN, avec ses nombreux commerces (boulangeries, boucherie charcuterie traiteur, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances ) et ses nombreux services (médecin, dentiste, pharmacie, crèche pour les plus petits, école maternelle, école primaire, collège, médiathèque, complexes sportifs, nombreuses associations culturelles et artistiques, et même très bientôt un auditorium). Pôles de compétences reconnus et pourvoyeurs de nombreux emplois qualifiés, le zoopole, le batipole, et le véhipole sont à 2 minutes en voiture. Grande baie vitrée avec porte PMR côté rue, et porte de service côté jardin. Très lumineux et bonne isolation thermique. Des câbles sont en attente sur la façade pour éclairer votre future enseigne lumineuse Accès handicapés , places de parking privées et place de parking Personnes à Mobilité Réduite. Bus dans la rue. Conviendra parfaitement pour des bureaux ou pour un commerce hors métiers de bouche. Honoraires à la charge du locataire : 9 % du loyer HT ( TVA à 20% ) de la première période triennale. Avantages supplémentaires pour cette location professionnelle : Très bonne visibilité : passage de 5000 véhicules par jour. Haut débit internet car présence de la fibre optique.

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