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Bureau à louer à Ploufragan (22440)

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9
Ploufragan 22440

EXCLUSIVITÉ ! Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ces locaux tout neufs à louer à PLOUFRAGAN. Première location. Commune des Côtes d'Armor en Bretagne, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC. Les locaux sont implantés à 2 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS). Idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville de PLOUFRAGAN, avec ses nombreux commerces (boulangeries, boucherie charcuterie traiteur, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances ) et ses nombreux services (médecin, dentiste, pharmacie, crèche pour les plus petits, école maternelle, école primaire, collège, médiathèque, complexes sportifs, nombreuses associations culturelles et artistiques, et même très bientôt un auditorium). Pôles de compétences reconnus et pourvoyeurs de nombreux emplois qualifiés, le zoopole, le batipole, et le véhipole sont à 2 minutes en voiture. Grande baie vitrée avec porte PMR côté rue, et porte de service côté jardin. Très lumineux et bonne isolation thermique. Des câbles sont en attente sur la façade pour éclairer votre future enseigne lumineuse Accès handicapés , places de parking privées et place de parking Personnes à Mobilité Réduite. Bus dans la rue. Conviendra parfaitement pour des bureaux ou pour un commerce hors métiers de bouche. Honoraires à la charge du locataire : 9 % du loyer HT ( TVA à 20% ) de la première période triennale. Avantages supplémentaires pour cette location professionnelle : Très bonne visibilité : passage de 5000 véhicules par jour. Haut débit internet car présence de la fibre optique.

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