Maison immobilier à Ploufragan (22440)

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison est localisée à 5 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).

Le bord de mer et la plage des rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus (à 100 mètres), les crèches, et les écoles, de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 103 m² à rafraîchir. Le tout sur un terrain clos de 350 m2.

Le rez de chaussée est composé d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, d'une arrière cuisine et de WC séparés.

A l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains, une loggia et un dressing.

Avantage supplémentaire de la maison :

Le jardin exposé sud.

Très grand logement totalement refait à neuf : 1ère location.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette maison de 7 pièces en triplex, d'une surface habitable totale de plus de 120 m² situé à 5 minutes à pied du centre-ville de PLOUFRAGAN et à 2 minutes à pied des premiers commerces.

Idéalement placé à 10 minutes en voiture de SAINT-BRIEUC et de la gare LGV, et à 4 minutes de l'axe routier RENNES - BREST .

Situé proche de tous les commerces (supermarché, boulangerie, coiffeur, banques,...) et des services (professions médicales, crèches, écoles primaires, collège, installations sportives, activités associatives et culturelles, médiathèque,...).

L'arrêt de bus est à 100 m.

Le bien avec ses 3 niveaux, comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec interphone, et un espace de rangement.

Le 1er étage comprend quant à lui, une cuisine équipée ( avec meubles bas et hauts, plaque de cuisson, hotte, et four à pyrolyse ) ouverte sur un séjour lumineux ( du soleil toute la journée), un salon, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et des toilettes séparées.

Au 2ème étage vous trouverez 3 chambres dont l'une avec placard intégré, un bureau/dressing, une salle de bains et des toilettes séparée.

L'absence de jardin est compensée par la présence d'une terrasse de plus de 20 m², sans vis-à-vis, et avec une vue dégagée sur les jardins avoisinants.

Le bien refait à neuf de fond en comble, est peu énergivore car très bien isolé et doté d'une chaudière au gaz de ville.

L'appartement est raccordé à la fibre optique et chacune des pièces, y compris la cuisine ( domotique ) est équipée de prises RJ 45 .

La baguette de pain et les croissants à pied à 300 mètres !


Avantage supplémentaire :

2 places de stationnement privatives vous attendent dans un parking sécurisé par un portail électrique avec digicode et badge.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison d'architecte lumineuse sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.

L’étage est composé de deux chambres, une pièce faisant office de chambre d'enfant ou de bureau, une salle de bains, une mezzanine, un wc.

Le sous-sol intégral dispose d'un bureau et permet de mettre à l'abri 2 voitures.
Equipé des branchements pour le lave-linge, vos outils de jardin et de bricolage y trouveront également facilement leur place.

La maison que nous vous proposons dispose d'un chauffage au sol au gaz de ville, de la fibre optique, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.


Un avantage supplémentaire de ce bien :

Sa double terrasse ensoleillée avec une double exposition.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet ensemble de deux habitations d'une surface habitable totale de 140 m² sur un terrain de 316 m² situé à PLOUFRAGAN.

Idéalement situé à 5 minutes de SAINT-BRIEUC et de l'axe routier RENNES - BREST .

Arrêt de bus à 100 m.

Proche de tous les commerces (commerces de proximité et supermarchés) et des services (professions médicales, crèches, écoles primaires, collège, installations sportives, activités associatives et culturelles,...).

Le quartier est calme.

La maison de 108 m² habitable est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon avec une cheminée, d'une extension très lumineuse, d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes.

A l'étage vous trouverez 4 belles chambres lumineuses et une salle de bains.

Le garage est attenant et sa grande hauteur sous plafond permettra un aménagement pour de nombreux rangements.


Le plus du bien :

Un appartement de 32 m² avec une entrée indépendante disposant d'une chambre, d'une salle de bains, et d'une kitchenette ouverte sur un salon. Ce deuxième bien vous permettra de compléter vos revenus par de la location saisonnière et/ou à l'année à des étudiants.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des bus (à 100 mètres), du centre commercial du Carpont à PLOUFRAGAN, et du centre-ville de PLOUFRAGAN à 2 minutes en voiture (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, masseur kinésithérapeute, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, médiathèque, complexes sportifs, auditorium, nombreuses associations culturelles et sportives..).

Le collège de la grande métairie est accessible à pied en moins de 5 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité, cette maison à vendre, contemporaine de 2009, de 5 chambres d'une surface habitable de plus de 112 m², le tout sur un terrain de 338 m2.

Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec un ilot central, cuisine qui est par ailleurs, ouverte sur la zone salon-séjour.

Cet ensemble, cuisine et salon-séjour est lumineux, fonctionnel, et mesure près de 43 m2.

A noter également la présence, au rez-de-chaussée, d’une chambre avec sa salle d'eau privative, et de WC.

A l'étage, vous retrouvez 4 chambres, une salle de bains, et des WC.

Concernant le mode de chauffage, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et le sol est chauffant.

La buanderie est équipée d’un branchement pour le lave-linge.

La fibre optique est présente.

Concernant les eaux usées, la maison est raccordée au tout à l'égout.

Le bien dispose de 2 terrasses, et le jardin est clos.

Avantage supplémentaire :
Au calme. Très peu de circulation car en impasse privée (association syndicale libre).

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.

Par la rocade Sud, le centre commercial de LANGUEUX est à 10 minutes.

La propriété est localisée à 2 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).

Le bord de mer et la plage des rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.


Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché (à 5 minutes à pied), les bus (à 100 mètres), les crèches, et les écoles, de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette maison sur sous-sol.

La surface habitable de la maison est de 110 m², le tout sur un terrain clos de 350 m2.

Le sous-sol est aménagé avec un garage, une cuisine d'été équipée, une buanderie et une salle d'eau.

La terrasse de plus de 40 m2 est bien exposée, au Sud. Le barbecue sera le bienvenu.

L'étage est composé d'une cuisine aménagée équipée avec cheminée, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes.


La maison que nous vous proposons dispose d'un chauffage au gaz de ville, de la fibre optique, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.

La maison est habitable de suite.


Avantage supplémentaire de la maison :

Le grenier est aménageable.

Maison individuelle sur sous sol total de 125 m2 avec garage implantée sur une propriété de 2430 m2.

4 chambres , un salon-séjour, une cuisine, un bureau , un dressing , et une salle de bains récente avec Balnéothérapie.

Les pièces de vie principales sont lumineuses avec une lumière traversante.

Conviendrait également parfaitement à un bricoleur, un artisan, ou un amoureux du jardin.

Rare à la vente.

Avantage supplémentaire :

Présence de deux hangars sur la propriété.