Maison immobilier à Plérin (22190)

Maison contemporaine de 3 chambres avec vie de plain-pied à vendre à proximité du centre-ville de PLERIN

Située à PLERIN, entre ville, port et plage, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique rare.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous présente ce bien avec une localisation exceptionnelle.

Il vous offre une proximité immédiate avec :

• Les commerces et services du centre-ville : à seulement 750 m du bien, profitez d’un accès ultra-rapide aux boulangeries, commerces de bouche et écoles.

• La santé : L’Hôpital Privé des Côtes d’Armor se trouve à moins de 5 minutes.

• Loisirs et détente : Le Port du Légué et son ambiance conviviale (restaurants, terrasses) sont accessibles en 5 minutes.
La célèbre plage des Rosaires ne se situe qu'à 9 minutes de votre porte.

Cette maison, située au calme, permet une vie de plain-pied, et vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée : 1 chambre avec suite parentale, un WC indépendant, un placard d'entrée, une cuisine ouverte, un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée Sud/Ouest.
Côté pratique : 1 garage avec mezzanine pour le rangement et un carport pour votre voiture ou votre bateau !

Au 1er étage : 2 belles chambres, 1 espace bureau, 1 salle de bain et un WC vous offrent un espace de vie indépendant.
Cette maison bénéficie de tous les atouts d’une construction peu énergivore : norme RT 2012, classée BBC et désormais équipée de panneaux solaires depuis 2024.

Avantages supplémentaires du bien :

- Terrain clôturé de plus de 500 m2
- Jardin aménagé
- Cour enrobée
- Terrasse idéalement exposée
- Maison peu énergivore (classée en B)

Vous rêvez d’habiter PLERIN sur MER ?

Concrétisez votre projet dès aujourd’hui : programmons ensemble une visite de cette charmante maison.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison de 114 m² avec jardin située au calme dans une impasse à Plérin.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Un garage et un terrain de 583 m² complètent ce bien.

Libre à partir du 10 avril

Loyer hors charge 1060 €

Idéal Investisseur – A rénover – Possibilité de plusieurs logements à 7 km du port du Légué!

Située sur la commune de PLÉRIN, cette maison des années 1970 d'une surface habitable de plus de 190 m², est située à moins de 10 minutes de la route nationale RN12 reliant RENNES à BREST.
La gare de SAINT-BRIEUC est à 9 minutes (2h15 de PARIS en LGV) et la plage des Rosaires est à 15 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l’opportunité de faire un bel investissement.

La maison, sur dalles béton, et qui est à rénover entièrement, offre à ce jour 3 entrées distinctes sur le rez-de-chaussée. Celui est composé, d'une entrée, d'un WC, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine et d'un salon séjour.
La totalité de ce niveau représente environ 100 m², et vous permettra de produire aisément 2 logements T2.

L'étage constitue un logement indépendant T4 à finir de rénover, et ayant sa propre entrée à mi niveau.
Cet appartement d'une surface habitable d’environ 90 m² dispose de 3 chambres, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, d'un dégagement, d'une salle de douche et d'un WC.

A noter également que vous disposez d'un garage cadastré en habitation principale avec un toit en béton d'environ 120 m². Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités.


Avantages supplémentaires de ce bien :

Le bien est relié au tout à l'égout.
La fibre optique passe dans la rue.