Maison à vendre à Saint-Donan (22800)

Maison familiale à vendre sur sous-sol complet au bourg de SAINT-DONAN.

Située en Bretagne, au cœur des Côtes-d’Armor, la commune de SAINT-DONAN bénéficie d’une situation privilégiée, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Limitrophe de TREMUSON et LA MEAUGON, elle se trouve à seulement 18 minutes de SAINT-BRIEUC, de son centre-ville dynamique et de la Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

Les amoureux du littoral apprécieront la plage des Rosaires, accessible en 20 minutes, ainsi que le port du Légué, à seulement 17 minutes.

Nichée dans un hameau calme, cette maison offre un cadre de vie familial idéal, à proximité immédiate du centre bourg de SAINT-DONAN.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale, construite en agglos et couverte en ardoises naturelles, développant environ 100 m² habitables, le tout sur une parcelle de près de 1 000 m².

Composition du bien :

- Rez-de-jardin : entrée, cuisine, deux chambres, toilettes et salle d’eau le tout permettant une vie de plain-pied.

- Étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes.

Avantages supplémentaires de cette maison :

- Environnement calme à proximité du centre bourg.
- Sous-sol complet avec garage et cour en enrobé, offrant un vaste espace de stationnement idéal pour un bateau ou un camping-car.
- Le bien est habitable immédiatement, avec potentiel d’évolution après quelques travaux de rafraîchissement.

Maison à rénover à vendre à SAINT-DONAN

Située à SAINT-DONAN, cette maison exposée Sud-Est bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, tout en offrant le calme de la commune.

En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, SAINT-DONAN est une commune à proximité de TREMUSON et de LA MÉAUGON, située à seulement 18 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison à rénover entièrement, offrant environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle présente de belles possibilités d’aménagement pour celles et ceux qui souhaitent créer et personnaliser leur futur lieu de vie.

Au rez-de-jardin : une entrée, deux chambres, un garage, une buanderie et une cave.

À l’étage : un palier desservant un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et un WC indépendant.

La maison dispose d’un système de chauffage mixte (gaz et électricité), avec production d’eau chaude assurée par une chaudière individuelle au gaz.

Atouts supplémentaires :

- Terrain constructible pouvant être détaché.
- Possibilité d’aménager une vie de plain-pied.
- Fibre optique disponible dans la rue.
- Raccordement au tout-à-l’égout, système d’assainissement conforme.