Maison à vendre de 4 pièces de 171 720€ à 209 880€ à Saint-Brieuc (22000)

Située en BRETAGNE, SAINT-BRIEUC offre un cadre de vie dynamique au cœur d'une baie préservée, alliant à la perfection les services d'une métropole régionale et la douceur de vivre costarmoricaine.

Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 25 minutes à pied (ou 5 minutes en voiture), reliant ainsi la cité briochine à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 10 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE, GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 16 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

Idéal pour le quotidien, l'environnement immédiat permet aux familles de scolariser leurs enfants à l'école primaire publique de la Ville Hellio, accessible en moins de 2 minutes à pied. La vie de quartier est également facilitée par la présence de petits commerces de proximité et d'infrastructures de santé à moins de 10 minutes de marche.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison avec un grand terrain, idéale pour une famille ou un jeune couple.
La maison se compose :

- Au rez-de-chaussée : d’une grande pièce de vie avec un insert bois ouverte sur la cuisine, d'un WC séparé et d'un garage.

- À l'étage : un palier qui dessert trois chambres mansardées et une salle de bains.

Avantages supplémentaires du bien :

- Extra calme
- Relié au tout-à-l'égout
- Dalle béton sur tous les niveaux
- Relié à la fibre optique

Maison familiale, sur sous-sol total, quartier calme, à vendre à SAINT-BRIEUC.

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes-d'Armor.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

Le centre ville de SAINT-BRIEUC est également accessible en 5 minutes en voiture et 25 minutes en vélo.

Les villes de RENNES et BREST sont facilement accessibles via la RN12.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en moins de 24 minutes en voiture.

Vous profiterez d’un quartier pratique et calme, à proximité de nombreux commerces et services.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale d'environ 109 m² habitables sur un terrain avoisinant les 390 m², disposant:

-Au-rez-de-chaussée surélevé : d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

-Au sous-sol : un grand garage, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave sur terre battue.

Possibilité d'aménager les combles sur dalle béton en chambres.

Avantages supplémentaires :
-Un terrain clos très bien entretenu
-Les écoles à proximité
-Les commerces à proximité.