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Appartement à vendre à Saint-Brieuc (22000)
Appartement | 4 pièces | 73 m²
Appartement entièrement rénové et lumineux
Idéalement situé dans le quartier de Cesson à SAINT-BRIEUC, cet appartement spacieux de plus de 73m² se trouve à proximité immédiate de la Route Nationale 12, qui relie Rennes à Brest. La gare de SAINT-BRIEUC, facilement accessible en seulement 9 minutes, permet de rejoindre Paris en 2h15 via la LGV. De plus, la plage du Valais se situe à moins de 2,5 km.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ une opportunité unique d'investir dans ce bien entièrement rénové. Ce charmant appartement dispose de 3 chambres spacieuses, d’une cuisine moderne, d’une salle de douche contemporaine, d’un WC séparé, ainsi que d’un salon-séjour lumineux avec balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil.
Le bien comprend également une cave pratique, située au sous-sol de l’immeuble. Traversant et bénéficiant d’une double exposition, il est situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, garantissant calme et intimité.
Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, parcs verdoyants et équipements sportifs. Un arrêt de bus se trouve également au pied de la copropriété, facilitant les déplacements.
De plus, le stationnement est simple, avec de nombreuses places de parking disponibles tout le long de l’immeuble.
Avantages supplémentaires :
• Aucun locataire en place.
• Connexion à la fibre optique.
• Possibilité d'un mécanisme de déficit foncier grâce aux travaux de copropriété à prévoir, notamment l’isolation par l'extérieur.
Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché.
Pour information :Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau.
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