Maison à vendre à Ploufragan (22440)

Maison de charme en pierre avec une vie de plain-pied à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 350 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison en pierre avec une vie de plain-pied.

La maison, d’une surface habitable d’environ 140m², dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une spacieuse entrée s'ouvrant sur un grand salon lumineux et moderne, offrant un cadre accueillant et élégant. Vous trouverez également une chambre avec un grand dressing aménagé, idéal pour le rangement. En complément, une salle de douche contemporaine, équipée d’un WC séparé rend le cadre pratique et fonctionnel. Le séjour est ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Enfin, une buanderie pratique et un espace salle de jeux viennent compléter ce niveau.

À l’étage, un palier spacieux avec un bureau intégré offrant une vue dégagée, idéal pour le travail à domicile ou pour une bibliothèque. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses, confortables et bien agencées, une salle de bains moderne, spacieuse et raffinée, ainsi qu’un WC séparé, optimisant l’intimité de cet espace.

Le bien est raccordé au tout à l’égout, au gaz de ville et à la fibre optique.


Avantages supplémentaires du bien :

Un grand terrain proche du centre-ville de PLOUFRAGAN
Un abri de jardin en complément
Raccordé au tout à l’égout
Présence de la fibre optique

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN (22440) est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 7 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS).

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison d'habitation sur sous-sol et mitoyenne du côté gauche, d'environ 98 m² habitable.

Le bien est composé en rez-de-jardin, d'une grande entrée, d'un salon séjour avec accès sur le jardin, d'une cuisine avec un accès sur le jardin, d'un dressing et d'un WC.
Au premier étage, de 3 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle de douche avec WC.
Au deuxième étage, d'un grenier aménagé.

En complément, vous trouverez un garage, une buanderie, et une cave totalisant environ 58 m².

Avantages supplémentaires pour ce bien :

- La terrasse avec un store banne sont orientés plein Sud.
- La maison est raccordée au tout à l’égout et à la fibre.
- Les extérieurs sont paysagés.

Maison contemporaine avec vie de plain-pied et 4 chambres à vendre sur la commune de PLOUFRAGAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien se trouve à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN, les premiers commerces étant situés à moins de 500 mètres.

Celui-ci est également situé à moins de 10 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement le fait d'accéder à pied aux commerces et aux nombreux services qu'offre le centre de PLOUFRAGAN.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison contemporaine avec une vie de plain pied au domaine du Launay.

Au Rez-de-chaussée, l'entrée vous donnera accès une pièce de vie de plus de 30m², a une cuisine avec une buanderie en enfilade ainsi qu'un WC. Vous disposerez également d'une chambre parentale avec un placard et une salle de douche avec WC.

A l'étage, un grand palier de plus de 11m², vous donnera accès, à 3 chambres avec placard (la plus petite est de 12m²), une salle de bains équipée d'une douche, et d'un WC.

En complément un grand garage d'environ 18m².

Il ne vous restera plus qu'a poser vos valises.

Les petits plus :

- Maison très efficiente énergétiquement parlant
- Proche de toutes commodités
- Reliée à la fibre
- Reliée au tout à l'égout
- Les finitions sont de qualité

Située en Bretagne, dans les magnifiques Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville dynamique de SAINT-BRIEUC.

Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville animé de PLOUFRAGAN, avec les premiers commerces accessibles en moins de 830 mètres.

L'emplacement est également idéal, à moins de 10 minutes de la gare TGV qui relie SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

Les villes de RENNES et BREST sont facilement accessibles grâce à l'excellente desserte routière via la RN 12.

La mer, ainsi que la belle plage des Rosaires de PLERIN, sont à seulement 20 minutes, tandis que le port du Légué se trouve à 15 minutes.

Vous apprécierez particulièrement la commodité de pouvoir vous rendre à pied aux commerces locaux et aux nombreux services du centre de PLOUFRAGAN.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en cette charmante maison avec une vie de plain-pied, sur un terrain spacieux de plus de 850 m².

Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine totalisant plus de 55m², idéale pour recevoir vos proches. L'espace offre de multiples possibilités d'aménagement et est prêt à accueillir un poêle pour des moments chaleureux lors des soirées d'hiver.

La maison dispose d'une suite parentale spacieuse, avec salle de douche privative et rangements intégrés, vous garantissant ainsi un espace intime et confortable. En complément, un bureau vous permettra de travailler à domicile en toute sérénité avec la fibre optique. En complément une buanderie pratique et bien pensée facilitera votre quotidien.

Les deux grandes chambres à l’étage bénéficient d'une belle lumière naturelle et sont accompagnées par une salle de bains moderne avec WC, idéale pour accueillir toute la famille.

Un véritable atout de cette maison : ses extérieurs paysagés magnifiquement aménagés, offrant un cadre de vie reposant et agréable. La terrasse en bois exposée à l’ouest vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur, en admirant les coucher de soleil. La cour bientôt goudronnée vous offrira de l’espace pour le stationnement, et un garage fermé complète ce bien avec toute la praticité nécessaire pour vos véhicules et vos rangements.

Points forts :
• Grand séjour lumineux avec possibilité d'ajouter un poêle
• Suite parentale avec salle d’eau privative au RDC
• Deux chambres spacieuses à l’étage
• Salle de bains moderne avec WC
• Bureau et buanderie
• Extérieurs soignés et terrasse en bois
• Cour bientôt goudronnée et garage fermé

Cette maison vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, dans un environnement calme et recherché. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Maison proche de toutes les commodités à vendre à PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est situé à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN et de SAINT-BRIEUC, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

Cette maison mitoyenne d'un côté offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent aménager et personnaliser leur futur chez-soi.



Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'environ 88 m² sur un terrain avoisinant les 300m².

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC indépendant.
L'ensemble du rez-de-chaussée est à rafraîchir, mais permet déjà une belle organisation des espaces de vie.

Vous trouverez à l'étage, quatre chambres, idéales pour une famille, avec un bel espace pour accueillir des rangements ou des bureaux selon vos besoins. Une salle de douche pratique avec un WC viennent compléter ce niveau.

Le dernier étage quant à lui, est une grande mezzanine offrant un potentiel énorme pour créer une salle de jeux, un bureau ou même une chambre supplémentaire selon vos envies.

Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, offrant une solution économique car la chaudière date de 2015.

Points positifs supplémentaires :

- Deux garages
- Une buanderie chaufferie
- Deux entrées indépendantes

Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 900 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté.

L'entrée est ouverte sur le salon séjour qui est équipé d'un poêle à bois, dans la continuité, vous y trouverez la cuisine avec un accès sur l'extérieur. Un salon séjour d'été et une salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau.

L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC disposant d'un petit balcon.

En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage

Avantages supplémentaires pour ce bien :

La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.
Les huisseries sont en double vitrage.
La chaudière GAZ date de 2016.

Maison sur cave avec accès direct au jardin, 3 chambres.

Cette charmante maison, de style néo-bretonne, se trouve au centre de PLOUFRAGAN, une commune bretonne située dans le département des Côtes-d'Armor, limitrophe de SAINT-BRIEUC.

Elle est située à moins de 10 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 2h15, et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

Les villes de RENNES et BREST sont facilement accessibles via la route nationale RN 12.

À moins de 500 m du centre-ville de PLOUFRAGAN, vous trouverez une multitude de commodités : commerces, écoles, crèches, et transports en commun, le tout dans un environnement agréable et pratique.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison néo bretonne sur cave fraichement rénovée, sur un terrain d’une superficie de plus de 500 m2.

Située dans un cadre agréable, cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie unique avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser à leur goût, voici ses principaux atouts :

Au rez-de-chaussée :

• Une grande pièce de vie lumineuse, équipée d’une belle cheminée et d’un plafond cathédral qui lui confère une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
• Une cuisine à prévoir, offrant un grand potentiel pour être aménagée selon vos envies.
• Une salle de douche récente, refaite à neuf avec des matériaux modernes.
• Une chambre.
• Un WC séparé.

À l’étage :

• Deux grandes chambres, dont l'une dispose d’un dressing spacieux pour répondre à vos besoins de rangement.
• Un bureau, parfait pour télétravailler ou aménager un couchage d'appoint.
• Un WC supplémentaire pour plus de confort.

Cette maison est à personnaliser selon vos envies, tout en bénéficiant d’un agencement fonctionnel et d'un environnement agréable.

Maison de 5 Pièces et d'environ 100m² à vendre avec vie de plain-pied sur PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2 h 15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.


Le bien est à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le golf à moins de 30 min ou encore la plage des Rosaires à 15 min en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison disposant d'une vie de plain-pied et d'une surface habitable d'environ 100 m², élevé sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m².


Venez découvrir cette maison contemporaine et à rafraichir; située dans un cadre calme et verdoyant.


Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand garage, sous grenier, d'une arrière-cuisine, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le salon et un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.


Au 1er étage, vous arriverez sur une mezzanine desservant deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.


Le bien dispose d’avantages supplémentaires :

- Le bien se situe dans une rue peu passante et très calme.
- Le bien dispose d'un arrêt de bus à proximité.
- Le bien est éligible aux aides pour la rénovation énergétique.

Venez la visiter !