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Maison à vendre à Ploufragan (22440)

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Ploufragan 22440

Située en Bretagne dans les Côtes-d’Armor, PLOUFRAGAN se trouve à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Cette maison est située à 5 minutes en voiture de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité avec le bourg de PLOUFRAGAN et ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus (à moins de 300 mètres), les crèches et les écoles de la maternelle jusqu’au collège. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison de ville de 94m² élevée sur un terrain de 360 m², disposant: - Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’un salon accueillant une cheminée à l’éthanol et de WC. - Au 1er étage, d’un grand dégagement donnant accès à 4 chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Le bien est raccordé au tout à l’égout et dispose d’une chaudière au gaz de ville. Le bien est raccordé à la fibre optique. L’électricité a été refaite entièrement en 2019. Avantages supplémentaires du bien : Vous disposerez d’un grand garage de 32 m², d’un cellier et d’une terrasse couverte exposée sud-est.

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Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Cette maison est située à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. Le bord de mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont à 20 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 2 minutes de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, très bientôt un auditorium, etc..). Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison entièrement rénovée où le charme de l'ancien se singularise avec le contemporain. La présence de noues de charpentes et de poutres apparentes participent à l'attrait de ce lieu atypique, rare à la vente. Celui-ci vous offre à date, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour et une salle de bains. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’espace nuit : Le premier étage accueille une chambre avec son dressing aménagé, et le second étage vous offre une vaste chambre mansardée. Avantages supplémentaires : Le bien comprend une terrasse exposée plein sud. La fibre optique passe dans la rue.

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10
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLERIN. Cette maison est située à 8 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS). Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 7 minutes avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus, les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITE cette longère en pierre de taille à vendre de 120 m². Le tout sur un terrain clos de 892 m². Le rez-de-chaussée est composé d'un salon/séjour accueillant un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie. A l'étage, vous retrouverez une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, un palier pouvant être aménagé en bureau pour le télétravail, une salle de bains, et des toilettes. La maison est raccordée à la fibre optique. L'assainissement individuel est aux normes. La propriété, implantée dans un petit hameau, est au calme. Travaux de finition à prévoir. Avantages supplémentaires de la maison: Vous disposerez d'un portail pouvant être motorisé, d'un garage, d'une grande terrasse de 32 m² avec arrivée d'eau ainsi que d'une grange. La configuration des lieux permet d’envisager un agrandissement de la maison côté grange et la pose d'une véranda sur la terrasse.

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7
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Cette maison est située à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. Le bord de mer et la plage des rosaires à PLERIN sont à moins de 20 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 4 minutes de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, très bientôt un auditorium, etc..) Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover avec un important potentiel. Celle-ci vous offre à date au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine, des WC séparés et un garage. A l'étage vous retrouverez trois chambres de belle taille, une salle de bains et un grenier aménageable. L'abri de jardin vous permettra de stocker vos outils de bricolage ainsi que vos outils de jardin. La maison est branchée au tout à l'égout. Le gaz de ville et la fibre optique sont dans la rue. Avantages supplémentaires du bien : Le jardin est clos. La terrasse dispose d'une bonne exposition plein sud.

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8
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Le bien est situé à 8 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière. La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus, et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège. Déjà très dynamique au niveau associatif et culturel, La ville de PLOUFRAGAN disposera très prochainement d’un auditorium. Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …). Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose, en exclusivité, ce bien rare à la vente d’une très belle surface habitable. Dotée d’une extension récente de 2014 ( travaux sous garantie décennale ), et avec de belles prestations, cette maison d’architecte qui permet une vie de plain-pied, dispose également d’un gros potentiel avec son grenier aménageable isolé dont la surface plancher est de presque 70 m2. Le bien est notamment composé de 3 belles chambres, d’un bureau, de 3 salles d’eau, de toilettes séparées, et d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, dont la surface habitable est de près de 50 m2. La chaudière au gaz de ville, permet le chauffage de l’habitation ainsi que la production d’eau chaude. En complément, la cheminée vous apportera chaleur et réconfort. Les dressings sont nombreux et de belles tailles. La terrasse, exposée Sud-Ouest est de près de 50 m2. Le bien est raccordé au tout à l’égout, et à la fibre optique. La propriété est totalement clôturée, et dispose d’un visiophone et d’un digicode. La maison est implantée sur un terrain de plus de 740 m2. Avantages supplémentaires de ce bien : Le bien dispose de 3 garages, dont un double garage détaché de la maison et équipé de portails électriques. La cours est enrobée. Pas de travaux, posez vos valises !

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10
Ploufragan 22440

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Le bien est situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 50 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège. Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …). Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose ce bien atypique, rare à la vente, très lumineux, avec ses mansardes et ses poutres apparentes. Le loft, d’une surface habitable de 194 m2, dispose : - Au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un grand salon/séjour avec une cheminée double foyer, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un coin salle de jeux, et de toilettes. La partie nuit comporte, quant à elle, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes séparées. - Au 1er étage, d’une chambre, d’un bureau, et d'une salle d'eau. - D’une mezzanine pouvant faire office de bureau. Le bien est raccordé au tout à l’égout, raccordable à la fibre optique, et dispose d’une pompe à chaleur. Le garage de belle taille, et équipé d’un atelier, mesure plus de 30 m2. La maison est implantée sur un terrain de près de 900 m2. Avantages supplémentaires du bien : Un emplacement a été partiellement aménagé pour accueillir votre futur jardin d’hiver et votre futur jacuzzi. Le bien est peu énergivore.

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