Maison à vendre à Ploufragan (22440)

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN (22440) est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 7 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS).

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison d'habitation sur sous-sol et mitoyenne du côté gauche, d'environ 98 m² habitable.

Le bien est composé en rez-de-jardin, d'une grande entrée, d'un salon séjour avec accès sur le jardin, d'une cuisine avec un accès sur le jardin, d'un dressing et d'un WC.
Au premier étage, de 3 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle de douche avec WC.
Au deuxième étage, d'un grenier aménagé.

En complément, vous trouverez un garage, une buanderie, et une cave totalisant environ 58 m².

Avantages supplémentaires pour ce bien :

- La terrasse avec un store banne sont orientés plein Sud.
- La maison est raccordée au tout à l’égout et à la fibre.
- Les extérieurs sont paysagés.

Maison 6 pièces 151 m²

Maison de campagne avec une vie de plain-pied sur un grand terrain à vendre à PLOUFRAGAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Située au bout d'une impasse dédiée à la maison, la propriété offre une tranquillité absolue. Sa surface de terrain d'environ 7800m2 peut permettre d’accueillir des chevaux.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison avec une vie de plain-pied.

La maison, d’une surface habitable d’environ 151m², dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une spacieuse entrée s'ouvrant sur un grand salon/séjour, offrant un cadre accueillant avec une cheminée de caractère. Vous trouverez également une cuisine, une véranda offrant une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que deux chambres lumineuses. En complément, une cuisine, une buanderie comprenant une salle de douche et un WC séparé rendent le cadre pratique et fonctionnel.

À l’étage, un couloir donne accès à trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Le bien est raccordé à une fosse septique.

Un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité!

Avantages supplémentaires du bien :
Un grand terrain
Un double garage
Un garage
Un cellier
Une dépendance
Un grenier

Maison de charme en pierre avec une vie de plain-pied à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 350 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison en pierre avec une vie de plain-pied.

La maison, d’une surface habitable d’environ 140m², dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une spacieuse entrée s'ouvrant sur un grand salon lumineux et moderne, offrant un cadre accueillant et élégant. Vous trouverez également une chambre avec un grand dressing aménagé, idéal pour le rangement. En complément, une salle de douche contemporaine, équipée d’un WC séparé rend le cadre pratique et fonctionnel. Le séjour est ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Enfin, une buanderie pratique et un espace salle de jeux viennent compléter ce niveau.

À l’étage, un palier spacieux avec un bureau intégré offrant une vue dégagée, idéal pour le travail à domicile ou pour une bibliothèque. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses, confortables et bien agencées, une salle de bains moderne, spacieuse et raffinée, ainsi qu’un WC séparé, optimisant l’intimité de cet espace.

Le bien est raccordé au tout à l’égout, au gaz de ville et à la fibre optique.


Avantages supplémentaires du bien :

Un grand terrain proche du centre-ville de PLOUFRAGAN
Un abri de jardin en complément
Raccordé au tout à l’égout
Présence de la fibre optique

Charmante maison de 6 pièces avec une chambre au rez-de-chaussée – 90 m²

À vendre à Ploufragan, agréable commune voisine de Saint-Brieuc.

Située dans une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel calme, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie convivial et pratique. Vous serez à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 2h15. Rennes et Brest sont également rapidement accessibles via la RN12.

Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, à deux pas du centre-ville de Ploufragan, avec des commerces variés, des transports en commun, ainsi que des écoles et des crèches, tous accessibles à pied.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'un dégagement menant à une chambre, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en toute sérénité.

Points forts supplémentaires:
Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une cheminée dans la pièce de vie.

Maison proche de toutes les commodités à vendre à PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est situé à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN et de SAINT-BRIEUC, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

Cette maison mitoyenne d'un côté offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent aménager et personnaliser leur futur chez-soi.



Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'environ 88 m² sur un terrain avoisinant les 300m².

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC indépendant.
L'ensemble du rez-de-chaussée est à rafraîchir, mais permet déjà une belle organisation des espaces de vie.

Vous trouverez à l'étage, quatre chambres, idéales pour une famille, avec un bel espace pour accueillir des rangements ou des bureaux selon vos besoins. Une salle de douche pratique avec un WC viennent compléter ce niveau.

Le dernier étage quant à lui, est une grande mezzanine offrant un potentiel énorme pour créer une salle de jeux, un bureau ou même une chambre supplémentaire selon vos envies.

Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, offrant une solution économique car la chaudière date de 2015.

Points positifs supplémentaires :

- Deux garages
- Une buanderie chaufferie
- Deux entrées indépendantes

Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 900 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté.

L'entrée est ouverte sur le salon séjour qui est équipé d'un poêle à bois, dans la continuité, vous y trouverez la cuisine avec un accès sur l'extérieur. Un salon séjour d'été et une salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau.

L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC disposant d'un petit balcon.

En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage

Avantages supplémentaires pour ce bien :

La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.
Les huisseries sont en double vitrage.
La chaudière GAZ date de 2016.

Maison de 5 Pièces et d'environ 100m² à vendre avec vie de plain-pied sur PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2 h 15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.


Le bien est à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le golf à moins de 30 min ou encore la plage des Rosaires à 15 min en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison disposant d'une vie de plain-pied et d'une surface habitable d'environ 100 m², élevé sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m².


Venez découvrir cette maison contemporaine et à rafraichir; située dans un cadre calme et verdoyant.


Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand garage, sous grenier, d'une arrière-cuisine, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le salon et un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.


Au 1er étage, vous arriverez sur une mezzanine desservant deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.


Le bien dispose d’avantages supplémentaires :

- Le bien se situe dans une rue peu passante et très calme.
- Le bien dispose d'un arrêt de bus à proximité.
- Le bien est éligible aux aides pour la rénovation énergétique.

Venez la visiter !