Maison à vendre à Plédran (22960)

Maison avec 6 chambres et un atelier de plus de 220 m2 à vendre à PLÉDRAN - Vie de plain-pied possible - Au calme et proche du centre-ville à pied!

En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, PLÉDRAN est une commune située à proximité de SAINT-CARREUC, YFFINIAC, PLAINTEL, TRÉGUEUX et SAINT-BRIEUC, et située à seulement 18 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

Sur une propriété arborée de près de 2300 m2, Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 170 m² répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied.

Il comprend une grande et large entrée avec placard menant sur un espace de vie de près de 70 m² très lumineux.

A noter la présence d'une extension avec de grandes baies vitrées donnant sur la nature environnante.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés.


L’étage s’organise autour d’un large palier distribuant quatre chambres.


Pour le chauffage, la maison est équipée d'un poêle à pellets, implanté en position centrale, et de radiateurs électriques en complément.

La maison dispose également d'une cave d'environ 20 m².
Votre vin y trouvera naturellement sa place.

Avantages supplémentaires du bien :

- Le bien bénéficie d'un atelier clos, sur dalle béton, de plus de 220 m² et offrant de très nombreuses possibilités (stockage de matériaux et/ou stockage de matériel pour un artisan ou pour un bricoleur, hivernage, transformation en espace ludique,...).

_ La présence d'un espace buanderie

- Le bien est relié au tout-à-l'égout.

- Les commerces à pied

- Le bus devant la propriété

Maison avec vie de plain-pied possible à vendre à PLEDRAN.

Située en Bretagne, dans les Côtes d’Armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV qui relie PARIS en 2h15.
La plage des Rosaires à PLERIN est également accessible en seulement 25 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rafraîchir, offrant plus de 150 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle d’environ 1 250 m².

Cette maison néo-bretonne saura vous séduire par sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, ainsi que par l’importance de ses espaces extérieurs et son fort potentiel d’aménagement.

La maison dispose d’un sous-sol, comprenant un garage de plus 54 m² et une cave à vin de 18 m².
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant le salon et le séjour avec cheminée et la cuisine. Un couloir dessert une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi que 2 chambres avec placard et l’une d’elle a un accès direct sur la terrasse.

L’étage comprend 2 belles chambres de près de 17 et 18 m², des toilettes indépendantes, une salle d’eau et une salle de jeux aménageable de 25 m² pouvant faire office de 5ème chambre.

Avantages supplémentaires :
- Terrasse exposée plein sud.
- Huisseries en double vitrage PVC.
- Portail électrique.

Maison contemporaine avec garage dans un lotissement avec vie de plain-pied possible et les commerces à pied, à vendre à PLEDRAN.

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, non loin d'YFFINIAC, de SAINT-CARREUC, ou encore de PLAINTEL.

Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est situé à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le football, ou le golf, de l'hôpital Yves LE FOLL, ou encore de la plage des rosaires à PLERIN (25 minutes en voiture).


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison contemporaine, avec une vie de plain-pied possible, d'une surface habitable supérieure à 100 m², élevé sur un terrain clos et de plus de 570 m².

Le rez-de-chaussée est composé d’un dégagement, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC.
L’étage présente un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, et des WC.

Avantages supplémentaires de ce bien :

- Accès enrobé.

- Grande terrasse pavée de 55 m2.

- Système d’assainissement relié au tout-à-l’égout.

- La propriété est entièrement clôturée.

- La maison est raccordée à la fibre optique.

- Présence d'un grenier au dessus du garage qui permettra du stockage

Maison à vendre dans le centre de PLEDRAN avec un gros potentiel.

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, non loin d'YFFINIAC, de SAINT-CARREUC, ou encore de PLAINTEL.

Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est à proximité des commerces, des bus, des écoles, de l'hôpital Yves LE FOLL, ou encore de la plage qui est à 25 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette maison d'habitation située dans le centre de PLEDRAN.

Le bien offre un cadre idéal pour une future grande maison de famille ou encore pour un investissement immobilier (sous réserve des différentes études de faisabilité, possibilité de produire jusqu'à 5 biens locatifs).

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de près de 20 m², d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier et d’une chambre, permettant une vie de plain-pied.

Une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu’un vaste couloir complètent ce niveau.

On y trouve également un garage de 41 m², un atelier de 17 m² et un accès direct à une terrasse d’environ 21 m², donnant sur un jardin clos d’environ 760 m².

À l’étage, la maison offre une seconde cuisine de près de 14 m² ouverte sur un séjour, un salon indépendant, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Ce niveau peut être aménagé comme un logement distinct ou intégré à un ensemble familial.

Enfin, le dernier étage comprend un vaste grenier sur dale béton, d'une surface au sol de plus de 80 m2, avec de beaux pieds droits.

Cet espace est idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou encore une grande salle de jeux.

Nous pourrions également y imaginer un autre logement indépendant.




Les avantages supplémentaires de ce bien :

- La charpente, qui est de très bonne facture (volige), est visible dans le grenier.

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

- La fibre optique est dans la rue

Maison à vendre dans le centre de PLEDRAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cette maison est située à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 600 mètres, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’habitation d’environ 167 m² de surface habitable, offrant un espace de vie confortable, sur une parcelle de terrain d’environ 950 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon, un toilette.

Vous poursuivrez la visite à l'étage avec deux chambres, une suite parentale avec sa baignoire privative, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette.

Le sous-sol est à finir de rénover, ce qui vous permet de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.

Avantages supplémentaires :
- Dépendance
- Hangar

N'hésitez plus, contactez nous pour visiter !