Maison à vendre à Côtes-d'Armor (22)

Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 900 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté.

L'entrée est ouverte sur le salon séjour qui est équipé d'un poêle à bois, dans la continuité, vous y trouverez la cuisine avec un accès sur l'extérieur. Un salon séjour d'été et une salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau.

L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC disposant d'un petit balcon.

En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage

Avantages supplémentaires pour ce bien :

La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.
Les huisseries sont en double vitrage.
La chaudière GAZ date de 2016.

Maison à vendre sur SAINT-BRIEUC avec vie de plain-pied.

Ce bien est seulement à quelques centaines de mètres de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS) et à 5 minutes de la voie rapide et route Nationale N12, menant à BREST ou RENNES.

Vous serez à proximité du centre de SAINT-BRIEUC, de ses commerces et de ses services, ainsi que d'écoles, primaire, secondaire et supérieure à 5 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison de plus 185m² en auto construction. Elle dispose de pièces lumineuses et spacieuses. Le bien se trouve sur un terrain de 373m².

Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie, une chambre avec une salle de douche, et un toilette.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine menant à 3 chambres et une salle de douche.

Avantages supplémentaires :

- Un garage attenant au bien.
- Maison neuve de 2021.
- Chauffage au sol en pompe à chaleur.
- Volets électriques.
- Tout à l'égout
- Belle prestation
- Bien isolé.
- Peu énergivore

Longère entre terre et mer avec vie de plain-pied à vendre sur les hauteurs d’YFFINIAC.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, YFFINAC est situé à 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien dispose d’une excellente desserte routière, RENNES et BREST étant rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et les premiers commerces sont situés à moins de 3 minutes en voiture.

Celui-ci est également situé à 10 kilomètres de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN,mais également le port du Légué sont accessibles en 15 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette longère peu énergivore d’une surface habitable d’environ 160 m² et de 4 chambres, le tout sur un terrain avoisinant les 2500 m².

Vous accéderez à la propriété via un portail motorisé et une cour bitumée.

La maison offre de nombreuses possibilités, car elle dispose de plusieurs entrées.
Le chauffage au sol du rez-de-jardin offre une chaleur homogène sur toute la maison.

L’accès principal actuel se fait par la terrasse exposée SUD EST.

Une fois dans la maison le salon séjour d’une surface d’environ 45 m² agrémenté d’une cheminée dessert respectivement, la véranda avec un cellier et un WC avec un lave mains en enfilade, l’accès à l’étage, la cuisine et l’accès à l’aile NORD EST pour la vie de plain-pied.

L’accès à cette aile est également possible via la buanderie/chaufferie qui donne directement sur la terrasse. Vous y retrouverez également, un WC avec un lave mains, une salle de bains avec douche et une chambre d’environ 14m² avec une double exposition.

Une fois à l’étage (sur une dalle en béton), un grand palier dessert respectivement trois petites chambres et un bureau. Un WC et une salle de bains avec douche viennent s’agrémenter à cela.
La propriété dispose également de deux garages reliés tous deux à l’électricité et à l’eau pour un seul.



Les + :
- Un puits permet d’utiliser l’eau pour les sanitaires
- Chauffage au sol
- Assainissement individuel NEUF (décembre 2023)
- Chaudière récente (3 ans)
- Jardin paysagé avec des fruitiers
- Emplacement prévu un le carport d’un camping-car
- Exposition SUD EST pour la terrasse
- Exposition SUD pour la véranda
- Vue dégagée
- Possibilité d’aménager un grenier en complément

Maison à vendre 3 chambres SAINT-BRIEUC.


Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes d’Armor, et est la ville la plus peuplée du département avec une population de 45000 habitants.

Cette maison est située à 10 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en un quart d’heure.


Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, d'un supermarché ouvert tous les jours y compris le dimanche matin, des bus, des crèches et des écoles de la maternelle jusqu’à l’université.

A noter également que le bien est très proche de l'hôpital Yves LE FOLL.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison avec couverture en ardoise naturelle, sur un petit terrain clos.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un rangement sous l'escalier, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, un débarras, un WC.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, où le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées.

Une dalle béton sépare le rez-de-chaussée du 1er étage.

En complément un garage et une petite salle de jeux.


La maison est mitoyenne du côté gauche, raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.


Avantages supplémentaires de la maison :

- Isolation des combles réalisée

- Ventilation Mécanique par insufflation (VMI)

- Nous sommes dans un quartier calme et résidentiel.

Idéal Investisseur!

Ensemble Immobilier composé d'une maison à rénover, d'une maison actuellement louée ainsi qu'une dépendance, le tout situé en plein cœur de la verdure, sur la commune de SAINT-DONAN.

En Bretagne dans les Côtes-d'Armor, SAINT-DONAN est une commune limitrophe à QUINTIN et à LA MÉAUGON , située à 18 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC/PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

La mer et la plage des Rosaires sont accessibles en 20 minutes en voiture, et le port du Légué en 17 minutes.

Vous apprécierez particulièrement d'être niché au cœur de la verdure de SAINT-DONAN dans un espace calme et reposant.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier en pierre à rénover d'une superficie habitable de 235 m² élevée sur un terrain plat de 1 500 m².

Le bien vous offre à date :

- Sur la maison de gauche, vide d'occupant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, des WC, un salon séjour, une buanderie, une cuisine et une salle de bain.

Au premier étage : deux grandes chambres et un bureau.

Au deuxième étage : un grand grenier sur plancher bois qui offre une possibilité d'aménagement.


- Sur la maison de droite actuellement louée :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, une buanderie, un WC, un salon séjour et une arrière-cuisine.

Au premier étage : quatre chambres, un bureau et une salle de bain.


Les avantages supplémentaires du bien :

- L'annexe cadastrée offre de nombreuses possibilités.

- Rendement locatif dès l'acquisition car des locataires sont déjà en place. Le montant du Loyer hors charges est de 596€.

- Terrain plat dont une grande partie est en enrobé.

- Déficit foncier possible pour un investisseur.

À vendre : Maison familiale avec 5 chambres et un jardin.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de NOYAL est située à environ 22 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 7 minutes de LAMBALLE.

Cette maison est situé à 6 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse de LAMBALLE permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h20.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, un supermarché qui est situé à 7 minutes en voiture, la boulangerie à 500 mètres, la pharmacie à 2.6 kilomètres, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale sur tout implanté sur un terrain d'environ 490 m².

Découvrez cette belle maison idéalement située pour répondre à tous vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées de toilettes séparée et d'une salle de douche.

Un garage complète cette propriété, idéale pour le rangement et le stationnement.

Avantages supplémentaires :

- fibre optique,
- tout-à-l'égout,
- double vitrage,
- poêle à granulés.

Ne manquez pas cette opportunité !

Maison néo bretonne, sur sous-sol intégral, de 6 pièces et de plus de 150 m2 de surface habitable, à vendre à PLEDRAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cette maison est située à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 1 km, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale à rafraîchir, de plus de 150 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain d’une superficie de plus de 1200 m².

Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant le salon séjour avec cheminée et la cuisine. Un couloir dessert une salle d’eau, des toilettes ainsi que 2 chambres avec placard.

L’étage comprend un large palier ainsi que 2 belles chambres, des toilettes, une salle d’eau et une autre pièce de 25 m² pouvant faire office de 5ème chambre.

A noter que les chambres de l'étage mesurent 15 et 17 m².

La maison dispose d’un sous-sol intégral compartimenté.

Avantages supplémentaires :

Terrasse exposée plein sud.

Huisseries en double vitrage PVC.

Portail électrique.

Maison à vendre dans le centre de PLEDRAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cette maison est située à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 600 mètres, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’habitation d’environ 167 m² de surface habitable, offrant un espace de vie confortable, sur une parcelle de terrain d’environ 950 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon, un toilette.

Vous poursuivrez la visite à l'étage avec deux chambres, une suite parentale avec sa baignoire privative, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette.

Le sous-sol est à finir de rénover, ce qui vous permet de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.

Les plus : Dépendance et hangar.

N'hésitez plus, contactez nous pour visiter !

Maison rénovée avec local commercial loué avec un revenu locatif attractif.

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN (22960) est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est à proximité des commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tels que le tennis, le golf à moins de 15 minutes, ou encore la plage à 25 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'habitation avec local commercial.

Située dans le centre de Plédran, cette maison rénovée offre un cadre idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier. La propriété inclut un local commercial actuellement loué (revenu de 400 €/mois), garantissant un complément de revenu stable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un garage.

L'étage dispose d'une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC séparé.

Le grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement ou la création d'un nouvel espace de vie selon vos besoins.

Le vaste terrain clos d'environ 1000m² à l'arrière de la maison est parfait pour des moments de détente en famille.

Les avantages supplémentaires de ce bien :

- La proximité des transports en commun avec un arrêt de bus à quelques pas.
- La proximité des écoles.
- La maison est équipée de la fibre optique pour un accès Internet rapide.
- L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-JULIEN est limitrophe des communes de PLAINTEL et de PLOUFRAGAN, et située à 17 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, et de sa gare Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

RENNES et BREST sont également accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 25 minutes, et le port du Légué en 22 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement les nombreux services et commerces qu'offre le centre-ville de SAINT-JULIEN.

Les infrastructures de la commune permettent aux parents de scolariser leurs enfants de la maternelle jusqu'au primaire.

Vous apprécierez également la proximité des chaos du Gouët et des nombreux sentiers de randonnée du secteur.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison des années 70, d'une surface habitable de 130 m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour avec cheminée insert donnant accès sur la terrasse, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une véranda avec cheminée. Vous poursuivrez avec l'espace nuit, composé de deux chambres, une salle de bains, WC séparés.

A l'étage, vous bénéficierez de trois chambres, un bureau, une salle de douches, WC séparés, un grenier.

Vous disposerez d'un sous-sol total composé d'un garage, d'une chaufferie ainsi que d'une cave à vin.

Le tout édifié sur un terrain de plus de 1200 m².

Avantages supplémentaires :

Carport et cabanon de jardin.

N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter !

Maison à vendre à rénover avec un beau potentiel à SAINT-BRIEUC.


Le centre-ville de SAINT-BRIEUC et la gare LGV sont à moins d’une demi-heure à pied.

Le bien est situé à proximité d’écoles et en retrait, dans une petite rue à LA VILLE HELLIO.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison individuelle à rénover, d'une surface habitable de 86 m² élevée sur un terrain de plus de 400 m².

Le bien dispose à date d’une pièce de vie, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de douche, et de WC séparés.

Le grenier, qui n'est pas aménagé à date, est un vrai plus.

Le garage présente une surface de près de 35 m2, ce qui laisse envisager des possibilités de réaménagement.

La maison est actuellement chauffée au fioul


A vos outils!



Avantage supplémentaire de cette maison :

Elle est raccordée au tout à l’égout (en conformité).

Maison à vendre + dépendances à SAINT JULIEN

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-JULIEN est limitrophe des communes de PLAINTEL et de PLOUFRAGAN, et située à 17 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, et de sa gare Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

RENNES et BREST sont également accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 25 minutes, et le port du Légué en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement les nombreux services et commerces qu'offre le centre-ville de SAINT-JULIEN.

Les infrastructures de la commune permettent aux parents de scolariser leurs enfants de la maternelle jusqu'au primaire.

Vous apprécierez également la proximité des chaos du Gouët et des nombreux sentiers de randonnée du secteur.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison entièrement rénovée en 2015, mitoyenne d’un côté, et qui allie charme et modernité.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un WC séparé.

Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains et des WC.

Le second étage, quant à lui, abrite une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi une parfaite indépendance.

Un garage indépendant, un terrain clos et paysagé, ainsi que deux studios de 21 m² chacun avec son parking indépendant, viennent enrichir ce bien.

Ces gîtes, entièrement équipés, offrent une excellente opportunité de revenu locatif avec un chiffre d'affaires d'environ 2 000 € par mois.

Un bain nordique est également présent.

Il vous est possible de bénéficier d'un accompagnement de la part des actuels propriétaires pour assurer la continuité de l'activité de location.

Avantages supplémentaires :

- Fibre optique
- Tout à l'égout
- Portail électrique
- Poêle à granulés
- Terrasse orientée sud-ouest

Cette maison, idéale pour une famille ou encore un investissement locatif, n'attend plus que vous.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à PLERIN.

Située en Bretagne, PLÉRIN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2 h 15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La maison est à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le golf à moins de 30 min, ou encore la plage des Rosaires à 5 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette propriété d'une surface habitable d'environ 91 m2, élevée sur un terrain de 714 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle de douche, des toilettes et un garage.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec toilettes.

Les avantages supplémentaires:

- Les fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique,
- une clôture pour plus d'intimité et de sécurité,
- la fibre optique pour une connexion internet rapide.
- Une exposition sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et praticité à PLERIN.

Maison vue mer exceptionnelle à vendre Plage des Rosaires à PLERIN.


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Venez découvrir votre future maison familiale qui vient d'être totalement rénovée avec des matériaux de qualité, et qui est dotée d’une excellente performance énergétique (classement idéal en A pour le diagnostic de performance énergétique), grâce au système de géothermie.

Très grande pièce de vie lumineuse d’environ 75 m2 avec une vue mer panoramique et un accès direct à une terrasse.

Cette pièce vous présente une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le salon.

Au rez-de-chaussée vous trouverez également une suite parentale, une buanderie, et des WC séparés.

A l'étage, se trouvent trois chambres, un bureau pour le télétravail, une mezzanine, et une salle de douche avec WC.

A noter, l’existence d’un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires.

Avantages supplémentaires du bien :

- Présence de la fibre optique
- Le bien est raccordé au système d’assainissement collectif
- La maison est non mitoyenne