Maison à vendre à quelques pas du centre-ville de PLOUFRAGAN

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la ville de PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 6 minutes.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 100 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison non mitoyenne des années 1980, implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré d'environ 350 m², en impasse et au calme.

Ce bien à rafraichir, d’une surface habitable d'environ 114 m2, dispose :

-En rez-de-jardin : d'une entrée desservant, une cuisine, le salon séjour et un WC.
Dans la continuité du séjour vous trouverez une véranda d'environ 15 m² exposée plein SUD et sans vis à vis.

- A l'étage : d'un palier donnant accès à 3 chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing.

En complément vous trouverez une chaufferie et une lingerie pouvant être transformés en chambre de plain-pied.

Avantages supplémentaires du bien :

- Le bien est raccordé au tout à l’égout.
- Proche de toutes commodités et des transports en commun.
- Le bien est extrêmement bien entretenu
- Le bien dispose d'un garage avec une mezzanine

Maison contemporaine avec vie de plain-pied et 4 chambres à vendre sur la commune de PLOUFRAGAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien se trouve à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN, les premiers commerces étant situés à moins de 500 mètres.

Celui-ci est également situé à moins de 10 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement le fait d'accéder à pied aux commerces et aux nombreux services qu'offre le centre de PLOUFRAGAN.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison contemporaine avec une vie de plain pied au domaine du Launay.

Au Rez-de-chaussée, l'entrée vous donnera accès une pièce de vie de plus de 30m², a une cuisine avec une buanderie en enfilade ainsi qu'un WC. Vous disposerez également d'une chambre parentale avec un placard et une salle de douche avec WC.

A l'étage, un grand palier de plus de 11m², vous donnera accès, à 3 chambres avec placard (la plus petite est de 12m²), une salle de bains équipée d'une douche, et d'un WC.

En complément un grand garage d'environ 18m².

Il ne vous restera plus qu'a poser vos valises.

Les petits plus :

- Maison très efficiente énergétiquement parlant
- Proche de toutes commodités
- Reliée à la fibre
- Reliée au tout à l'égout
- Les finitions sont de qualité

Appartement loué à vendre à PLOUFRAGAN proche du centre-ville de PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.

Cet ensemble est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 500 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement avec une place de parking au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété récente de 2009.

Actuellement loué, il vous offre une entrée avec des rangements desservant respectivement, un WC, une salle de bains, une chambre et une pièce de vie.

La pièce de vie donne accès à un balcon d’environ 5 m² où vous pourrez profiter du soleil en fin de journée.

Avantages supplémentaires du bien :
- La résidence est très calme et sécurisée.
- La locataire est soigneuse.
- L’appartement est relié à la fibre.
- Les parties communes sont très propres.
- Les charges sont peu élevées.
- Une place de parking en extérieur.

Informations supplémentaires :
- Fin du Bail en août 2027.
- Loyer mensuel de 411 € hors charges
- Charges mensuelles pour le locataire de 33 €.
- Taxe foncière 780 €.