Maison familiale à vendre sur sous-sol complet à SAINT-BRIEUC, 5 chambres proche de l’hôpital YVES LE FOLL

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 16 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 3 minutes en voiture du centre-ville de TREGUEUX avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison néo bretonne sur cave d'environ 130 m² habitable, élevée sur une parcelle avoisinant les 650 m².

Cette maison lumineuse, érigée sur un sous-sol total d’environ 80m² avec dalle béton sur chaque niveau, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

En rez-de-jardin, vous trouverez :

• Une grande entrée accueillante
• Une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille.
• Une cuisine séparée, disposant d’un accès direct vers le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours.
• Une chambre de plain-pied.
• Une salle de douche.
• Un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

• Un palier
• Une chambre avec la possibilité d’ouvrir facilement sur un bureau d’environ 8 m², parfait pour créer un une chambre parentale avec dressing.
• Une grande chambre de plus de 16 m².
• Deux autres chambres supplémentaires, convenant aussi bien à une grande famille qu’à des projets d’aménagement sur mesure.

Avantages supplémentaires :

• Dalle béton à chaque étage.
• Huisseries en double vitrage.
• Système de VMC (ventilation mécanique contrôlée).
• Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage…).
• La propriété dispose de deux accès indépendants depuis deux rues différentes, offrant un fort potentiel pour des activités libérales, des chambres d’hôtes ou toute autre activité indépendante.

A visiter sans tarder !

Maison située dans une impasse 4 pièces 86 m² et sa véranda de 13 m2 proche du centre-ville de PLOUFRAGAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 10 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 19 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 300 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison sans travaux située au bout d’une impasse.

La maison, d’une surface habitable d’environ 86 m², dispose :

Au rez-de-chaussée : d’une spacieuse entrée s'ouvrant sur une cuisine lumineuse et moderne, offrant un cadre accueillant et élégant. Vous trouverez également un salon équipé d'un poêle à bois s'ouvrant sur une jolie salle à manger. En complément, un WC séparé rend le cadre pratique et fonctionnel. La salle à manger permet d'accéder à une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin.

À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, confortables et bien agencées, une salle de douche moderne avec WC ainsi qu'un placard.

Le bien est raccordé au tout à l’égout, au gaz de ville et à la fibre optique.

Avantages supplémentaires du bien :
Une terrasse orientée sud-ouest
Une véranda d’environ 13 m2 orientée sud-ouest
Un garage
Un barbecue

Maison contemporaine de 4 pièces et d'environ 90 m² à vendre avec une vie de plain-pied sur Plaintel.

Située au calme et en impasse tout en étant à moins de 5 minutes en voiture du centre de Plaintel, cette charmante maison contemporaine saura vous offrir confort et fonctionnalité.
Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne.

Cadre privilégié : Cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la route départementale D790 permettant de rejoindre Saint-Brieuc et sa gare LGV, qui permet de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 2h15.
Quintin et son cadre de vie authentique se situent à seulement 10 minutes en voiture, quant à la plage des Rosaires, elle se situe à 25 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, exposée Sud-Ouest, et d’une surface habitable de 90 m².

Cette maison contemporaine vous offre à ce jour :

Au rez-de-jardin : Une entrée ouverte sur une cuisine et un salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées, le tout offrant une vie de plain-pied.

À l'étage vous disposerez d'un bureau, d'une salle de bain et d'une chambre spacieuse de plus de 15 m².

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Avantages supplémentaires du bien :

La maison est située au calme, en impasse.

La maison est raccordée à la fibre optique.

Une terrasse exposée sud-ouest vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée.